Neuer Mieter für Ladeneinheit in der Karlsruher Innenstadt:

reallocation vermittelt Fläche an Rheinische Scheidestätte GmbH

Die reallocation commercial properties GmbH konnte erfolgreich eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Karlsruhe vermitteln. Neuer Mieter der rund 486 m² großen Ladeneinheit in der Karlstraße 27 ist die Rheinische Scheidestätte GmbH, ein Unternehmen der Haeger Holding.

Die bisher von BoConcept genutzte Fläche befindet sich in prominenter Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz und bietet ideale Voraussetzungen für die neue Nutzung als Edelmetallhandel. Die Rheinische Scheidestätte erweitert mit diesem Standort ihr Filialnetz und eröffnet in Karlsruhe bereits ihre 19. Niederlassung bundesweit.

Die Vermittlung erfolgte durch reallocation commercial properties GmbH im Auftrag des Eigentümers, einem regionalen Family-Office. Die Betreuung der Liegenschaft übernimmt die UNMÜSSIG Immobilien Management GmbH.

„Wir freuen uns, mit der Rheinischen Scheidestätte einen renommierten und deutschlandweit tätigen Mieter für diesen Standort gewonnen zu haben. Die zügige Vermittlung zeigt erneut die Attraktivität innerstädtischer Handelslagen – auch für alternative Einzelhandelskonzepte“, so das Team von reallocation.

Wir danken allen beteiligten Parteien für die gute Zusammenarbeit und wünschen der Rheinischen Scheidestätte einen erfolgreichen Start am neuen Standort.

reallocation commercial properties GmbH
– Ihre Experten für Gewerbeimmobilien in Bestlage.

Großflächenvermietung: Bürofläche im TPK an Löwenstein Medical vermittelt.

Wir konnten erfolgreich rund 1.900 m² Bürofläche in der Albert-Nestler-Straße 19–21 im Technologiepark Karlsruhe (TPK) an die Löwenstein Medical SE & Co. KG vermitteln.

Das traditionsreiche, inhabergeführte Familienunternehmen mit Sitz in Deutschland gehört seit über 35 Jahren zu den führenden Anbietern im Bereich der Medizintechnik, insbesondere in der Beatmungstechnologie. Weltweit stehen die Produkte des Unternehmens für höchste Qualität „made in Germany“.

Die neuen Büroflächen befinden sich im renommierten Technologiepark Karlsruhe, einem bedeutenden Standort für forschungsnahe Unternehmen und innovative Branchen. Der TPK überzeugt durch seine moderne Infrastruktur und vielfältige Standortvorteile – von Konferenzmöglichkeiten über ein eigenes Betriebsrestaurant bis hin zur betriebseigenen Kindertagesstätte.

Mit dem Einzug von Löwenstein Medical stärkt reallocation die Präsenz zukunftsorientierter Unternehmen im TPK und leistet damit einen weiteren Beitrag zur dynamischen Entwicklung des Standorts.

Karlsruhe: SBPM mietet 540 m² im iWerkx – SmartProductionPark

reallocation commercial properties GmbH konnte erfolgreich im Kundenauftrag eine Untermietfläche von ca. 540 m² im iWerkx in der Rintheimer Straße 23 an die SBPM - Salvamoser Bau- und Projektmanagement vermitteln.

Der iWerkx – SmartProductionPark in Karlsruhe ist ein Innovationszentrum für hi-tech-Firmen, die sich der Digitalisierung der industriellen Produktion und des Handels verschrieben haben.

SBPM bietet seinen Auftraggebern strukturiertes Baumanagement, ganzheitliche Projektsteuerung und intelligente Beratung im Bau- und Immobilienkontext und begleitet anspruchsvolle Bauvorhaben im gesamten Projektzyklus. Aufgrund Veränderung in der Arbeitswelt durch Homeoffice konnte somit dem Auftraggeber in kurzer Zeit eine Überhangfläche abgenommen werden.

Erfolgreiche Vermittlung von zwei Pflegeheimen an privaten Investor

Die reallocation commercial properties GmbH hat im Rahmen eines strukturierten Vermittlungsprozesses zwei Pflegeheime mit insgesamt rund 190 Betten in Karlsruhe erfolgreich an einen regionalen Privatinvestor veräußert.

Eine der Liegenschaften – ein Gebäudekomplex aus den Jahren 1956/1964 und 1968 mit einer Gesamtfläche von ca. 6.300 m² – wird nach Auslaufen des bestehenden Pachtvertrags einer neuen Nutzung zugeführt: Geplant ist die Umwandlung in Wohnraum und studentisches Wohnen. Das zweite Objekt aus dem Jahr 1977 umfasst etwa 5.300 m² und ist langfristig an einen Pflegeheimbetreiber verpachtet.

Der Käufer plant, beide Immobilien langfristig im Bestand zu halten und behutsam weiterzuentwickeln. Der Kaufpreis liegt im unteren zweistelligen Millionenbereich.

Doppelte Rendite durch ein nachhaltiges Investment und Steuervorteile – DIE MITARBEITERWOHNUNG

In Zeiten des Wohnungsmangels besinnen sich Unternehmen aller Branchen auf ein altbewährtes Lockmittel, um qualifizierte Mitarbeiter zu gewinnen: die Werkswohnung.

Seit einiger Zeit erfahren Wohnungen für Mitarbeiter ein Comeback. Diese Initiative bringt zahlreiche Vorteile mit sich: Unternehmen werden zu attraktiveren Arbeitgebern und bieten ihrem Personal einen erheblichen Mehrwert. Auch der Staat unterstützt diese Bemühungen mit vorteilhaften steuerlichen Regelungen.

Der Bedarf ist groß:

Während es bis Ende der Siebzigerjahre rund 450.000 Werkswohnungen gab, sind es heute nur noch 100.000. Doch das Potenzial ist enorm: Rund 250 Initiativen beschäftigen sich derzeit mit dem Bau von Werkswohnungen. Angesichts des Mangels von einer Million Wohnungen in Deutschland hat sich das Konzept der Mitarbeiterwohnung als wirksame Lösung etabliert.

Heute erleben Werkswohnungen angesichts der Wohnungsnot im 21. Jahrhundert ein Revival – besonders in Ballungsräumen mit hohen Mieten sind sie ein unschätzbarer Vorteil bei der Gewinnung von Fachkräften.

Die Vorteile liegen auf der Hand:

Und das für beide Seiten! Corporate Benefits ist das Zauberwort des aktuellen Arbeitsmarktes. Und welcher Benefit ist wohl größer als der eines attraktiven und bezahlbaren Wohnraums? So heben Sie sich als Arbeitgeber im „War of Talents“ besonders positiv hervor und gewinnen Ihre Mitarbeiter auch langfristig für Ihr Unternehmen.

Auch für das Unternehmenskapital stellt Wohnraum ein nachhaltiges Investment dar. Neben der Verzinsung der Ressourcen durch die Vermietung, wirkt langfristig auch die positive Wertentwicklung des Marktes.

Wir unterstützen Sie gerne!

Wir helfen Ihnen bei der Suche nach:

• Geeigneten Objekten
• Baugrundstücke:
• Projektierungen:

Mit unserer Expertise finden Sie nicht nur die richtigen Objekte, sondern auch nachhaltige Investitionsmöglichkeiten für Ihr Unternehmenskapital.

1 JAHR NEU IN DER BRANCHE:

DEAL ETTLINGEN: Vermietung eines Bürohauses an mittelständisches Unternehmen

Walldorf: reallocation vermittelt im „THE HUB“ 1.950 m² an adesso SE

Das Projekt „THE HUB“ von DudoqRealEstateGmbh in der Robert-Bosch-Straße 35 in Walldorf erhält weiteren Zuwachs. Im Gebäude B wird die adesso SE aus Dortmund zur zweiten Jahreshälfte die oberen 2,5 Etagen mit ca. 1.950 m² Bürofläche beziehen. Für den IT-Dienstleister ist das ein weiterer Standort, der den hohen Ansprüchen an Ausstattung und Design gerecht wird. Neben einer Dachterrasse entstehen interne Verbindungen der Geschosse mit Treppen für ein übergreifendes Arbeiten auf kurzen Wegen.

Das mit DNGB Gold vorzertifizierte Projekt bietet in Teilflächen noch Vermietungspotential für verschiedene Branchen, an die Anforderungen an einen attraktiven Teilmarkt mit niedrigem Gewerbesteuerhebesatz und an ein greenbuilding stellen.

Im Auftrag durch den Eigentümer war die reallocation commercial properties GmbH vermitteln und beratend tätig.

Kriegsstraße 23 – 25 in Karlsruhe

Vor beinahe einem Jahrzehnt tauchte eine Adresse in Karlsruhe auf unserem Radar auf. Auf den ersten Blick erscheint sie vielleicht nicht besonders aufregend: Kriegsstraße 23 - 25!
Eine in die Jahre gekommene Büroimmobilie in prominenter und frequentierter Lage von Karlsruhe. Zahlreiche Unternehmen u.a. ENBW, Landratsamt, Immobilieninvestoren, ….. hatten hier ihren Sitz bis wir im Jahre 2014 von dem damaligen Konkursverwalter den Vermittlungsauftrag bekamen.

Ziemlich schnell war ein Käufer gefunden, doch dieser war nach einer gewissen Phase der Konzeptionierung, nicht sonderlich glücklich über seinem Ankauf, also musste ein neuer Investor her der Spaß an der Neuentwicklung dieser besonderen Immobilie hat.

Nachdem wir den visionären Bauträger Hans-Peter Unmüssig aus Freiburg für das Anwesen gewinnen konnten, war unsere Aufgabe noch lange nicht abgeschlossen, und die Spannung hielt weiterhin an!

Herr Unmüssig ist bekannt für sein Gespür für zukunftsweisende Ideen und es von Anfang an klar, dass dieses Grundstück der perfekte Ort für ein Hotel sein würde.

Rückblickend erscheint dies als absolut logische Wahl, aber zu jener Zeit war es ein wahrer Beweis für einen visionären Weitblick.

Wir haben uns erneut mit großer Sensibilität an die Arbeit gemacht, um den richtigen Betreiber für dieses Projekt zu finden.

Nach all den Jahren, in denen uns diese Adresse und damit verbundenen Herausforderungen begleitet haben, freuen wir uns sehr, dass wir Teil diese lange Reise sein durften, die nun bald zu einem Ende kommt, das sich sehen lassen kann. Denn sehr bald werden Menschen aus nah und fern, ob jung oder alt, mit viel oder wenig Gepäck, ihr temporäres Zuhause in der Kriegsstraße 23 – 25 haben.

Für uns als Unternehmen war dieser Verkaufsabschluss der Start in eine neue Dimension der Vermittlung, denn hier waren wir nicht nur als reiner Objektvermittler tätig, sondern wir konnten auch den geeigneten Betreiber finden.

Wir sind stolz darauf, dass dieser Abschluss unserem Unternehmen einen weiteren Aufschwung gegeben hat und unser Ansehen in der Immobilienbranche erheblich steigerte.
Dies führte dazu, dass sich unsere Auftragsbücher weiter füllten. Dafür waren und sind wir sehr dankbar.

Der Countdown läuft und am 15.11. öffnet das MOTEL ONE seine Türen, inklusive seiner sensationellen Skybar.

Mit großer Vorfreude erwarten wir diesen Moment!!!