Bürohaus
Bestandsimmobilien neu denken
Manchmal ist bei einer Immobilie nicht entscheidend, was sie heute ist – sondern was sie morgen sein könnte.
Wir beschäftigen uns gerade mit einem Bürogebäude in Köln-Zollstock, das für uns genau diese Frage aufwirft.
Ein klassisches Bürohaus. Rund 3.500 m² Fläche.
Sechs Geschosse. Zwei Aufzüge. Eine gewachsene Struktur.
Auf den ersten Blick: eine Büroimmobilie.
Auf den zweiten Blick: eine Immobilie mit deutlich mehr Möglichkeiten.
Denn die Lage bietet Potenzial für verschiedene Nutzungen, die in Köln zunehmend gefragt sind – neben dem klassischen Büro beispielsweise auch kompakte Wohn- und Aufenthaltskonzepte für Studierende, Young Professionals, Berufspendler oder Projektmitarbeiter.
Und genau hier wird es interessant:
Müssen wir bei Bestandsimmobilien wirklich immer darüber nachdenken, wie wir die ursprüngliche Nutzung optimieren?
Oder sollten wir uns häufiger fragen:
Welche Nutzung passt heute am besten zu diesem Standort – und ist gleichzeitig wirtschaftlich attraktiv?
Für unser Dafürhalten wäre eine „Vertical Village“ hier ein sehr spannender Ansatz.
Deshalb würden wir gerne in die Runde fragen:
Welche Nutzung bietet für einen solchen Standort das beste Verhältnis aus Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit?
Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten
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DEALNEWS Mannheim
#DEALNEWS: Revitalisiertes Bürohaus Koros in Mannheim vermietet
Im revitalisierten Bürogebäude KOROS in Mannheim mietet die Bechtle AG aus Neckarsulm langfristig ca. 4.000 m² Bürofläche und 120 Stellplätze ab Sommer 2024 an. Das börsennotierte IT-Systemhaus wird die Büroflächen als „New-Work“-Flächen gestalten und hat sich für einen Zukunftsstandort entschieden. Mit flexibel und offen gestalteten Arbeitsplätzen wird die Transparenz und die Innovationskraft für die zahlreichen Mitarbeiter deutlich verbessert.
Eigentümerin des Gebäudes in der Gottlieb-Daimler-Straße 2 ist eine niederländische Investmentgesellschaft. Das ca. 21.000 m² große Bürogebäude wurde in 2019 von der Sparkassenversicherung erworben und nach deren Auszug in den letzten 18 Monaten umfangreich saniert und modernisiert. Nach Fertigstellung wird eine Leed-Gold-Zertifizierung angestrebt.
Neben der Bechtle AG hat sich auch das Biotechnologieunternehmen Affimed aus Heidelberg für Büroflächen im KOROS entschieden. Der aktuelle Vermietungsstand vor Fertigstellung der Arbeiten beläuft sich nach den beiden Abschlüssen auf 60%.
Für die Entwicklung des Objektes zeichnet sich die Guys on the ground GmbH um Rainer Schlereth verantwortlich. Die Vermieterseite wird bei der Vermarktung von der JLL Niederlassung in Mannheim, Herr Konstantinos Krikelis unterstützt. Die reallocation commercial properties GmbH hat den Mieter exklusiv über Alfred Deck, Sonja Kuszka und Frederick Eleven in der Anmietung betreut.
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