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Seit über 25 Jahren Ihr Partner für Gewerbeimmobilien

reallocation in Karlsruhe ist seit 25 Jahren ihr kompetenter und zuverlässiger Profi, wenn es um die Vermietung, Verkauf, Neu-Vermietungen, Neu-Strukturierung von Immobilienportfolios oder Immobilien und Gewerbeimmobilien mit außergewöhnlichen Anforderungen geht.

reallocation ist ein inhabergeführtes, bundesweit tätiges Unternehmen mit einem attraktiven, Kundenstamm. Seit 1996 konzentrieren sich die Inhaber Alfred Deck und Nicole Kruß mit ihrem Team erfahrener und hochmotivierter Spezialisten, vermieten und Verkaufen Gewerbeimmobilien mit ausgeprägtem Anspruch auf Qualität mit Kompetenz und Leidenschaft auf die praxisnahe Beratung sowie die Vermittlung von Gewerbeimmobilien.

Wir bieten ein umfassendes Leistungsspektrum für den Mittelstand und Großunternehmen und finden auch bei schwierigen Aufgabenstellungen pragmatische Lösungen für Gewerbeimmobilien und betreuen deren Umsetzung.

Wir arbeiten in effizienten Teams mit langjähriger Erfahrung auf dem Gebiet der Optimierung und Vermarktung gewerblicher Immobilien.

Das in uns gesetzte Vertrauen honorieren wir mit Integrität, Verlässlichkeit und Transparenz. In unseren Projekten sind wir für Auftraggeber tätig, die analytische Kompetenz und Kreativität schätzen, vor allem aber Umsetzungsfähigkeit und Resultate erwarten.

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Büros am Wasserturm in Karlsruhe

Vermietung von Büroflächen im Neubau "Am Wasserturm" in Verkehrsgünstige Lage am Hauptbahnhof Karlsruhe.
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Immobilienvermittlung / Leistungen

  • Investment/ Vermietung von
    • Gewerbeflächen, Büro, Einzelhandel, Logistik
    • gewerbliche Grundstücke
    • von Wohnbaugrundstücken
    • von Privatimmobilien
  • Objektsuche
  • Projektentwicklung / Projektbegleitung
  • Immobilien Analyse
  • Standortanalyse
  • Immobilien Bewertung

Partner und Auftraggeber

  • Banken und Versicherungen
  • Immobiliengesellschaften
  • Fondsgesellschaften / Private Equity Fonds
  • Privatinvestoren
  • Projektentwickler
  • Assetmanagementgesellschaften
  • Family Offices

Umfassendes Leistungsspektrum
mit ausgeprägtem Anspruch auf Qualität

Investmentobjekte

Der Markt für Gewerbeimmobilien ist eine der zuverlässigsten Wertanlagen. Wer hier investiert, profitiert von interessanten Renditen und sicheren Einkünften. Wichtig ist jedoch, dass Sie auf das richtige Objekt setzen: Sind in Ihrer Umgebung Büroräume knapp, aber auch stark nachgefragt, lassen sich in diesem Bereich sicher gute Gewinne erzielen. Auch Produktions- und Lagerhallen können sich als wertvolles Investment herausstellen, wenn zum Beispiel die Industrie in der Region wächst.

Wenn Sie nicht selbst in Ihre neue Immobilie einziehen, bietet Ihnen das Investment in ein gewerbliches Objekt zahlreiche Vorteile. Die Laufzeit von Mietverträgen liegt im Gewerbeumfeld zum Beispiel häufig bei fünf und mehr Jahren, je nachdem, ob es sich bspw. um ein kleines Büro oder einen ganzen Bürokomplex handelt. Damit gewinnen Sie an Planungssicherheit, denn Sie können sich für eine vertraglich definierte und zugesicherte Zeit auf regelmäßige Einkünfte verlassen.

Mietobjekte

Als Ihr Experte für Gewerbeimmobilien unterstützen wir Sie bei der Suche nach der richtigen Fläche für Ihren geschäftlichen Erfolg – ebenso wie bei der Vermietung Ihres Eigentums.

Dank unseres bundesweiten Netzwerks haben wir Zugriff auf eine breite Auswahl verschiedener Objekte und Objekttypen und pflegen zudem den engen Draht zu den Menschen, die die Suche nach einer passenden Immobilie für Sie beschleunigen.

Ob repräsentable Büro im Neubau mit verkehrsgünstiger Anbindung, Ladenflächen in zentraler Lage oder eine Logistik- und Lagerhalle im strategisch gut gelegenen Industrie- und Gewerbepark: Unsere Kontakte, unsere Marktkenntnis und unser Verständnis für Ihr Business sichern Ihnen die perfekten Räumlichkeiten für weiteres Wachstum.

Ihr Hotel in guten Händen

Ohne Diskretion ist die Hotellerie undenkbar! So ist es auch bei der Vermarktung von Hotelimmobilien: Der Eigentümerwechsel oder die Verpachtung soll oftmals still vollzogen werden. Deswegen nutzen wir bei unserer Arbeit ausschließlich den persönlichen Kontakt zu potenziellen und vertrauensvollen Käufern und Investoren aus unserem Netzwerk, die zu Ihnen und Ihren Anforderungen passen.

  • Möchten Sie verkaufen oder verpachten?
  • Suchen Sie einen Investor, möchten aber selbst ebenfalls an Bord bleiben?
  • Sind externes Know-how und finanzielle Unterstützung bei der Entwicklung eines neuen Projekts gefragt?

Unsere Experten kümmern sich um jedes Detail von der Werteinschätzung über die Auswahl und Verhandlungen mit Interessenten bis zum erfolgreichen Abschluss. Dabei können Sie sich stets auf professionelle und diskrete Lösung verlassen.

Spezial- und Sonderimmobilien

hre Unternehmung verlangt nach einer speziellen Immobilie, die Ihnen den Rahmen bietet um zu wachsen und noch besser auf die Anforderungen Ihre Kund:innen einzugehen? Ob im sozialen oder im kommunalen Sektor, ob Gewerbeimmobilien für die Tourismus- oder Freizeitbranche: reallocations wird für Sie fündig!

Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Spezial- und Sonderimmobilien, die für besondere Zwecke errichtet wurden und mit Ihnen als neuem Mieter bzw. Investor erfolgreich weitergeführt oder zu neuem Leben erweckt werden! Wenn Sie wünschen, finden wir auch eine spannende Gewerbeimmobilie für Sie, die abseits des ursprünglichen Plans der Bauherren einem neuen Nutzungszweck zugeführt werden kann. Zu unseren Angeboten zählen unter anderem:

  • Hotels
  • Möbelhäuser
  • Krankenhäuser
  • Altenheime
  • Betreutes Wohnen

Grundstücke / Projektentwicklung

Bauflächen sind rar gesät. Das gilt vor allem in Ballungszentren wie Großstädten, in denen die Nachfrage nach Grundstücken größer ist als deren Verfügbarkeit. Auch im ländlichen Raum werden die freien Flächen für den Neubau von privaten Wohnhäusern oder Gewerbeimmobilien knapper.

Wir unterstützen Sie dabei, den richtigen Ort für Ihr neues Projekt zu finden! Hierfür sind wir in ganz Deutschland ganz nah am Markt und seinen Akteuren. So erschließen wir neue Potenziale für Ihren Immobilienbedarf und finden das, was Sie suchen – ob für Bauträger oder privaten Käufer!

Dabei haben wir stets ein Auge auf eventuelle juristische Nutzungseinschränkungen und beraten Sie rund um die Herausforderung „Grundstückskauf“.

Sie wünschen Unterstützung beim Verkauf Ihrer Gewerbe-Immobilie?

Auch dann sind wir Ihr Partner! Unsere erfahrenen Makler unterstützen Sie bei der Wertermittlung, bei der Erstellung eines vielsagenden Exposees, bei der Organisation und Durchführung von Besichtigungen und darüber hinaus.

Sie suchen einen Partner für die Vermietung Ihrer Gewerbeflächen?

reallocation findet den passenden Mieter für Ihr Objekt und sorgt in kürzester Zeit für einen transparenten und komplikationslosen Vertragsabschluss. So profitieren Sie schon bald einem Plus an Mieteinnahmen – ohne Mehraufwand!

Sie möchten die Vermittlung Ihrer Spezialimmobilie in vertrauensvollen Händen wissen?

Wir zeichnen uns neben einer herausragenden Erfolgsquote bei Vermietung, Verpachtung und Verkauf durch absolute Verlässlichkeit und Verschwiegenheit aus und sind bei allen Fragen und Anforderungen gerne an Ihrer Seite!

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