Karlsruhe

Doppelte Rendite durch ein nachhaltiges Investment und Steuervorteile – DIE MITARBEITERWOHNUNG

In Zeiten des Wohnungsmangels besinnen sich Unternehmen aller Branchen auf ein altbewährtes Lockmittel, um qualifizierte Mitarbeiter zu gewinnen: die Werkswohnung.

Seit einiger Zeit erfahren Wohnungen für Mitarbeiter ein Comeback. Diese Initiative bringt zahlreiche Vorteile mit sich: Unternehmen werden zu attraktiveren Arbeitgebern und bieten ihrem Personal einen erheblichen Mehrwert. Auch der Staat unterstützt diese Bemühungen mit vorteilhaften steuerlichen Regelungen.

Der Bedarf ist groß:

Während es bis Ende der Siebzigerjahre rund 450.000 Werkswohnungen gab, sind es heute nur noch 100.000. Doch das Potenzial ist enorm: Rund 250 Initiativen beschäftigen sich derzeit mit dem Bau von Werkswohnungen. Angesichts des Mangels von einer Million Wohnungen in Deutschland hat sich das Konzept der Mitarbeiterwohnung als wirksame Lösung etabliert.

Heute erleben Werkswohnungen angesichts der Wohnungsnot im 21. Jahrhundert ein Revival – besonders in Ballungsräumen mit hohen Mieten sind sie ein unschätzbarer Vorteil bei der Gewinnung von Fachkräften.

Die Vorteile liegen auf der Hand:

Und das für beide Seiten! Corporate Benefits ist das Zauberwort des aktuellen Arbeitsmarktes. Und welcher Benefit ist wohl größer als der eines attraktiven und bezahlbaren Wohnraums? So heben Sie sich als Arbeitgeber im „War of Talents“ besonders positiv hervor und gewinnen Ihre Mitarbeiter auch langfristig für Ihr Unternehmen.

Auch für das Unternehmenskapital stellt Wohnraum ein nachhaltiges Investment dar. Neben der Verzinsung der Ressourcen durch die Vermietung, wirkt langfristig auch die positive Wertentwicklung des Marktes.

Wir unterstützen Sie gerne!

Wir helfen Ihnen bei der Suche nach:

• Geeigneten Objekten
• Baugrundstücke:
• Projektierungen:

Mit unserer Expertise finden Sie nicht nur die richtigen Objekte, sondern auch nachhaltige Investitionsmöglichkeiten für Ihr Unternehmenskapital.

1 JAHR NEU IN DER BRANCHE:

DEAL KARLSRUHE: reallocation vermittelt an Physiotherapiepraxis

ÜBER 90 JAHRE ERFAHRUNG MIT GEWERBEIMMOBILIEN UND INVESTMENTOBJEKTEN!

Das Team der reallocation vereint über 90 Jahre Erfahrung als Gewerbe- und Investmentmakler – und dies kommt unseren Kunden in vielerlei Hinsicht zugute.

Mit dem über viele Jahre gesammeltem Fachwissen und ein tiefgreifendes Verständnis für den Markt unterstützen wir unsere Kunden dabei, die für Sie besten Entscheidungen zu finden. Wir kennen Trends, Preise oder potenzielle Fallstricke und wir verfügen über ein umfangreiches Netzwerk. Von der Suche nach dem perfekten Standort bis hin zu Vertragsverhandlungen. Unsere Expertise trägt dazu bei, dass Kunden erfolgreich ihre Ziele erreichen – und das mit dem Wissen, dass sie von Experten begleitet werden, der ihre Interessen bestmöglich vertreten.

Unser Team von erfahrenen und engagierten Mitarbeitern steht Ihnen jederzeit zur Seite, um Ihnen bei allen Ihren Gewerbeimmobilienanliegen professionell und zuverlässig zu helfen:

👉 Alfred Deck, seit 1996 Geschäftsführer und Immobilienmakler mit Schwerpunkt Gewerbeimmobilien und Investmentobjekte

👉 Nicole Kruß, seit 1996 Geschäftsführerin und Immobilienmaklerin mit Schwerpunkt Wohnimmobilie

👉 Frederick Eleven, seit 2010 als freiberuflicher Immobilien-Makler bei reallocation mit den Schwerpunkten Investment und Vermietung

👉 Sonja Kuszka, seit 2011 als Assistentin von Herr Deck sammelte sie über einige Jahre Erfahrung im Gewerbe- und Investmentbereich, bevor sie als Maklerin in diesem Bereich für das Unternehmen tätig wurde.

👉 Lukas Pfriem, unterstützt seit 2023 Herr Deck bei allen vertriebsrelevanten Tätigkeiten und sammelt somit Erfahrung für seine zukünftige Tätigkeit als Makler für Gewerbeimmobilien und Investmentobjekte

👉 Cäcilia Unertl, unterstützt seit 2021 unser Team im Bereich Research und Backoffice

👉 Helena Wisniewska, ergänzt seit 2022 als Assistentin von Nicole Kruss das Research und Backoffice Team

👉 Amelia Liben, unterstützt seit 2022 die Geschäftsleitung bei der Planung und Organisation von Terminen, Geschäftsreisen und Events.

👉 Britta Günzel, kümmert sich seit 2023 um das Marketing

KUNST – immer wieder ein Erlebnis für uns

Wieder einmal findet ART Karlsruhe statt. Sie bietet eine einzigartige Plattform für Künstler, Galerien und Kunstliebhaber aus aller Welt, um sich zu vernetzen und inspirieren zu lassen. Mit ihrem vielfältigen Angebot an zeitgenössischer und moderner Kunst ist die Messe ein unverzichtbares Ereignis für die Kunstszene.

Wir sind stolz darauf, wieder einer der vielen Sponsoren der ART Karlsruhe zu sein - diesem herausragenden Kunstevent, welches unsere Leidenschaft für Kunst widerspiegelt.

Karlsruhe als Gastgeberstadt für ein derart bedeutendes Kunstereignis erfüllt uns mit Stolz für unsere Heimatstadt.

Wir sind gespannt darauf, all die faszinierenden Werke und kreativen Schätze zu entdecken, die die Messe zu bieten hat.

Kriegsstraße 23 – 25 in Karlsruhe

Vor beinahe einem Jahrzehnt tauchte eine Adresse in Karlsruhe auf unserem Radar auf. Auf den ersten Blick erscheint sie vielleicht nicht besonders aufregend: Kriegsstraße 23 - 25!
Eine in die Jahre gekommene Büroimmobilie in prominenter und frequentierter Lage von Karlsruhe. Zahlreiche Unternehmen u.a. ENBW, Landratsamt, Immobilieninvestoren, ….. hatten hier ihren Sitz bis wir im Jahre 2014 von dem damaligen Konkursverwalter den Vermittlungsauftrag bekamen.

Ziemlich schnell war ein Käufer gefunden, doch dieser war nach einer gewissen Phase der Konzeptionierung, nicht sonderlich glücklich über seinem Ankauf, also musste ein neuer Investor her der Spaß an der Neuentwicklung dieser besonderen Immobilie hat.

Nachdem wir den visionären Bauträger Hans-Peter Unmüssig aus Freiburg für das Anwesen gewinnen konnten, war unsere Aufgabe noch lange nicht abgeschlossen, und die Spannung hielt weiterhin an!

Herr Unmüssig ist bekannt für sein Gespür für zukunftsweisende Ideen und es von Anfang an klar, dass dieses Grundstück der perfekte Ort für ein Hotel sein würde.

Rückblickend erscheint dies als absolut logische Wahl, aber zu jener Zeit war es ein wahrer Beweis für einen visionären Weitblick.

Wir haben uns erneut mit großer Sensibilität an die Arbeit gemacht, um den richtigen Betreiber für dieses Projekt zu finden.

Nach all den Jahren, in denen uns diese Adresse und damit verbundenen Herausforderungen begleitet haben, freuen wir uns sehr, dass wir Teil diese lange Reise sein durften, die nun bald zu einem Ende kommt, das sich sehen lassen kann. Denn sehr bald werden Menschen aus nah und fern, ob jung oder alt, mit viel oder wenig Gepäck, ihr temporäres Zuhause in der Kriegsstraße 23 – 25 haben.

Für uns als Unternehmen war dieser Verkaufsabschluss der Start in eine neue Dimension der Vermittlung, denn hier waren wir nicht nur als reiner Objektvermittler tätig, sondern wir konnten auch den geeigneten Betreiber finden.

Wir sind stolz darauf, dass dieser Abschluss unserem Unternehmen einen weiteren Aufschwung gegeben hat und unser Ansehen in der Immobilienbranche erheblich steigerte.
Dies führte dazu, dass sich unsere Auftragsbücher weiter füllten. Dafür waren und sind wir sehr dankbar.

Der Countdown läuft und am 15.11. öffnet das MOTEL ONE seine Türen, inklusive seiner sensationellen Skybar.

Mit großer Vorfreude erwarten wir diesen Moment!!!

#EXPOREAL: Sehen wir uns auf der Expo? Wir sollten mal reden!

Nicht mehr lange, dann öffnen sich die Türen der EXPO REAL in München. Und auf der internationalen Plattform der Immobilienbranche beginnt das Vernetzen, Innovieren und Gestalten

Auch das Team der reallocation commercial properties GmbH ist schon in Vorbereitung auf die größte Fachmesse für Immobilien und Investitionen in Europa und plant seine Tage auf dem Messegelände.

Wir freuen uns auf effizientes Networking, neue Projekte und einen interessanten Austausch.

Lassen Sie und miteinander reden!

Gerne können Sie schon jetzt im Vorfeld mit unserem Team einen Termin absprechen, damit unser „Date“ auf der @Expo save ist.

alfred.deck@real-location.com

sonja.kuszka@real-location.com

frederick.eleven@real-location.com

nicole.kruss@real-location.com

lukas.pfriem@real-location.com

#EXPOREAL #München #Immobilien # Investitionen #Investment #Immobilienwirtschaft # Immobilienbranche #Gewerbeimmobilien

#DEALNEWS: Revitalisiertes Bürohaus Koros in Mannheim vermietet

Im revitalisierten Bürogebäude KOROS in Mannheim mietet die Bechtle AG aus Neckarsulm langfristig ca. 4.000 m² Bürofläche und 120 Stellplätze ab Sommer 2024 an. Das börsennotierte IT-Systemhaus wird die Büroflächen als „New-Work“-Flächen gestalten und hat sich für einen Zukunftsstandort entschieden. Mit flexibel und offen gestalteten Arbeitsplätzen wird die Transparenz und die Innovationskraft für die zahlreichen Mitarbeiter deutlich verbessert.

Eigentümerin des Gebäudes in der Gottlieb-Daimler-Straße 2 ist eine niederländische Investmentgesellschaft. Das ca. 21.000 m² große Bürogebäude wurde in 2019 von der Sparkassenversicherung erworben und nach deren Auszug in den letzten 18 Monaten umfangreich saniert und modernisiert. Nach Fertigstellung wird eine Leed-Gold-Zertifizierung angestrebt.

Neben der Bechtle AG hat sich auch das Biotechnologieunternehmen Affimed aus Heidelberg für Büroflächen im KOROS entschieden. Der aktuelle Vermietungsstand vor Fertigstellung der Arbeiten beläuft sich nach den beiden Abschlüssen auf 60%.

Für die Entwicklung des Objektes zeichnet sich die Guys on the ground GmbH um Rainer Schlereth verantwortlich. Die Vermieterseite wird bei der Vermarktung von der JLL Niederlassung in Mannheim, Herr Konstantinos Krikelis unterstützt. Die reallocation commercial properties GmbH hat den Mieter exklusiv über Alfred Deck, Sonja Kuszka und Frederick Eleven in der Anmietung betreut.

#KOROS #NewWork #Zukunft #Gewerbe #Büromarkt

#DEALNEWS: Das Deutsche Rote Kreuz mietet über reallocation in Karlsruhe!

Wir haben die Gewerbefläche von ca. 178 m² im Büro- und Geschäftshaus Kriegsstraße 45 an das Deutsche Rote Kreuz vermittelt. Neben der reinen Bürotätigkeit dient der Standort auch als Beratungsbüro für Interessenten, um sich über alle Dienstleistungen der DRK zu informieren.

Das Bürogebäude liegt zentral im Innenstadtbereich mit sehr guter öffentlicher Erreichbarkeit. Vermieter der Liegenschaft ist die Helvetia Versicherung.
Vielen Dank an alle Beteiligten!

Erfahren Sie mehr über reallocation und unsere aktuellen Immobilienangebote auf unserer Webseite.

Das Team der reallocatin commercial properties GmbH wächst weiter.

Für unseren Standort Stuttgart begrüßen wir Michael Mittler als neues Teammitglied und Partner im Bereich Investment und Vermietung – und freuen uns auf die Zusammenarbeit mit ihm.

Er war in den letzten Jahren in mehreren Bereichen der Immobilienwirtschaft tätig und auf die Frage, warum er in unser Team möchte, antwortet Michael:

„Immobilien sind meine Leidenschaft und ich möchte mich in dem Bereich weiterbilden und weiterentwickeln. Daher stellt für mich stellt die Zusammenarbeit mit der Reallocation eine neue berufliche Herausforderung dar, und gleichzeitig von den langjährigen Erfahrung und dem Know How der reallocation zu profitieren um auch im Gewerbe- und im Investmentsegment Fuß zu fassen.

Ich freue mich auf die Zusammenarbeit mit dem gesamten Team und darauf, das Unternehmen vor allem am Standort Stuttgart und in der Region unterstützen zu dürfen.“