Großflächenvermietung: Bürofläche im TPK an Löwenstein Medical vermittelt.

Wir konnten erfolgreich rund 1.900 m² Bürofläche in der Albert-Nestler-Straße 19–21 im Technologiepark Karlsruhe (TPK) an die Löwenstein Medical SE & Co. KG vermitteln.

Das traditionsreiche, inhabergeführte Familienunternehmen mit Sitz in Deutschland gehört seit über 35 Jahren zu den führenden Anbietern im Bereich der Medizintechnik, insbesondere in der Beatmungstechnologie. Weltweit stehen die Produkte des Unternehmens für höchste Qualität „made in Germany“.

Die neuen Büroflächen befinden sich im renommierten Technologiepark Karlsruhe, einem bedeutenden Standort für forschungsnahe Unternehmen und innovative Branchen. Der TPK überzeugt durch seine moderne Infrastruktur und vielfältige Standortvorteile – von Konferenzmöglichkeiten über ein eigenes Betriebsrestaurant bis hin zur betriebseigenen Kindertagesstätte.

Mit dem Einzug von Löwenstein Medical stärkt reallocation die Präsenz zukunftsorientierter Unternehmen im TPK und leistet damit einen weiteren Beitrag zur dynamischen Entwicklung des Standorts.

Karlsruhe: SBPM mietet 540 m² im iWerkx – SmartProductionPark

reallocation commercial properties GmbH konnte erfolgreich im Kundenauftrag eine Untermietfläche von ca. 540 m² im iWerkx in der Rintheimer Straße 23 an die SBPM - Salvamoser Bau- und Projektmanagement vermitteln.

Der iWerkx – SmartProductionPark in Karlsruhe ist ein Innovationszentrum für hi-tech-Firmen, die sich der Digitalisierung der industriellen Produktion und des Handels verschrieben haben.

SBPM bietet seinen Auftraggebern strukturiertes Baumanagement, ganzheitliche Projektsteuerung und intelligente Beratung im Bau- und Immobilienkontext und begleitet anspruchsvolle Bauvorhaben im gesamten Projektzyklus. Aufgrund Veränderung in der Arbeitswelt durch Homeoffice konnte somit dem Auftraggeber in kurzer Zeit eine Überhangfläche abgenommen werden.

Erfolgreiche Vermittlung von zwei Pflegeheimen an privaten Investor

Die reallocation commercial properties GmbH hat im Rahmen eines strukturierten Vermittlungsprozesses zwei Pflegeheime mit insgesamt rund 190 Betten in Karlsruhe erfolgreich an einen regionalen Privatinvestor veräußert.

Eine der Liegenschaften – ein Gebäudekomplex aus den Jahren 1956/1964 und 1968 mit einer Gesamtfläche von ca. 6.300 m² – wird nach Auslaufen des bestehenden Pachtvertrags einer neuen Nutzung zugeführt: Geplant ist die Umwandlung in Wohnraum und studentisches Wohnen. Das zweite Objekt aus dem Jahr 1977 umfasst etwa 5.300 m² und ist langfristig an einen Pflegeheimbetreiber verpachtet.

Der Käufer plant, beide Immobilien langfristig im Bestand zu halten und behutsam weiterzuentwickeln. Der Kaufpreis liegt im unteren zweistelligen Millionenbereich.

Neuvermietung in Karlsruhe-Durlach:

reallocation vermittelt rund 424 m² Bürofläche an HebRech

Mit der erfolgreichen Vermittlung von ca. 424 m² Bürofläche an die HebRech GmbH & Co. KG konnte die reallocation commercial properties GmbH einen weiteren Vermietungserfolg in Karlsruhe-Durlach erzielen.

HebRech ist ein auf Software und Abrechnungsdienstleistungen für freiberufliche Hebammen spezialisiertes Unternehmen mit über 30 Jahren Branchenerfahrung. Der neue Unternehmenssitz befindet sich in der Zur Gießerei 24, im markanten Bürogebäude „Die Welle“ – einem architektonischen Highlight im historischen Zentrum von Karlsruhe-Durlach.

Die Immobilie bietet helle, gepflegte Büroflächen sowie zahlreiche Tiefgaragen- und Außenstellplätze. Der Standort punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer besonderen architektonischen Gestaltung. Die Liegenschaft wird von der LBBW Immobilien im Auftrag eines Fondsprodukts der HANSAINVEST gemanagt.

„Wir freuen uns, mit der HebRech GmbH & Co. KG ein etabliertes und zukunftsorientiertes Unternehmen in einem unserer Objekte begrüßen zu dürfen. Der Standort verbindet ein inspirierendes Umfeld mit optimaler Funktionalität – beste Voraussetzungen für innovatives Arbeiten“, so ein Sprecher von reallocation.

Wir bedanken uns für das Vertrauen und wünschen HebRech einen erfolgreichen Start in den neuen Räumlichkeiten!

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