Produktions- und Logistikimmobilie mit Synergieeffekten

Gewerbeimmobilie für wachstumsorientierte Unternehmen, Zulieferer oder Investoren mit Weitblick

Einziehen, andocken, loslegen – das ist Wackersdorf!

Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Ob als Produktionsstätte, Logistikzentrum oder Investitionsobjekt – profitieren Sie von den vielseitigen Potenzialen dieses Standorts in Bayern.

Im Innovationspark Wackersdorf  bieten wir Ihnen eine hochmoderne Produktions- und Logistikimmobilie mit ca. 14.140 m² Fläche an. Verteilt auf Logistik, Fertigung und Verwaltung – plus großzügige Freiflächen.

Objektbeschreibung

Wackersdorf liegt verkehrsgünstig in der Oberpfalz (Bayern) und bietet eine strategische Lage zwischen mehreren wichtigen Wirtschaftsstandorten in Deutschland und Europa und ist somit  besonders attraktiv für Logistik- und Produktionsunternehmen mit nationaler und internationaler Ausrichtung.

Die Immobilie liegt im Innovationspark Wackersdorf, einem renommierten Industriepark mit namhaften Unternehmen wie

• BMW: Fertigung von Fahrzeugkarosserien seit 1990
• SGL Automotive Carbon Fibers: Produktion von Carbonfasern
• Lear Corporation: Automobilzulieferer
• Gerresheimer Werkzeugbau: Spezialisiert auf Werkzeugbau.
• Sennebogen: Hersteller von Materialumschlagmaschinen

Die strategische Lage und die Unternehmensvielfalt schafft ein dynamisches Umfeld mit Synergieeffekten für Neuansiedlungen.

Ausstattung:

• Flexibel nutzbare Flächen für Produktion, Logistik und Verwaltung
• Hallenhöhen von bis zu 11 m, ideal für moderne Produktions- und Lagerprozesse
  UKB Produktion: 11,64m; UKB Logistik: 7,50m
• Großzügige Außenflächen für Lagerung oder Erweiterungen
• Stützenraster: 7,50m (beide Hallenteile)
• Brandmeldeanlage: Flächendeckende automatische Anlage (K2)
• Andienung: Produktion: 1 großes Rolltor; Produktion zu Logistik: 4 Rolltore; Logistik: 5 Rolltore; 4 LKW Laderampen; Technikbereich: 8 Rolltore:
  Alle Bereiche sind ebenerdig befahrbar
• Krananlage: 2 Zwei-Träger-Brückenkräne mit je 2 Laufkatzen.
  max. Traglast je Kran: 50t
• Heizung/Energie: Gasbefeuerte Brennwert-Doppelkesselanlage mit Abgasführung an der Außenfassade.
• Bodenbelag/Traglast: Produktion: Fugenlose Stahlbeton-Bodenplatte, Flügelgeglättet, Verschleiß-Hartstoffschicht, Volle Bewehrung mit Stabstahl, 15t/m²
  Logistik: Stahlfaserbeton-Bodenplatte, Flügelgeglättet, Verschleiß-Hartstoffschicht, 5t/m² Technikbereich (EG u. OG): Stahlfaserbeton-Bodenplatte, Flügelgeglättet, Verschleiß-Hartstoffschicht, 5t/m²

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbeimmobilie mit Synergieeffekt!