Manchmal ist bei einer Immobilie nicht entscheidend, was sie heute ist – sondern was sie morgen sein könnte.

Wir beschäftigen uns gerade mit einem Bürogebäude in Köln-Zollstock, das für uns genau diese Frage aufwirft.

Ein klassisches Bürohaus. Rund 3.500 m² Fläche.
Sechs Geschosse. Zwei Aufzüge. Eine gewachsene Struktur.

Auf den ersten Blick: eine Büroimmobilie.

Auf den zweiten Blick: eine Immobilie mit deutlich mehr Möglichkeiten.

Denn die Lage bietet Potenzial für verschiedene Nutzungen, die in Köln zunehmend gefragt sind – neben dem klassischen Büro beispielsweise auch kompakte Wohn- und Aufenthaltskonzepte für Studierende, Young Professionals, Berufspendler oder Projektmitarbeiter.

Und genau hier wird es interessant:

Müssen wir bei Bestandsimmobilien wirklich immer darüber nachdenken, wie wir die ursprüngliche Nutzung optimieren?

Oder sollten wir uns häufiger fragen:

Welche Nutzung passt heute am besten zu diesem Standort – und ist gleichzeitig wirtschaftlich attraktiv?

Für unser Dafürhalten wäre eine „Vertical Village“ hier ein sehr spannender Ansatz.

Deshalb würden wir gerne in die Runde fragen:

Welche Nutzung bietet für einen solchen Standort das beste Verhältnis aus Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit?

Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten

 

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