Neuer Mieter für Ladeneinheit in der Karlsruher Innenstadt:

reallocation vermittelt Fläche an Rheinische Scheidestätte GmbH

Die reallocation commercial properties GmbH konnte erfolgreich eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Karlsruhe vermitteln. Neuer Mieter der rund 486 m² großen Ladeneinheit in der Karlstraße 27 ist die Rheinische Scheidestätte GmbH, ein Unternehmen der Haeger Holding.

Die bisher von BoConcept genutzte Fläche befindet sich in prominenter Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz und bietet ideale Voraussetzungen für die neue Nutzung als Edelmetallhandel. Die Rheinische Scheidestätte erweitert mit diesem Standort ihr Filialnetz und eröffnet in Karlsruhe bereits ihre 19. Niederlassung bundesweit.

Die Vermittlung erfolgte durch reallocation commercial properties GmbH im Auftrag des Eigentümers, einem regionalen Family-Office. Die Betreuung der Liegenschaft übernimmt die UNMÜSSIG Immobilien Management GmbH.

„Wir freuen uns, mit der Rheinischen Scheidestätte einen renommierten und deutschlandweit tätigen Mieter für diesen Standort gewonnen zu haben. Die zügige Vermittlung zeigt erneut die Attraktivität innerstädtischer Handelslagen – auch für alternative Einzelhandelskonzepte“, so das Team von reallocation.

Wir danken allen beteiligten Parteien für die gute Zusammenarbeit und wünschen der Rheinischen Scheidestätte einen erfolgreichen Start am neuen Standort.

reallocation commercial properties GmbH
– Ihre Experten für Gewerbeimmobilien in Bestlage.

Großflächenvermietung: Bürofläche im TPK an Löwenstein Medical vermittelt.

Wir konnten erfolgreich rund 1.900 m² Bürofläche in der Albert-Nestler-Straße 19–21 im Technologiepark Karlsruhe (TPK) an die Löwenstein Medical SE & Co. KG vermitteln.

Das traditionsreiche, inhabergeführte Familienunternehmen mit Sitz in Deutschland gehört seit über 35 Jahren zu den führenden Anbietern im Bereich der Medizintechnik, insbesondere in der Beatmungstechnologie. Weltweit stehen die Produkte des Unternehmens für höchste Qualität „made in Germany“.

Die neuen Büroflächen befinden sich im renommierten Technologiepark Karlsruhe, einem bedeutenden Standort für forschungsnahe Unternehmen und innovative Branchen. Der TPK überzeugt durch seine moderne Infrastruktur und vielfältige Standortvorteile – von Konferenzmöglichkeiten über ein eigenes Betriebsrestaurant bis hin zur betriebseigenen Kindertagesstätte.

Mit dem Einzug von Löwenstein Medical stärkt reallocation die Präsenz zukunftsorientierter Unternehmen im TPK und leistet damit einen weiteren Beitrag zur dynamischen Entwicklung des Standorts.

Karlsruhe: SBPM mietet 540 m² im iWerkx – SmartProductionPark

reallocation commercial properties GmbH konnte erfolgreich im Kundenauftrag eine Untermietfläche von ca. 540 m² im iWerkx in der Rintheimer Straße 23 an die SBPM - Salvamoser Bau- und Projektmanagement vermitteln.

Der iWerkx – SmartProductionPark in Karlsruhe ist ein Innovationszentrum für hi-tech-Firmen, die sich der Digitalisierung der industriellen Produktion und des Handels verschrieben haben.

SBPM bietet seinen Auftraggebern strukturiertes Baumanagement, ganzheitliche Projektsteuerung und intelligente Beratung im Bau- und Immobilienkontext und begleitet anspruchsvolle Bauvorhaben im gesamten Projektzyklus. Aufgrund Veränderung in der Arbeitswelt durch Homeoffice konnte somit dem Auftraggeber in kurzer Zeit eine Überhangfläche abgenommen werden.

Erfolgreiche Vermittlung von zwei Pflegeheimen an privaten Investor

Die reallocation commercial properties GmbH hat im Rahmen eines strukturierten Vermittlungsprozesses zwei Pflegeheime mit insgesamt rund 190 Betten in Karlsruhe erfolgreich an einen regionalen Privatinvestor veräußert.

Eine der Liegenschaften – ein Gebäudekomplex aus den Jahren 1956/1964 und 1968 mit einer Gesamtfläche von ca. 6.300 m² – wird nach Auslaufen des bestehenden Pachtvertrags einer neuen Nutzung zugeführt: Geplant ist die Umwandlung in Wohnraum und studentisches Wohnen. Das zweite Objekt aus dem Jahr 1977 umfasst etwa 5.300 m² und ist langfristig an einen Pflegeheimbetreiber verpachtet.

Der Käufer plant, beide Immobilien langfristig im Bestand zu halten und behutsam weiterzuentwickeln. Der Kaufpreis liegt im unteren zweistelligen Millionenbereich.

DEAL Gernsbach: Das ehemalige Werk der Röchling Automotive SE hat einen neuen Eigentümer

Im Juli 2024 wurde der Kaufvertrag mit dem Immobilieninvestor Afrim Bajrami aus Karlsruhe notariell unterzeichnet.

Mit der Übernahme des rund 14.000 Quadratmeter großen Geländes mit einer Mietfläche von ca. 8.000 m² plant Bajrami, das Areal in der Obertsroter Straße zu einem lokalen Gewerbepark zu entwickeln. Zukünftig sollen sowohl produzierende Unternehmen als auch Handwerksbetriebe auf dem früheren Werksgelände eine neue Heimat finden. Bereits jetzt laufen Gespräche mit potenziellen Mietern, um die verschiedenen Flächen optimal zu nutzen und das Gelände neu zu beleben.

Das Werk in Gernsbach war seit 1969 ein fester Bestandteil der Röchling-Gruppe. Ende 2023 wurde der Standort jedoch im Zuge einer Umstrukturierung der europäischen Produktionsstätten geschlossen. Diese Maßnahme war eine Reaktion auf die veränderte Marktsituation in der europäischen Automobilbranche. Die Schließung erfolgte ohne betriebsbedingte Kündigungen.

Die Vermittlung des Deals erfolgte durch die reallocation commercial properties GmbH.