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WALLDORF: reallocation vermittelt im Neubauprojekt „THE HUB“ ca. 740 m² Bürofläche

Nicht nur die Bauaktivitäten durch Goldbeck im Neubauprojekt „THE HUB“ in der Robert-Bosch-Straße in #Walldorf von DUDOQ haben an Geschwindigkeit zugenommen, sondern auch die Vermietungsabschlüsse schreiten voran. Neben bereits zwei Abschlüssen im Gebäude A kann die reallocation commercial properties GmbH einen Vertragsabschluss im Erdgeschoss des Gebäudes B mit ca. 747 m² verkünden.

Das Projekt „THE HUB“ verfügt insgesamt über ca. 9.300 m² Mietfläche. Neben den bereits vermieteten Flächen finden aktuell bereits mietvertragliche Verhandlungen über ca. 2.325 m² statt. Für weitere Interessenten stehen noch ca. 3.600 m² freie Büroflächen zur Verfügung.

Weitere Informationen finden sich auf www.the-hub.de oder wenden sich gerne direkt an:

Frederick Eleven

0721 943125 26

frederick.eleven@real-location.com

#Gewerbeimmobilie #Walldorf #THEHUB #Vermietung #Büroflächen #Neubau

#EXPOREAL: Sehen wir uns auf der Expo? Wir sollten mal reden!

Nicht mehr lange, dann öffnen sich die Türen der EXPO REAL in München. Und auf der internationalen Plattform der Immobilienbranche beginnt das Vernetzen, Innovieren und Gestalten

Auch das Team der reallocation commercial properties GmbH ist schon in Vorbereitung auf die größte Fachmesse für Immobilien und Investitionen in Europa und plant seine Tage auf dem Messegelände.

Wir freuen uns auf effizientes Networking, neue Projekte und einen interessanten Austausch.

Lassen Sie und miteinander reden!

Gerne können Sie schon jetzt im Vorfeld mit unserem Team einen Termin absprechen, damit unser „Date“ auf der @Expo save ist.

alfred.deck@real-location.com

sonja.kuszka@real-location.com

frederick.eleven@real-location.com

nicole.kruss@real-location.com

lukas.pfriem@real-location.com

#EXPOREAL #München #Immobilien # Investitionen #Investment #Immobilienwirtschaft # Immobilienbranche #Gewerbeimmobilien

#DEALNEWS: Revitalisiertes Bürohaus Koros in Mannheim vermietet

Im revitalisierten Bürogebäude KOROS in Mannheim mietet die Bechtle AG aus Neckarsulm langfristig ca. 4.000 m² Bürofläche und 120 Stellplätze ab Sommer 2024 an. Das börsennotierte IT-Systemhaus wird die Büroflächen als „New-Work“-Flächen gestalten und hat sich für einen Zukunftsstandort entschieden. Mit flexibel und offen gestalteten Arbeitsplätzen wird die Transparenz und die Innovationskraft für die zahlreichen Mitarbeiter deutlich verbessert.

Eigentümerin des Gebäudes in der Gottlieb-Daimler-Straße 2 ist eine niederländische Investmentgesellschaft. Das ca. 21.000 m² große Bürogebäude wurde in 2019 von der Sparkassenversicherung erworben und nach deren Auszug in den letzten 18 Monaten umfangreich saniert und modernisiert. Nach Fertigstellung wird eine Leed-Gold-Zertifizierung angestrebt.

Neben der Bechtle AG hat sich auch das Biotechnologieunternehmen Affimed aus Heidelberg für Büroflächen im KOROS entschieden. Der aktuelle Vermietungsstand vor Fertigstellung der Arbeiten beläuft sich nach den beiden Abschlüssen auf 60%.

Für die Entwicklung des Objektes zeichnet sich die Guys on the ground GmbH um Rainer Schlereth verantwortlich. Die Vermieterseite wird bei der Vermarktung von der JLL Niederlassung in Mannheim, Herr Konstantinos Krikelis unterstützt. Die reallocation commercial properties GmbH hat den Mieter exklusiv über Alfred Deck, Sonja Kuszka und Frederick Eleven in der Anmietung betreut.

#KOROS #NewWork #Zukunft #Gewerbe #Büromarkt

So kommen die PS auf die Straße!

Unser neuestes Investmentobjekt in Bayern: werthaltige und hochwertige Kapitalanlage mit langfristigem Mietvertrag.

In einem kleinen Industriegebiet im Kreis Altöttigen (Bayern), direkt an der Bundesstraße und in Sichtweite der A94 liegt dieser hochwertige Gebäudekomplex (Bj.2017) mit großzügigem Verkaufsraum, Werkstatt und Büros.

Ein langfristiger Mietvertrag sichert die Investition in Zukunft. Im Rahmen von Sale & Lease Back wird mit dem aktuellen Eigentümer ein neuer 10 Jahresvertrag abgeschlossen.
Der Mieter handelt mit hochwertigen Motorrädern und Bikes und bietet auch die entsprechende Wartung in der angeschlossenen Werkstatt an.

Key Facts der Kapitalanlage:

✅ Neubau mit großer Verkaufsfläche über 2 Ebenen, angeschlossener Werkstatt und Büroräumen

✅ verkehrsgünstige in Industriegebiet (Nähe XXXLutz)
✅ langfristig und rentabel vermietet

✅ Grundstück ca. 6.500 m², Gebäudeflächen ca. 2.686 m², 1.500 m² Verkaufsfläche

✅ Kundenstellplätze

Mehr Informationen erhalten Sie direkt bei unserem Spezialisten für gewerbliche Vermietung

Alfred Deck

Tel: 0721-943125-23
Email: Alfred.deck@real-location.com

Heute Randlage – morgen Zukunft?

Wie werden sich im Gewerbereich in Zukunft die Randlagen entwickeln?
Hohe Preise und begrenzte Verfügbarkeiten in den Zentren der Top 7 Standorte, sowie gefragter Städte und Metropolregionen sorgen verstärkt für eine Abwanderung in die „Speckgürtel“ oder ins Umland! Dieser Trend ist deutlich an der momentan steigenden Anzahl der Berufspendler erkennbar.
Noch ist dies vor allem in Wohnbereich wahrnehmbar. Erfahrungsgemäß wirkt sich dies dann kurz bis mittelfristig auch auf den Gewerbemarkt aus.
Bei meinen Reisen durchs Ländle und dem Rest der Republik, treffe ich vermehrt auf Eigentümer, die versuchen Ihre Gewerbeobjekte zu vermieten oder zu verkaufen und sich recht schwer damit tun.

Woran liegt das?
Meiner Meinung nach ist einer der Hauptgründe, dass es nach wie vor in den Randlagen und in den bereits seit Jahren etablierten Gewerbegebieten an Angeboten wie Möglichkeiten des Verweilens (Parks) und vor allem an schönen Cafe´s, Restaurants und teilweise an Einkaufsmöglichkeiten fehlt. Eben dem „work life balance“.

Entwickler neu entstehender Quartiere und Areale wissen sich hier schon zu helfen, indem sie das Angebot auf Ihrem neu entstehenden Campus/ Quartier darstellen können. Dieses Angebot strahlt dann teilweise auf die Umgebung aus, ist aber meiner Meinung nach nicht ausreichend.

Was kann getan werden?
Hier sind vor allem die Städte und Gemeinden gefragt. Das Baurecht bzw. der Nutzungsplan des Gebietes sollte es in der Zukunft ermöglichen die o.g. erforderlichen Einrichtungen zu schaffen. Wenn dies geschieht, kann so aus manchem unattraktiven Gewerbegebiet ein toller Standort zum Arbeiten und Verweilen werden.

Soll ich schon heute als Investor in Randlagen investieren?
Ich persönlich finde, dass man gut investieren kann, muss aber genau auf den Kaufpreis schauen und vor allem die Geduld und Durchhaltevermögen mitbringen, denn ein „schnelles Geschäft“ wird das meiner Meinung nicht!

Sprechen Sie mit mir: alfred.deck@real-location.com

Beitragsfoto: roman-grachev-XP-b7U3dVX8-unsplash

#DEALNEWS: Das Deutsche Rote Kreuz mietet über reallocation in Karlsruhe!

Wir haben die Gewerbefläche von ca. 178 m² im Büro- und Geschäftshaus Kriegsstraße 45 an das Deutsche Rote Kreuz vermittelt. Neben der reinen Bürotätigkeit dient der Standort auch als Beratungsbüro für Interessenten, um sich über alle Dienstleistungen der DRK zu informieren.

Das Bürogebäude liegt zentral im Innenstadtbereich mit sehr guter öffentlicher Erreichbarkeit. Vermieter der Liegenschaft ist die Helvetia Versicherung.
Vielen Dank an alle Beteiligten!

Erfahren Sie mehr über reallocation und unsere aktuellen Immobilienangebote auf unserer Webseite.