Karlsruhe
DEAL Vermietung Ladeneinheit
Neuer Mieter für Ladeneinheit in der Karlsruher Innenstadt:
reallocation vermittelt Fläche an Rheinische Scheidestätte GmbH
Die reallocation commercial properties GmbH konnte erfolgreich eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Karlsruhe vermitteln. Neuer Mieter der rund 486 m² großen Ladeneinheit in der Karlstraße 27 ist die Rheinische Scheidestätte GmbH, ein Unternehmen der Haeger Holding.
Die bisher von BoConcept genutzte Fläche befindet sich in prominenter Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz und bietet ideale Voraussetzungen für die neue Nutzung als Edelmetallhandel. Die Rheinische Scheidestätte erweitert mit diesem Standort ihr Filialnetz und eröffnet in Karlsruhe bereits ihre 19. Niederlassung bundesweit.
Die Vermittlung erfolgte durch reallocation commercial properties GmbH im Auftrag des Eigentümers, einem regionalen Family-Office. Die Betreuung der Liegenschaft übernimmt die UNMÜSSIG Immobilien Management GmbH.
„Wir freuen uns, mit der Rheinischen Scheidestätte einen renommierten und deutschlandweit tätigen Mieter für diesen Standort gewonnen zu haben. Die zügige Vermittlung zeigt erneut die Attraktivität innerstädtischer Handelslagen – auch für alternative Einzelhandelskonzepte“, so das Team von reallocation.
Wir danken allen beteiligten Parteien für die gute Zusammenarbeit und wünschen der Rheinischen Scheidestätte einen erfolgreichen Start am neuen Standort.
reallocation commercial properties GmbH
– Ihre Experten für Gewerbeimmobilien in Bestlage.
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DEAL Großflächenvermittlung
Großflächenvermietung: Bürofläche im TPK an Löwenstein Medical vermittelt.
Wir konnten erfolgreich rund 1.900 m² Bürofläche in der Albert-Nestler-Straße 19–21 im Technologiepark Karlsruhe (TPK) an die Löwenstein Medical SE & Co. KG vermitteln.
Das traditionsreiche, inhabergeführte Familienunternehmen mit Sitz in Deutschland gehört seit über 35 Jahren zu den führenden Anbietern im Bereich der Medizintechnik, insbesondere in der Beatmungstechnologie. Weltweit stehen die Produkte des Unternehmens für höchste Qualität „made in Germany“.
Die neuen Büroflächen befinden sich im renommierten Technologiepark Karlsruhe, einem bedeutenden Standort für forschungsnahe Unternehmen und innovative Branchen. Der TPK überzeugt durch seine moderne Infrastruktur und vielfältige Standortvorteile – von Konferenzmöglichkeiten über ein eigenes Betriebsrestaurant bis hin zur betriebseigenen Kindertagesstätte.
Mit dem Einzug von Löwenstein Medical stärkt reallocation die Präsenz zukunftsorientierter Unternehmen im TPK und leistet damit einen weiteren Beitrag zur dynamischen Entwicklung des Standorts.
Schlagwörter: Büroflächen, Deal, Dealmeldung, Gewerbeimmobilie, Gewerbemakler, Großfläche, Immobilie, Investment, Investmentobjekte, Investoren, Karlsruhe, Löwenstein Medical SE & Co. KG, News, reallocation, Technologiepark Karlsruhe, Vermittlung
Alfred Deck
Immobilien mit Potenzial. Ideen mit Wirkung.
Alfred Deck vermittelt nicht einfach nur Gewerbeimmobilien und Investmentobjekte – er erkennt Potenziale, entwickelt Konzepte und sorgt dafür, dass Immobilien am Markt nicht nur angeboten, sondern auch angenommen werden.
Für ihn ist Leerstand kein Problem, sondern der Startpunkt für etwas Neues. Ob schwer vermittelbare Flächen, ungeliebte Lagen oder scheinbar aussichtslose Objekte – Alfred Deck denkt strategisch, kreativ und wirtschaftlich. So entstehen aus brachliegenden Immobilien lebendige, rentable Nutzungen.
"Denken wie ein Professor. Handeln wie ein Stratege. Verhandeln wie ein Gentleman."
Das ist sein Prinzip – und sein Erfolgsrezept.
Seit über 28 Jahren ist Alfred Deck bundesweit tätig – mit Sitz in Karlsruhe. Wer aus einer Immobilie mehr machen will als nur ein Angebot, ist bei ihm an der richtigen Adresse.
Schlagwörter: Alfred Deck, Gewerbeimmobilie, Ideen, Investmentobjekte, Karlsruhe, Konzepte, Potentiale
DEAL iWerkx
Karlsruhe: SBPM mietet 540 m² im iWerkx – SmartProductionPark
reallocation commercial properties GmbH konnte erfolgreich im Kundenauftrag eine Untermietfläche von ca. 540 m² im iWerkx in der Rintheimer Straße 23 an die SBPM - Salvamoser Bau- und Projektmanagement vermitteln.
Der iWerkx – SmartProductionPark in Karlsruhe ist ein Innovationszentrum für hi-tech-Firmen, die sich der Digitalisierung der industriellen Produktion und des Handels verschrieben haben.
SBPM bietet seinen Auftraggebern strukturiertes Baumanagement, ganzheitliche Projektsteuerung und intelligente Beratung im Bau- und Immobilienkontext und begleitet anspruchsvolle Bauvorhaben im gesamten Projektzyklus. Aufgrund Veränderung in der Arbeitswelt durch Homeoffice konnte somit dem Auftraggeber in kurzer Zeit eine Überhangfläche abgenommen werden.
Schlagwörter: Büroflächen, Deal, Dealmeldung, Gewerbeimmobilie, Gewerbemakler, Immobilie, Investoren, iWorks, Karlsruhe, News, reallocation, SmartProductionPark, Vermittlung
DEAL Verkauf von Pflegeheimen
Erfolgreiche Vermittlung von zwei Pflegeheimen an privaten Investor
Die reallocation commercial properties GmbH hat im Rahmen eines strukturierten Vermittlungsprozesses zwei Pflegeheime mit insgesamt rund 190 Betten in Karlsruhe erfolgreich an einen regionalen Privatinvestor veräußert.
Eine der Liegenschaften – ein Gebäudekomplex aus den Jahren 1956/1964 und 1968 mit einer Gesamtfläche von ca. 6.300 m² – wird nach Auslaufen des bestehenden Pachtvertrags einer neuen Nutzung zugeführt: Geplant ist die Umwandlung in Wohnraum und studentisches Wohnen. Das zweite Objekt aus dem Jahr 1977 umfasst etwa 5.300 m² und ist langfristig an einen Pflegeheimbetreiber verpachtet.
Der Käufer plant, beide Immobilien langfristig im Bestand zu halten und behutsam weiterzuentwickeln. Der Kaufpreis liegt im unteren zweistelligen Millionenbereich.
Schlagwörter: Deal, Dealmeldung, Gewerbeimmobilie, Gewerbemakler, Immobilie, Investment, Investmentobjekte, Investoren, Karlsruhe, News, Pflegeheim, reallocation, Vermittlung
Mitarbeiterwohnungen
Doppelte Rendite durch ein nachhaltiges Investment und Steuervorteile – DIE MITARBEITERWOHNUNG
In Zeiten des Wohnungsmangels besinnen sich Unternehmen aller Branchen auf ein altbewährtes Lockmittel, um qualifizierte Mitarbeiter zu gewinnen: die Werkswohnung.
Seit einiger Zeit erfahren Wohnungen für Mitarbeiter ein Comeback. Diese Initiative bringt zahlreiche Vorteile mit sich: Unternehmen werden zu attraktiveren Arbeitgebern und bieten ihrem Personal einen erheblichen Mehrwert. Auch der Staat unterstützt diese Bemühungen mit vorteilhaften steuerlichen Regelungen.
Der Bedarf ist groß:
Während es bis Ende der Siebzigerjahre rund 450.000 Werkswohnungen gab, sind es heute nur noch 100.000. Doch das Potenzial ist enorm: Rund 250 Initiativen beschäftigen sich derzeit mit dem Bau von Werkswohnungen. Angesichts des Mangels von einer Million Wohnungen in Deutschland hat sich das Konzept der Mitarbeiterwohnung als wirksame Lösung etabliert.
Heute erleben Werkswohnungen angesichts der Wohnungsnot im 21. Jahrhundert ein Revival – besonders in Ballungsräumen mit hohen Mieten sind sie ein unschätzbarer Vorteil bei der Gewinnung von Fachkräften.
Die Vorteile liegen auf der Hand:
Und das für beide Seiten! Corporate Benefits ist das Zauberwort des aktuellen Arbeitsmarktes. Und welcher Benefit ist wohl größer als der eines attraktiven und bezahlbaren Wohnraums? So heben Sie sich als Arbeitgeber im „War of Talents“ besonders positiv hervor und gewinnen Ihre Mitarbeiter auch langfristig für Ihr Unternehmen.
Auch für das Unternehmenskapital stellt Wohnraum ein nachhaltiges Investment dar. Neben der Verzinsung der Ressourcen durch die Vermietung, wirkt langfristig auch die positive Wertentwicklung des Marktes.
Wir unterstützen Sie gerne!
Wir helfen Ihnen bei der Suche nach:
- Geeigneten Objekten
- Baugrundstücke:
- Projektierungen:
Mit unserer Expertise finden Sie nicht nur die richtigen Objekte, sondern auch nachhaltige Investitionsmöglichkeiten für Ihr Unternehmenskapital.
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Team reallocation
1 JAHR NEU IN DER BRANCHE:
Seit über einem Jahr unterstützt Lukas nun tatkräftig das Reallocation Team.Wie ich finde, ist das ein passender Anlass mal zu fragen, wie er die Branche und den Markt so wahrgenommen hat. Sicherlich hätte es einen besseren Zeitpunkt geben können, um mit beiden Beinen voraus ins Immobiliengeschäft zu springen und doch denke ich, zu lernen gab es im letzten Jahr mehr denn je.
„Es war in jedem Fall ein sehr spannendes Jahr. Besonders beeindruckt hat mich, wie schnell sich ein Markt verändern kann und wie wichtig es ist hier stets up to date zu sein.
Diese Volatilität war für mich besonders zu Beginn recht schwer nachzuvollziehen bzw. auch einzuschätzen, wie sich der Markt entwickeln wird. Dennoch hat es dafür gesorgt, dass ich mit enorm vielen Investoren in den Austausch gegangen bin, was sich zukünftig, da bin ich ganz sicher, positiv auf unser Unternehmen auswirken wird. Gelernt habe ich zumindest sehr viel und das nicht nur über Immobilien!“
Ich von meiner Seite kann hier vor Lukas nur den Hut ziehen und möchte mich bei ihm ganz herzlich für sein Engagement für unser Unternehmen und das Team bedanken. Ich stimme ihm auch voll und ganz zu – sein Einsatz wird sich früher oder später für ihn und das Unternehmen ausbezahlt machen.
Schlagwörter: Gewerbeimmobilie, Gewerbemakler, Immobilie, Investment, Karlsruhe, Lukas Pfriem, News, reallocation, Vermietung, Vermittlung
Dealmeldung Karlsruhe
DEAL KARLSRUHE: reallocation vermittelt an Physiotherapiepraxis
Die Physiotherapiepraxis Kurasan in Karlsruhe hat ihr Standortangebot erweitert, indem sie eine Erdgeschossfläche von etwa 379 m² angemietet hat. Neben den herkömmlichen Behandlungsräumen verfügt die Fläche auch über einen großen Trainingsbereich mit Freigeräten. Darüber hinaus wurden nach einer Nutzungsänderung weitere ca. 140 m² für Behandlungs- und Büroflächen hinzugefügt.
Die Immobilie liegt in der westlichen Innenstadt und profitiert von ihrer Lage an einem verkehrsgünstigen Knotenpunkt, was eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Zudem bietet sie eine hohe Sichtbarkeit durch ihre frequentierte Lage. Der Vermieter ist ein Assetmanager für einen großen Versicherungskonzern, und die Vermittlung erfolgte durch die reallocation commercial properties GmbH im Auftrag des Eigentümers.
Schlagwörter: Deal, Gewerbeimmobilie, Gewerbemakler, Immobilie, Karlsruhe, News, reallocation, Vermietung
Profitieren Sie von 90 Jahren Erfahrung
ÜBER 90 JAHRE ERFAHRUNG MIT GEWERBEIMMOBILIEN UND INVESTMENTOBJEKTEN!
Das Team der reallocation vereint über 90 Jahre Erfahrung als Gewerbe- und Investmentmakler – und dies kommt unseren Kunden in vielerlei Hinsicht zugute.
Mit dem über viele Jahre gesammeltem Fachwissen und ein tiefgreifendes Verständnis für den Markt unterstützen wir unsere Kunden dabei, die für Sie besten Entscheidungen zu finden. Wir kennen Trends, Preise oder potenzielle Fallstricke und wir verfügen über ein umfangreiches Netzwerk. Von der Suche nach dem perfekten Standort bis hin zu Vertragsverhandlungen. Unsere Expertise trägt dazu bei, dass Kunden erfolgreich ihre Ziele erreichen – und das mit dem Wissen, dass sie von Experten begleitet werden, der ihre Interessen bestmöglich vertreten.
Unser Team von erfahrenen und engagierten Mitarbeitern steht Ihnen jederzeit zur Seite, um Ihnen bei allen Ihren Gewerbeimmobilienanliegen professionell und zuverlässig zu helfen:
👉 Alfred Deck, seit 1996 Geschäftsführer und Immobilienmakler mit Schwerpunkt Gewerbeimmobilien und Investmentobjekte
👉 Nicole Kruß, seit 1996 Geschäftsführerin und Immobilienmaklerin mit Schwerpunkt Wohnimmobilie
👉 Frederick Eleven, seit 2010 als freiberuflicher Immobilien-Makler bei reallocation mit den Schwerpunkten Investment und Vermietung
👉 Sonja Kuszka, seit 2011 als Assistentin von Herr Deck sammelte sie über einige Jahre Erfahrung im Gewerbe- und Investmentbereich, bevor sie als Maklerin in diesem Bereich für das Unternehmen tätig wurde.
👉 Lukas Pfriem, unterstützt seit 2023 Herr Deck bei allen vertriebsrelevanten Tätigkeiten und sammelt somit Erfahrung für seine zukünftige Tätigkeit als Makler für Gewerbeimmobilien und Investmentobjekte
👉 Cäcilia Unertl, unterstützt seit 2021 unser Team im Bereich Research und Backoffice
👉 Helena Wisniewska, ergänzt seit 2022 als Assistentin von Nicole Kruss das Research und Backoffice Team
👉 Amelia Liben, unterstützt seit 2022 die Geschäftsleitung bei der Planung und Organisation von Terminen, Geschäftsreisen und Events.
👉 Britta Günzel, kümmert sich seit 2023 um das Marketing
Schlagwörter: Alfred Deck, Frederick Eleven, Gewerbeimmobilie, Gewerbemakler, Immobilie, Karlsruhe, Lukas Pfriem, News, reallocation, Team
artKarlsruhe 2024
KUNST – immer wieder ein Erlebnis für uns
Wieder einmal findet ART Karlsruhe statt. Sie bietet eine einzigartige Plattform für Künstler, Galerien und Kunstliebhaber aus aller Welt, um sich zu vernetzen und inspirieren zu lassen. Mit ihrem vielfältigen Angebot an zeitgenössischer und moderner Kunst ist die Messe ein unverzichtbares Ereignis für die Kunstszene.
Wir sind stolz darauf, wieder einer der vielen Sponsoren der ART Karlsruhe zu sein - diesem herausragenden Kunstevent, welches unsere Leidenschaft für Kunst widerspiegelt.
Karlsruhe als Gastgeberstadt für ein derart bedeutendes Kunstereignis erfüllt uns mit Stolz für unsere Heimatstadt.
Wir sind gespannt darauf, all die faszinierenden Werke und kreativen Schätze zu entdecken, die die Messe zu bieten hat.
Schlagwörter: artKarlsruhe, Gewerbemakler, Immobilie, Karlsruhe, Kunst, News, reallocation
