Vermittlung
Mitarbeiterwohnungen
Doppelte Rendite durch ein nachhaltiges Investment und Steuervorteile – DIE MITARBEITERWOHNUNG
In Zeiten des Wohnungsmangels besinnen sich Unternehmen aller Branchen auf ein altbewährtes Lockmittel, um qualifizierte Mitarbeiter zu gewinnen: die Werkswohnung.
Seit einiger Zeit erfahren Wohnungen für Mitarbeiter ein Comeback. Diese Initiative bringt zahlreiche Vorteile mit sich: Unternehmen werden zu attraktiveren Arbeitgebern und bieten ihrem Personal einen erheblichen Mehrwert. Auch der Staat unterstützt diese Bemühungen mit vorteilhaften steuerlichen Regelungen.
Der Bedarf ist groß:
Während es bis Ende der Siebzigerjahre rund 450.000 Werkswohnungen gab, sind es heute nur noch 100.000. Doch das Potenzial ist enorm: Rund 250 Initiativen beschäftigen sich derzeit mit dem Bau von Werkswohnungen. Angesichts des Mangels von einer Million Wohnungen in Deutschland hat sich das Konzept der Mitarbeiterwohnung als wirksame Lösung etabliert.
Heute erleben Werkswohnungen angesichts der Wohnungsnot im 21. Jahrhundert ein Revival – besonders in Ballungsräumen mit hohen Mieten sind sie ein unschätzbarer Vorteil bei der Gewinnung von Fachkräften.
Die Vorteile liegen auf der Hand:
Und das für beide Seiten! Corporate Benefits ist das Zauberwort des aktuellen Arbeitsmarktes. Und welcher Benefit ist wohl größer als der eines attraktiven und bezahlbaren Wohnraums? So heben Sie sich als Arbeitgeber im „War of Talents“ besonders positiv hervor und gewinnen Ihre Mitarbeiter auch langfristig für Ihr Unternehmen.
Auch für das Unternehmenskapital stellt Wohnraum ein nachhaltiges Investment dar. Neben der Verzinsung der Ressourcen durch die Vermietung, wirkt langfristig auch die positive Wertentwicklung des Marktes.
Wir unterstützen Sie gerne!
Wir helfen Ihnen bei der Suche nach:
- Geeigneten Objekten
- Baugrundstücke:
- Projektierungen:
Mit unserer Expertise finden Sie nicht nur die richtigen Objekte, sondern auch nachhaltige Investitionsmöglichkeiten für Ihr Unternehmenskapital.
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Team reallocation
1 JAHR NEU IN DER BRANCHE:
Seit über einem Jahr unterstützt Lukas nun tatkräftig das Reallocation Team.Wie ich finde, ist das ein passender Anlass mal zu fragen, wie er die Branche und den Markt so wahrgenommen hat. Sicherlich hätte es einen besseren Zeitpunkt geben können, um mit beiden Beinen voraus ins Immobiliengeschäft zu springen und doch denke ich, zu lernen gab es im letzten Jahr mehr denn je.
„Es war in jedem Fall ein sehr spannendes Jahr. Besonders beeindruckt hat mich, wie schnell sich ein Markt verändern kann und wie wichtig es ist hier stets up to date zu sein.
Diese Volatilität war für mich besonders zu Beginn recht schwer nachzuvollziehen bzw. auch einzuschätzen, wie sich der Markt entwickeln wird. Dennoch hat es dafür gesorgt, dass ich mit enorm vielen Investoren in den Austausch gegangen bin, was sich zukünftig, da bin ich ganz sicher, positiv auf unser Unternehmen auswirken wird. Gelernt habe ich zumindest sehr viel und das nicht nur über Immobilien!“
Ich von meiner Seite kann hier vor Lukas nur den Hut ziehen und möchte mich bei ihm ganz herzlich für sein Engagement für unser Unternehmen und das Team bedanken. Ich stimme ihm auch voll und ganz zu – sein Einsatz wird sich früher oder später für ihn und das Unternehmen ausbezahlt machen.
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Dealmeldung Ettlingen
DEAL ETTLINGEN: Vermietung eines Bürohauses an mittelständisches Unternehmen
Verkauft wurde das Haus durch eine Privatperson.
Der Abschluss erfolgte in Zusammenarbeit mit der Volksbank pur Immobilien.
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Vermietungs-Deal THE HUB
Walldorf: reallocation vermittelt im „THE HUB“ 1.950 m² an adesso SE
Das Projekt „THE HUB“ von DudoqRealEstateGmbh in der Robert-Bosch-Straße 35 in Walldorf erhält weiteren Zuwachs. Im Gebäude B wird die adesso SE aus Dortmund zur zweiten Jahreshälfte die oberen 2,5 Etagen mit ca. 1.950 m² Bürofläche beziehen. Für den IT-Dienstleister ist das ein weiterer Standort, der den hohen Ansprüchen an Ausstattung und Design gerecht wird. Neben einer Dachterrasse entstehen interne Verbindungen der Geschosse mit Treppen für ein übergreifendes Arbeiten auf kurzen Wegen.
Das mit DNGB Gold vorzertifizierte Projekt bietet in Teilflächen noch Vermietungspotential für verschiedene Branchen, an die Anforderungen an einen attraktiven Teilmarkt mit niedrigem Gewerbesteuerhebesatz und an ein greenbuilding stellen.
Im Auftrag durch den Eigentümer war die reallocation commercial properties GmbH vermitteln und beratend tätig.
Schlagwörter: Büro, Deal, Gewerbefläche, Gewerbemakler, Gewerbeobjekt, Immobilie, News, reallocation, THE HUB, Vermietung, Vermittlung, Walldorf
Zukunftsweisender Verkaufsabschluss
Kriegsstraße 23 – 25 in Karlsruhe
Vor beinahe einem Jahrzehnt tauchte eine Adresse in Karlsruhe auf unserem Radar auf. Auf den ersten Blick erscheint sie vielleicht nicht besonders aufregend: Kriegsstraße 23 - 25!
Eine in die Jahre gekommene Büroimmobilie in prominenter und frequentierter Lage von Karlsruhe. Zahlreiche Unternehmen u.a. ENBW, Landratsamt, Immobilieninvestoren, ….. hatten hier ihren Sitz bis wir im Jahre 2014 von dem damaligen Konkursverwalter den Vermittlungsauftrag bekamen.
Ziemlich schnell war ein Käufer gefunden, doch dieser war nach einer gewissen Phase der Konzeptionierung, nicht sonderlich glücklich über seinem Ankauf, also musste ein neuer Investor her der Spaß an der Neuentwicklung dieser besonderen Immobilie hat.
Nachdem wir den visionären Bauträger Hans-Peter Unmüssig aus Freiburg für das Anwesen gewinnen konnten, war unsere Aufgabe noch lange nicht abgeschlossen, und die Spannung hielt weiterhin an!
Herr Unmüssig ist bekannt für sein Gespür für zukunftsweisende Ideen und es von Anfang an klar, dass dieses Grundstück der perfekte Ort für ein Hotel sein würde.
Rückblickend erscheint dies als absolut logische Wahl, aber zu jener Zeit war es ein wahrer Beweis für einen visionären Weitblick.
Wir haben uns erneut mit großer Sensibilität an die Arbeit gemacht, um den richtigen Betreiber für dieses Projekt zu finden.
Nach all den Jahren, in denen uns diese Adresse und damit verbundenen Herausforderungen begleitet haben, freuen wir uns sehr, dass wir Teil diese lange Reise sein durften, die nun bald zu einem Ende kommt, das sich sehen lassen kann. Denn sehr bald werden Menschen aus nah und fern, ob jung oder alt, mit viel oder wenig Gepäck, ihr temporäres Zuhause in der Kriegsstraße 23 – 25 haben.
Für uns als Unternehmen war dieser Verkaufsabschluss der Start in eine neue Dimension der Vermittlung, denn hier waren wir nicht nur als reiner Objektvermittler tätig, sondern wir konnten auch den geeigneten Betreiber finden.
Wir sind stolz darauf, dass dieser Abschluss unserem Unternehmen einen weiteren Aufschwung gegeben hat und unser Ansehen in der Immobilienbranche erheblich steigerte.
Dies führte dazu, dass sich unsere Auftragsbücher weiter füllten. Dafür waren und sind wir sehr dankbar.
Der Countdown läuft und am 15.11. öffnet das MOTEL ONE seine Türen, inklusive seiner sensationellen Skybar.
Mit großer Vorfreude erwarten wir diesen Moment!!!
Kriegstraße 23 – 25 in Karlsruhe
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DEAL mit Baden-Württemberg
Wir haben erfolgreich 6.500 m² in Karlsruhe an das Land Baden-Württemberg vermittelt
Die reallocation commercial properties GmbH hat an das Land Baden-Württemberg in der Lammstraße 19, Karlsruhe einen langfristigen Mietvertrag über ca. 6.500 m² Büro- und Archivfläche vermittelt. Das denkmalgeschützte aus im Jahr 1870 als Generaldirektion der Badischen Staatseisenbahnen erbaute Gebäude liegt im Zentrum der Fächerstadt und war bisher von der Deutschen Bahn genutzt. Das gesamte Anwesen verfügt über eine Mietfläche von ca. 7.500 m².
Eigentümer des imposanten Bauwerks ist das Family Office der Fam. Unmüssig. Im Zuge der Vermietung stehen Revitalisierungen vor allem im Bereich regenerativen Energie an um ein nachhaltiges ESG-Konzept umzusetzen. Hinzu kommen nutzerspezifische Aus- und Umbauten. Ergänzend werden die sich im Dachgeschoss befindlichen Büroflächen vollumfänglich saniert und erhalten einen modernen Charakter. Hier stehen weitere ca. 1.150 m² Bürofläche interessierten Kunden zur Anmietung zur Verfügung.
Schlagwörter: Archiv, Deal, Denkmalschutz, Gewerbefläche, Gewerbemakler, Gewerbeobjekt, Immobilie, Land Baden-Württemberg, News, reallocation, Vermietung, Vermittlung
DEAL THE HUB Walldorf
WALLDORF: reallocation vermittelt im Neubauprojekt „THE HUB“ ca. 740 m² Bürofläche
Nicht nur die Bauaktivitäten durch Goldbeck im Neubauprojekt „THE HUB“ in der Robert-Bosch-Straße in #Walldorf von DUDOQ haben an Geschwindigkeit zugenommen, sondern auch die Vermietungsabschlüsse schreiten voran. Neben bereits zwei Abschlüssen im Gebäude A kann die reallocation commercial properties GmbH einen Vertragsabschluss im Erdgeschoss des Gebäudes B mit ca. 747 m² verkünden.
Das Projekt „THE HUB“ verfügt insgesamt über ca. 9.300 m² Mietfläche. Neben den bereits vermieteten Flächen finden aktuell bereits mietvertragliche Verhandlungen über ca. 2.325 m² statt. Für weitere Interessenten stehen noch ca. 3.600 m² freie Büroflächen zur Verfügung.
Weitere Informationen finden sich auf www.the-hub.de oder wenden sich gerne direkt an:
Frederick Eleven
0721 943125 26
frederick.eleven@real-location.com
#Gewerbeimmobilie #Walldorf #THEHUB #Vermietung #Büroflächen #Neubau
Schlagwörter: Deal, DUDOQ, Gewerbefläche, Gewerbemakler, Gewerbeobjekt, Goldbeck, Immobilie, News, reallocation, THE HUB Walldorf, THEHUB, Vermietung, Vermittlung, Walldorf
EXPOREAL 2023
#EXPOREAL: Sehen wir uns auf der Expo? Wir sollten mal reden!
Nicht mehr lange, dann öffnen sich die Türen der EXPO REAL in München. Und auf der internationalen Plattform der Immobilienbranche beginnt das Vernetzen, Innovieren und Gestalten
Auch das Team der reallocation commercial properties GmbH ist schon in Vorbereitung auf die größte Fachmesse für Immobilien und Investitionen in Europa und plant seine Tage auf dem Messegelände.
Wir freuen uns auf effizientes Networking, neue Projekte und einen interessanten Austausch.
Lassen Sie und miteinander reden!
Gerne können Sie schon jetzt im Vorfeld mit unserem Team einen Termin absprechen, damit unser „Date“ auf der @Expo save ist.
sonja.kuszka@real-location.com
frederick.eleven@real-location.com
nicole.kruss@real-location.com
lukas.pfriem@real-location.com
#EXPOREAL #München #Immobilien # Investitionen #Investment #Immobilienwirtschaft # Immobilienbranche #Gewerbeimmobilien
Schlagwörter: exporeal, Gewerbefläche, Gewerbemakler, Gewerbeobjekt, Immobilie, Karlsruhe, messe, München, News, reallocation, termin, Vermietung, Vermittlung
DEALNEWS Mannheim
#DEALNEWS: Revitalisiertes Bürohaus Koros in Mannheim vermietet
Im revitalisierten Bürogebäude KOROS in Mannheim mietet die Bechtle AG aus Neckarsulm langfristig ca. 4.000 m² Bürofläche und 120 Stellplätze ab Sommer 2024 an. Das börsennotierte IT-Systemhaus wird die Büroflächen als „New-Work“-Flächen gestalten und hat sich für einen Zukunftsstandort entschieden. Mit flexibel und offen gestalteten Arbeitsplätzen wird die Transparenz und die Innovationskraft für die zahlreichen Mitarbeiter deutlich verbessert.
Eigentümerin des Gebäudes in der Gottlieb-Daimler-Straße 2 ist eine niederländische Investmentgesellschaft. Das ca. 21.000 m² große Bürogebäude wurde in 2019 von der Sparkassenversicherung erworben und nach deren Auszug in den letzten 18 Monaten umfangreich saniert und modernisiert. Nach Fertigstellung wird eine Leed-Gold-Zertifizierung angestrebt.
Neben der Bechtle AG hat sich auch das Biotechnologieunternehmen Affimed aus Heidelberg für Büroflächen im KOROS entschieden. Der aktuelle Vermietungsstand vor Fertigstellung der Arbeiten beläuft sich nach den beiden Abschlüssen auf 60%.
Für die Entwicklung des Objektes zeichnet sich die Guys on the ground GmbH um Rainer Schlereth verantwortlich. Die Vermieterseite wird bei der Vermarktung von der JLL Niederlassung in Mannheim, Herr Konstantinos Krikelis unterstützt. Die reallocation commercial properties GmbH hat den Mieter exklusiv über Alfred Deck, Sonja Kuszka und Frederick Eleven in der Anmietung betreut.
#KOROS #NewWork #Zukunft #Gewerbe #Büromarkt
Schlagwörter: Bechtle, Bürohaus, Deal, Geschäftshaus, Gewerbefläche, Gewerbemakler, Gewerbeobjekt, Heidelberg, Immobilie, Karlsruhe, Koros, Mannheim, News, reallocation, Vermietung, Vermittlung
Kapitalanlage Bayern
So kommen die PS auf die Straße!
Unser neuestes Investmentobjekt in Bayern: werthaltige und hochwertige Kapitalanlage mit langfristigem Mietvertrag.
In einem kleinen Industriegebiet im Kreis Altöttigen (Bayern), direkt an der Bundesstraße und in Sichtweite der A94 liegt dieser hochwertige Gebäudekomplex (Bj.2017) mit großzügigem Verkaufsraum, Werkstatt und Büros.
Ein langfristiger Mietvertrag sichert die Investition in Zukunft. Im Rahmen von Sale & Lease Back wird mit dem aktuellen Eigentümer ein neuer 10 Jahresvertrag abgeschlossen.
Der Mieter handelt mit hochwertigen Motorrädern und Bikes und bietet auch die entsprechende Wartung in der angeschlossenen Werkstatt an.
Key Facts der Kapitalanlage:
✅ Neubau mit großer Verkaufsfläche über 2 Ebenen, angeschlossener Werkstatt und Büroräumen
✅ verkehrsgünstige in Industriegebiet (Nähe XXXLutz)
✅ langfristig und rentabel vermietet
✅ Grundstück ca. 6.500 m², Gebäudeflächen ca. 2.686 m², 1.500 m² Verkaufsfläche
✅ Kundenstellplätze
Mehr Informationen erhalten Sie direkt bei unserem Spezialisten für gewerbliche Vermietung
Alfred Deck
Tel: 0721-943125-23
Email: Alfred.deck@real-location.com
Schlagwörter: Altöttingen, Bayern, Gewerbefläche, Gewerbemakler, Immobilie, Investment, Kapitalanlage, News, reallocation, Verkauf, Vermittlung