Gemeinsam ist man weniger allein.

Warum ein CoProductionHub mehr ist als geteilte Fläche

Manchmal frage ich mich: Muss jede Firma aus dem Produktionsbereich wirklich alles allein stemmen? Eigene Halle, eigene Maschinen, eigenes Büro – und am Ende steht je nach Auftragslage viel Fläche leer, während an anderer Stelle verzweifelt gesucht wird.

Diese Gedanken haben mich zu einer Idee geführt: Was wäre, wenn man sich zusammentut?
Ein Ort, an dem verschiedene Unternehmen – vielleicht aus völlig unterschiedlichen Branchen – sich eine Logistik- oder Produktionsimmobilie teilen. Nicht nur in der Miete oder im Kaufpreis, sondern auch im täglichen Miteinander.

Ich stelle mir das vor wie einen CoProductionHub:

• Fixkosten senken – durch geteilte Infrastruktur, Energie, Sicherheit, Verwaltung
• Flexibel bleiben – statt langfristig zu groß zu mieten oder zu kaufen
• Voneinander profitieren – Know-how, Kontakte, spontane Kooperationen
• Den menschlichen Aspekt leben – nicht allein in einer Halle arbeiten, sondern mit anderen Menschen im Austausch sein

Für mich geht es dabei nicht nur um Quadratmeter, sondern um eine neue Art, Ressourcen neu zu denken: Objektsharing – sowohl für Kauf- als auch Mietobjekte – speziell für KMUs, die flexibel, wirtschaftlich und vernetzt bleiben wollen.

Vielleicht ist es an der Zeit, Räume nicht nur zu besitzen oder zu nutzen, sondern zu teilen. Denn gemeinsam ist man nicht nur weniger allein – gemeinsam ist man auch stärker.

reallocation commercial properties GmbH
– nur eine Nachricht entfernt.

Von 0 auf 11% Rendite – warum sich ein 2 Blick immer lohnt.

Als ich diese Gewerbeimmobilie in Mainburg zum ersten Mal gesehen habe, war mein Gedanke: „Naja … Potenzial, aber optisch kein Highlight.“ Doch wie so oft lohnt sich der zweite Blick.

Bei genauerem Hinsehen entpuppte sich das vermeintliche hässliche Entlein als möglicherweise attraktiver Schwan:

• Produktions-, Lager- und Logistikflächen auf knapp 6.000 m²
• Großzügiges Grundstück mit rund 14.657 m²
• Flexible Hallenhöhen zwischen 3,5 und 6,5 Metern, ebenerdige Andienung, Brandmeldeanlage, große Außenflächen
• Top-Lage im Dreieck München – Ingolstadt – Regensburg, nahe der A93

Und das Beste: Die Zahlen stimmen.

Beispielrechnung:

• Jahresmieteinnahmen SOLL: ca. 310.000 € bei durchschn. 4,50 €/ m² Miete
• Kaufpreis: ca. 2.2 Mio. €
• Kaufnebenkosten 220.000 €
• Investment Sanierung 300.000 €

• Gesamtinvestition: 2.720.000 €

• Brutto-Rendite: über 11 % ( Trotz 12.000 € Erbpacht p/a Laufzeit bis 2093 ).

Für mich zeigt dieses Projekt einmal mehr: Wer nur auf die Fassade schaut, verpasst oft die wahre Qualität einer Immobilie.

#Immobilien #Gewerbeimmobilien #Investment #Rendite #Logistik

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– Ihre Experten für Gewerbeimmobilien in Bestlage.

Produktions- und Logistikimmobilie

Einziehen, andocken, loslegen – das ist Wackersdorf!

Im Innovationspark Wackersdorf (Bayern) können wir Ihnen eine hochmoderne Produktions- und Logistikimmobilie mit ca. 14.140 m² Fläche anbieten, verteilt auf Logistik, Fertigung und Verwaltung – plus großzügige Freiflächen.

Die strategische Lage und die Unternehmensvielfalt an diesem Standort schaffen ein dynamisches Umfeld mit Synergieeffekten für Neuansiedlungen. Namhafte Player wie BMW, Lear, Gerresheimer oder SGL Carbon sind bereits vor Ort.

Wer hier andockt, profitiert von gewachsenen Strukturen und Innovationskraft.

Ausstattungshighlights:

• Hallenhöhen bis 11 m
• Zwei 50-Tonnen-Krane
• 100 Stellplätze
• Modernste Andienung mit 4 Rampen, 8 Rolltoren
• 7.000 m² Freifläche – nutzbar & erweiterbar
• ca. 14.140 m² Fläche insgesamt 

Grundstück: ca. 58.000 m²
Verkauf erfolgt leerstehend – sofort verfügbar

Ideal für wachstumsorientierte Unternehmen, Zulieferer oder Investoren mit Weitblick.

CHANCENREICH INVESTIEREN: vielfältiges Firmenareal in Biblis, für Ihr Unternehmen!

Dieser ehemalige Firmensitz bietet vielseitige Möglichkeiten für Selbstnutzer, den Traum vom eigenen Unternehmen zu realisieren, oder das bestehende zu erweitern. Alles unter „zwei Dächern“:  Produktionsflächen, eine attraktive Ausstellung, Büroflächen, sowie Lagermöglichkeiten, stehen für Sie bereit.

Das an das Areal angrenzende, großzügige Wohnhaus bietet darüber hinaus die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in Einklang zu bringen. Alternativ können durch eine Vermietung laufende Einnahmen geschaffen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Sie bei Ihren Unternehmungen unterstützen zu können!

Keyfacts!

Ehemaliger Firmensitz mit Produktions-, Lager- und Ausstellungsflächen sowie angrenzendem Wohnhaus, mit Wintergarten, Pool und Garage. Ideal für Selbstnutzer, mit guter Verkehrsanbindung in Biblis:

✅ GRUNDSTÜCK: ca. 8.586 m²

✅ NUTZFLÄCHE GEWERBE: ca. 2.070 m², zzgl. 600 m² Lagerhalle und 540 m² überdachte Fläche.

✅ WOHNFLÄCHE: Wohnhaus: ca. 332 m² / Wohnung in Gewerbeobjekt: 2.OG, ca. 146 m²

✅ PARKEN: 7 Stellplätze + 1 Garage am Wohnhaus

✅ BAUJAHR: 1982 -2001

Dieses Objekt interessiert Sie?
Dann sprechen Sie mit Lukas Pfriem: lukas.pfriem@real-location.com, oder 0721/ 943 125 23

Stuttgart: Ein idealer Standort für Micro-Appartments / Boardinghouse

Die zu vermietenden Flächen liegen genau zwischen Stuttgart und Esslingen und damit an einem interessanten Standort für Geschäftsreisende und Langzeitgäste, die für einen bestimmten Zeitraum in der Region arbeiten oder studieren.

• ab 1.700 m² von insgesamt 10.000 m² über 3 Etagen zu vermieten
• verschiedene Nutzungskonzepte umsetzbar
• in Mischgebiet in Stuttgart Obertürkheim
• Verkehrsgünstige Lage für PKW und ÖPNV
• 2 Aufzüge, Hohe Decken, Cafeteria / Kantine, Concierge und vieles mehr

Neugierig?

Dann sprechen Sie mit Michael Mittler – unser reallocation Makler vor Ort.

linkedIn-Profil: https://www.linkedin.com/in/michael-mittler-4941871b0/

Tel: 0176 668 883 05

Rastatt: Flächen für unterschiedlichste Logistikprojekte zu vermieten

Aktuelles Immobilienangebot der reallocation commercial properties gmbh mit Sitz in Karlsruhe: Mietflächen in Rastatt mit Raum für die Umsetzung unterschiedlichster Logistikprojekte. Der Standortvorteil liegt in der verkehrsgünstigen Lage direkt an der B 36 und nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt.

Es werden unterschiedlichen Flächen im EG und OG vermietet.

Fragen Sie nach den attraktiven Mitpreisen und den möglichen Flächen für diese Objekt.

Ihre Ansprechpartnerin bei reallocation.

Sonja Kuszka

sonja.kuszka@real-location.com

T: 0721/943 125 – 29