Chance Leerstand

Was, wenn Leerstand hier gar kein Problem ist?

Diese Büroimmobilie in Darmstadt-Nord bietet ca. 8.512 m² Gewerbefläche, verteilt auf 46 Büro- und 18 Lagereinheiten, dazu 133 Stellplätze.

Aktuell stehen rund 46 % der Flächen leer.

Auf den ersten Blick ein klassisches Value-Add-Thema.

Spannend wird es aber durch die vergleichsweise kurzen Mietlaufzeiten.

Sie schaffen Handlungsspielraum: Mietverhältnisse können sukzessive neu strukturiert, Flächenkonzepte angepasst und die Vermietung weiterentwickelt werden.

Und genau hier wird das Objekt auch für Eigennutzer interessant.

Warum dauerhaft große Flächen mieten, wenn sich ein eigener Unternehmensstandort langfristig rechnen könnte?

Denkbar wäre beispielsweise:

→ Eigennutzung der benötigten Flächen
→ Vermietung der übrigen Einheiten
→ schrittweise Ausweitung der Eigennutzung
→ Aufbau von eigenem Immobilienvermögen

 

Investment oder eigener Standort?

Diese Immobilie lässt mehrere Strategien zu.

Und genau das macht sie für mich interessant.

📍 Darmstadt-Nord | ca. 8.512 m² | 133 Stellplätze | flexible Einheiten

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