Gewerbeimmobilie
Team reallocation
1 JAHR NEU IN DER BRANCHE:
Seit über einem Jahr unterstützt Lukas nun tatkräftig das Reallocation Team.Wie ich finde, ist das ein passender Anlass mal zu fragen, wie er die Branche und den Markt so wahrgenommen hat. Sicherlich hätte es einen besseren Zeitpunkt geben können, um mit beiden Beinen voraus ins Immobiliengeschäft zu springen und doch denke ich, zu lernen gab es im letzten Jahr mehr denn je.
„Es war in jedem Fall ein sehr spannendes Jahr. Besonders beeindruckt hat mich, wie schnell sich ein Markt verändern kann und wie wichtig es ist hier stets up to date zu sein.
Diese Volatilität war für mich besonders zu Beginn recht schwer nachzuvollziehen bzw. auch einzuschätzen, wie sich der Markt entwickeln wird. Dennoch hat es dafür gesorgt, dass ich mit enorm vielen Investoren in den Austausch gegangen bin, was sich zukünftig, da bin ich ganz sicher, positiv auf unser Unternehmen auswirken wird. Gelernt habe ich zumindest sehr viel und das nicht nur über Immobilien!“
Ich von meiner Seite kann hier vor Lukas nur den Hut ziehen und möchte mich bei ihm ganz herzlich für sein Engagement für unser Unternehmen und das Team bedanken. Ich stimme ihm auch voll und ganz zu – sein Einsatz wird sich früher oder später für ihn und das Unternehmen ausbezahlt machen.
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Dealmeldung Ettlingen
DEAL ETTLINGEN: Vermietung eines Bürohauses an mittelständisches Unternehmen
Der Abschluss erfolgte in Zusammenarbeit mit der Volksbank pur Immobilien.
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Revitalsierung Gewerbeimmobilie
SIMMERN: Gewerbeimmobilie sucht revival
Sanierungsbedürftiger ehemaliger Möbelmarkt mit Lagergebäude in Simmern/Hunsrück zu kaufen
Diese Immobilie, einst ein Sconto Möbelmarkt, bietet exzellente Chancen für eine Revitalisierung und anschließende Vermietung.
Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Hauptgebäuden:
- Möbelfachmarkt: Dieses Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke plus Untergeschoss und wurde ursprünglich als Möbelfachmarkt genutzt.
- Lagerhalle: Das zweite Gebäude umfasst zwei Ebenen inklusive Nebenräume und diente als Lagerhalle.
Beide Gebäude sind auf jeder Ebene durch breite Durchgänge und ein Treppenhaus miteinander verbunden. Die befestigten Grundstücksbereiche bieten ausreichend Zufahrts- und Parkmöglichkeiten.
Die Innenräume der Gebäude sowie die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten damit eine solide Basis für diverse Nutzungskonzepte.
Die Wiederbelebung dieser Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung des Standorts. Ob als neuer Möbelmarkt oder für alternative Nutzungskonzepte – die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Transformation sind gegeben.
Sprechen Sie mit Alfred Deck und erfahren weitere interessante Details zu dieser Immobilie.
alfred.deck@real-location.com
+4972194312523
Schlagwörter: Gewerbeimmobilie, Gewerbemakler, Hunsrück, Immobilie, Lagerfläche, Möbelmarkt, News, reallocation, Revitalisierung, Simmern, Verkaufsfläche, zu verkaufen
Dealmeldung Karlsruhe
DEAL KARLSRUHE: reallocation vermittelt an Physiotherapiepraxis
Die Physiotherapiepraxis Kurasan in Karlsruhe hat ihr Standortangebot erweitert, indem sie eine Erdgeschossfläche von etwa 379 m² angemietet hat. Neben den herkömmlichen Behandlungsräumen verfügt die Fläche auch über einen großen Trainingsbereich mit Freigeräten. Darüber hinaus wurden nach einer Nutzungsänderung weitere ca. 140 m² für Behandlungs- und Büroflächen hinzugefügt.
Die Immobilie liegt in der westlichen Innenstadt und profitiert von ihrer Lage an einem verkehrsgünstigen Knotenpunkt, was eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Zudem bietet sie eine hohe Sichtbarkeit durch ihre frequentierte Lage. Der Vermieter ist ein Assetmanager für einen großen Versicherungskonzern, und die Vermittlung erfolgte durch die reallocation commercial properties GmbH im Auftrag des Eigentümers.
Schlagwörter: Deal, Gewerbeimmobilie, Gewerbemakler, Immobilie, Karlsruhe, News, reallocation, Vermietung
Profitieren Sie von 90 Jahren Erfahrung
ÜBER 90 JAHRE ERFAHRUNG MIT GEWERBEIMMOBILIEN UND INVESTMENTOBJEKTEN!
Das Team der reallocation vereint über 90 Jahre Erfahrung als Gewerbe- und Investmentmakler – und dies kommt unseren Kunden in vielerlei Hinsicht zugute.
Mit dem über viele Jahre gesammeltem Fachwissen und ein tiefgreifendes Verständnis für den Markt unterstützen wir unsere Kunden dabei, die für Sie besten Entscheidungen zu finden. Wir kennen Trends, Preise oder potenzielle Fallstricke und wir verfügen über ein umfangreiches Netzwerk. Von der Suche nach dem perfekten Standort bis hin zu Vertragsverhandlungen. Unsere Expertise trägt dazu bei, dass Kunden erfolgreich ihre Ziele erreichen – und das mit dem Wissen, dass sie von Experten begleitet werden, der ihre Interessen bestmöglich vertreten.
Unser Team von erfahrenen und engagierten Mitarbeitern steht Ihnen jederzeit zur Seite, um Ihnen bei allen Ihren Gewerbeimmobilienanliegen professionell und zuverlässig zu helfen:
👉 Alfred Deck, seit 1996 Geschäftsführer und Immobilienmakler mit Schwerpunkt Gewerbeimmobilien und Investmentobjekte
👉 Nicole Kruß, seit 1996 Geschäftsführerin und Immobilienmaklerin mit Schwerpunkt Wohnimmobilie
👉 Frederick Eleven, seit 2010 als freiberuflicher Immobilien-Makler bei reallocation mit den Schwerpunkten Investment und Vermietung
👉 Sonja Kuszka, seit 2011 als Assistentin von Herr Deck sammelte sie über einige Jahre Erfahrung im Gewerbe- und Investmentbereich, bevor sie als Maklerin in diesem Bereich für das Unternehmen tätig wurde.
👉 Lukas Pfriem, unterstützt seit 2023 Herr Deck bei allen vertriebsrelevanten Tätigkeiten und sammelt somit Erfahrung für seine zukünftige Tätigkeit als Makler für Gewerbeimmobilien und Investmentobjekte
👉 Cäcilia Unertl, unterstützt seit 2021 unser Team im Bereich Research und Backoffice
👉 Helena Wisniewska, ergänzt seit 2022 als Assistentin von Nicole Kruss das Research und Backoffice Team
👉 Amelia Liben, unterstützt seit 2022 die Geschäftsleitung bei der Planung und Organisation von Terminen, Geschäftsreisen und Events.
👉 Britta Günzel, kümmert sich seit 2023 um das Marketing
Schlagwörter: Alfred Deck, Frederick Eleven, Gewerbeimmobilie, Gewerbemakler, Immobilie, Karlsruhe, Lukas Pfriem, News, reallocation, Sonja, Team
Investmentobjekt in Biblis
CHANCENREICH INVESTIEREN: vielfältiges Firmenareal in Biblis, für Ihr Unternehmen!
Dieser ehemalige Firmensitz bietet vielseitige Möglichkeiten für Selbstnutzer, den Traum vom eigenen Unternehmen zu realisieren, oder das bestehende zu erweitern. Alles unter „zwei Dächern“: Produktionsflächen, eine attraktive Ausstellung, Büroflächen, sowie Lagermöglichkeiten, stehen für Sie bereit.
Das an das Areal angrenzende, großzügige Wohnhaus bietet darüber hinaus die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in Einklang zu bringen. Alternativ können durch eine Vermietung laufende Einnahmen geschaffen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Sie bei Ihren Unternehmungen unterstützen zu können!
Keyfacts!
Ehemaliger Firmensitz mit Produktions-, Lager- und Ausstellungsflächen sowie angrenzendem Wohnhaus, mit Wintergarten, Pool und Garage. Ideal für Selbstnutzer, mit guter Verkehrsanbindung in Biblis:
✅ GRUNDSTÜCK: ca. 8.586 m²
✅ NUTZFLÄCHE GEWERBE: ca. 2.070 m², zzgl. 600 m² Lagerhalle und 540 m² überdachte Fläche.
✅ WOHNFLÄCHE: Wohnhaus: ca. 332 m² / Wohnung in Gewerbeobjekt: 2.OG, ca. 146 m²
✅ PARKEN: 7 Stellplätze + 1 Garage am Wohnhaus
✅ BAUJAHR: 1982 -2001
Dieses Objekt interessiert Sie?
Dann sprechen Sie mit Lukas Pfriem: lukas.pfriem@real-location.com, oder 0721/ 943 125 23
Schlagwörter: Ausstellungsfäche, Biblis, Firmengebäude, Gewerbeimmobilie, Gewerbemakler, Immobilie, Invest, investieren, Lagerhalle, News, Produktion, reallocation, Wohnhaus, zu verkaufen
An Weihnachten Kindern helfen
Sind die Kinder klein, müssen wir ihnen helfen, Wurzeln zu fassen. Sind sie aber groß geworden, müssen wir ihnen Flügel schenken. (Sprichwort aus Indien)
Kinder brauchen unsere Hilfe, weil Sie sich nicht selbst helfen können
Aus diesem Grund hat sich die reallocation commercial properties GmbH entschlossen, Kinder zu unterstützen, die es im Leben nicht so einfach haben – und wird anstelle von Kundenpräsenten mit Spenden zwei Institutionen unterstützen:
nph Kinderhilfe – schützt, betreut und fördert Kinder in Lateinamerika
In neun Ländern Lateinamerikas ist die nph Kinderhilfe – mit Sitz in der Karlsruher Oststadt - seit über 65 Jahren tätig. Begonnen hat alles in Mexiko und sich schnell über Guatemala, Honduras, Haiti bis nach Bolivien und Peru entwickelt.
Dabei kümmert sich nph heute verstärkt um Sozialwaisen, die in ihren eigenen Familien gestärkt und gefördert werden.
Hier finden Sie weitere Informationen zu nph.
Hanne-Landgraf-Stiftung - Gleiche Chancen für alle Kinder!
Armut ist der größte Risikofaktor für die Entwicklung und das Wohlergehen von Kindern. Jedes 10. Kind in Deutschland wächst in Armut auf. Auch in Karlsruhe leben viele Kinder an der Armutsgrenze – und die Zahl ist leider zunehmend. Sie stehen am sozialen Ende der Gesellschaft und haben nur geringe Chancen auf eine gesicherte Zukunft.
Die Hanne-Landgraf-Stiftung versteht sich als soziale Lobby gegen Kinderarmut in Karlsruhe.
Mit unserer Spende möchten wir diese beiden Organisationen unterstützen und somit einen Beitrag für Kinder in der Welt wie auch in unserer Heimatstadt Karlsruhe leisten.
Das Team der reallocation wünscht Ihnen und Ihren Nächsten eine friedliche und gesunde Weihnachtszeit und freut sich im kommenden Jahr auf weitere erfolgreiche Projekte mit Ihnen.
Schlagwörter: Büro, Gewerbeimmobilie, Green Office, Immobilie, Karlsruhe, Kinder, nachhaltig, reallocation, Weihnachten
Büroflächen “THE HUB Walldorf”
Neubau "THE HUB Walldorf" - innovativer Firmenstandort für Ihr Büro
In verkehrsgünstiger Lage in Walldorf entsteht in zwei Bauabschnitten das zukunftsweisende und nachhaltige Bürogebäude "THE HUB Walldorf".
Der Neubau bietet attraktive und zukunftssichere Büroräume mit effizienter Raumstruktur und Arbeitsklima.
Im begrünten Außenbereich entstehen Ruhezonen. So bietet das "THE HUB Walldorf" neben einem modernen Arbeitsplatz auch Raum für Entspannung Büroalltag. In der schön gestalteten Parkanlage sind Outdoor-Arbeitsgelegenheiten und Picknicknischen geplant.
Im angrenzenden Parkhaus befinden sich offene Stellplätze mit ausreichend Ladesäulen.
Auf dem 5.624 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet/Industriegebiet Walldorf werden die beide Büro-Gebäude für die Nachhaltigkeit mit DGNB Zertifikat in Gold erstellt.
Die beiden Green-Office Gebäude bestehend aus jeweils 5 Vollgeschoßen und einem Staffelgeschoß mit Dachterrasse.
Die Gebäude sind eingebettet in einer schön gestalteten Parkanlage mit „Outdoor Arbeitsgelegenheiten und Ruhenischen.
Das Parkhaus bietet für ca. 200 PKW ´s Parkplätze teilweise mit E Ladestationen.
Für Fahrradfahrer sind Stellplätze im Parkhaus - ebenfalls mit E Ladestation bestellt.
reallocation commercial properties GmbH stellt Ihnen gerne ein Projekt-Teaser und die Mieterbaubeschreibung zur Verfügung.
Über die Baustellen-Cam können Sie die Baufortschritte täglich mitverfolgen.
THE HUB Walldorf – Bildershow
Schlagwörter: Büro, DGNB Zertifikat, Gewerbeimmobilie, Green Office, Immobilie, Karlsruhe, nachhaltig, Neubau, reallocation, THE HUB, Walldorf
reallocation vermittelt Studioapartments
reallocation vermittelt in Sindelfingen Studioapartments
Die Kübler Immobilien GmbH & Co. KG aus Waiblingen hat in Sindelfingen, Vaihinger Straße 11-15 für ihr Konzept „Wohnen auf Zeit“ 12 Studioapartments mit ca. 600 m² angemietet. Das Konzept sieht vor vollmöblierte moderne Wohnungen in den besten Lagen anzubieten.
Ab Oktober stehen den Mietern frisch renovierte Apartments mit Einbauküche, WLAN, Waschmaschine und Trockner sowie Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Der Standort in der Vaihinger Straße besticht durch seine Nähe zur Innenstadt, dem Bahnhof, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Vermieter ist ein Family-Office aus Karlsruhe.
Das deutschlandweit tätigen Maklerunternehmen reallocation commercial properties GmbH war beratend und vermittelt tätig.
Schlagwörter: Gewerbeimmobilie, Immobilie, Karlsruhe, Kübler, reallocation, Sindelfingen, Studioappartments, Wohnung
Hamburg: Vermittlung Gewerbeflächen im „Mach2“ an Bechtle AG
reallocation vermittelt 20.730 m² Logistikfläche an das IT Systemhaus Bechtle AG
Die reallocation commercial properties GmbH vermittelt im „Mach2“ in Hamburg an das größte deutsche IT-Systemhaus Bechtle für deren Logistik & Service Sparte eine Gesamtmietfläche von ca. 20.730 m².
Die Nutzfläche verteilt sich dabei auf ca. 16.240 m² Lager-, ca. 1.930 m² Büro- und ca. 2.560 m² Mezzaninfläche. Ergänzt werden die Flächen um 52 Innen- und 18 Außenstellplätze.
Am Standort „Mach2“ bezieht der führende IT-E-Commerce-Anbieter einen weiteren Standort in Norddeutschland. Die ca. 130 Mitarbeiter kümmern sich am Logistikstandort um vielfältige Dienstleistungen im Bereich des IT-Services. Hierzu zählen die Abwicklung der Warenströme, Kommissionierung sowie der Versand von IT-Aufträgen. Um die Lagerung der Groß- und Kleinteile zu maximieren und einen effizienten Arbeitsablauf zu gewährleisten kommen moderne Orbiter Regalsysteme sowie eine automatisierte Hochschubkommissionierungen zum Einsatz.
Das mehrstöckige Gewerbe- und Logistikimmobilie „Mach2“ wurde von Four Parx gemeinsam mit dem Investment und Asset Manager AEW sowie dem Bauunternehmen GSE Deutschland realisiert. Die Immobilie ist nach BREEAM mit „Excellent“ zertifiziert und verfügt über eine Gesamtfläche von 123.000 m². Four Parx kann mittlerweile die Vollvermietung der Immobilie vermelden. Neben Bechtle sind weitere Mieter der Flugzeughersteller Airbus, das Einrichtungshaus JYSK und Online-Supermarkt Picnic.
Schlagwörter: Bechtle, Gewerbefläche, Gewerbeimmobilie, Hamburg, Immobilie, Karlsruhe, Logistik, Mach2, reallocation
