Manche Immobilien findet man interessant.
Andere lassen einen nicht mehr los.

Bei dieser Immobilie in Köln-Müngersdorf geht es für mich um genau diese Mischung:

Eine sehr gute Lage. Ein außergewöhnliches Grundstück. Und
ein Bestand, der noch viele Möglichkeiten offenlässt.

Rund 2.100 m² Grundstück, ein großzügiger Garten, ein zentraler Courtyard und eine Architektur, die auch nach Jahrzehnten noch ihren eigenen Charakter hat.

Das Haus entkernt und genau darin liegt für mich das Spannende.

Es gibt nicht mehr nur die Möglichkeit, eine Immobilie zu modernisieren.

Es gibt die Möglichkeit, aus einem besonderen Restbestand wieder etwas Besonderes zu machen.

Die Lage in Müngersdorf bietet dafür eine hervorragende Grundlage. Gleichzeitig ist das Grundstück selbst eine Qualität, die sich heute kaum noch reproduzieren lässt.

Für mich stellt sich deshalb nicht die Frage, wie man hier möglichst viel verändern kann.

SONDERN:

Wie viel Potenzial steckt in dem, was noch da ist?

Bestand bewahren. Neu denken. Auf heutigen Standard bringen.

Und daraus etwas Eigenständiges Unvergleichliches entwickeln.

Genau solche Aufgaben finde ich bei Immobilien spannend.

Und deshalb meine ganz persönliche Frage:

Wer hat Lust darauf, aus diesem Bestand etwas Besonderes zu machen?

Ich freue mich auf Nachrichten – gerne auch als DM

Die Immobilie entdecken

#Bestandsimmobilien #Immobilienentwicklung #ValueAdd #RealEstate #Köln

Manchmal ist bei einer Immobilie nicht entscheidend, was sie heute ist – sondern was sie morgen sein könnte.

Wir beschäftigen uns gerade mit einem Bürogebäude in Köln-Zollstock, das für uns genau diese Frage aufwirft.

Ein klassisches Bürohaus. Rund 3.500 m² Fläche.
Sechs Geschosse. Zwei Aufzüge. Eine gewachsene Struktur.

Auf den ersten Blick: eine Büroimmobilie.

Auf den zweiten Blick: eine Immobilie mit deutlich mehr Möglichkeiten.

Denn die Lage bietet Potenzial für verschiedene Nutzungen, die in Köln zunehmend gefragt sind – neben dem klassischen Büro beispielsweise auch kompakte Wohn- und Aufenthaltskonzepte für Studierende, Young Professionals, Berufspendler oder Projektmitarbeiter.

Und genau hier wird es interessant:

Müssen wir bei Bestandsimmobilien wirklich immer darüber nachdenken, wie wir die ursprüngliche Nutzung optimieren?

Oder sollten wir uns häufiger fragen:

Welche Nutzung passt heute am besten zu diesem Standort – und ist gleichzeitig wirtschaftlich attraktiv?

Für unser Dafürhalten wäre eine „Vertical Village“ hier ein sehr spannender Ansatz.

Deshalb würden wir gerne in die Runde fragen:

Welche Nutzung bietet für einen solchen Standort das beste Verhältnis aus Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit?

Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten

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