Vermietung
Know-how Gewerbeimmobilien
Marktkenntnis trifft Präzision: Wie wir Gewerbeimmobilie optimal bewerten
Vertrauen Sie auf fundierte Bewertungen und individuelle Angebote für Ihre Gewerbeimmobilien.
Wir prüfen jede Immobilie persönlich und vor Ort, um Ihnen eine präzise Empfehlung zu Kaufpreis und Nutzungsmöglichkeiten geben zu können.
Dank unserer umfassenden Marktkenntnisse und spezifischen Bewertungsmaßstäbe analysieren wir alle relevanten Faktoren. Wir klären unter anderem:
- Wie stehen vergleichbare Objekte und Grundstücke preislich da?
- Was ergibt sich aus Mieterträgen, Restnutzungsdauer und Zinssatz?
- Welche Potenziale zur Optimierung bietet die Immobilie?
So erhalten Sie eine verlässliche und fundierte Einschätzung.
Unsere maßgeschneiderten Angebote sind genau auf Ihre Anforderungen abgestimmt und führen zu präzisen, individuellen Empfehlungen.
Mit unserer langjährigen Erfahrung ermitteln wir für Sie den bestmöglichen Verkaufs- oder Vermietungspreis.
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Mitarbeiterwohnungen
Doppelte Rendite durch ein nachhaltiges Investment und Steuervorteile – DIE MITARBEITERWOHNUNG
In Zeiten des Wohnungsmangels besinnen sich Unternehmen aller Branchen auf ein altbewährtes Lockmittel, um qualifizierte Mitarbeiter zu gewinnen: die Werkswohnung.
Seit einiger Zeit erfahren Wohnungen für Mitarbeiter ein Comeback. Diese Initiative bringt zahlreiche Vorteile mit sich: Unternehmen werden zu attraktiveren Arbeitgebern und bieten ihrem Personal einen erheblichen Mehrwert. Auch der Staat unterstützt diese Bemühungen mit vorteilhaften steuerlichen Regelungen.
Der Bedarf ist groß:
Während es bis Ende der Siebzigerjahre rund 450.000 Werkswohnungen gab, sind es heute nur noch 100.000. Doch das Potenzial ist enorm: Rund 250 Initiativen beschäftigen sich derzeit mit dem Bau von Werkswohnungen. Angesichts des Mangels von einer Million Wohnungen in Deutschland hat sich das Konzept der Mitarbeiterwohnung als wirksame Lösung etabliert.
Heute erleben Werkswohnungen angesichts der Wohnungsnot im 21. Jahrhundert ein Revival – besonders in Ballungsräumen mit hohen Mieten sind sie ein unschätzbarer Vorteil bei der Gewinnung von Fachkräften.
Die Vorteile liegen auf der Hand:
Und das für beide Seiten! Corporate Benefits ist das Zauberwort des aktuellen Arbeitsmarktes. Und welcher Benefit ist wohl größer als der eines attraktiven und bezahlbaren Wohnraums? So heben Sie sich als Arbeitgeber im „War of Talents“ besonders positiv hervor und gewinnen Ihre Mitarbeiter auch langfristig für Ihr Unternehmen.
Auch für das Unternehmenskapital stellt Wohnraum ein nachhaltiges Investment dar. Neben der Verzinsung der Ressourcen durch die Vermietung, wirkt langfristig auch die positive Wertentwicklung des Marktes.
Wir unterstützen Sie gerne!
Wir helfen Ihnen bei der Suche nach:
- Geeigneten Objekten
- Baugrundstücke:
- Projektierungen:
Mit unserer Expertise finden Sie nicht nur die richtigen Objekte, sondern auch nachhaltige Investitionsmöglichkeiten für Ihr Unternehmenskapital.
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Team reallocation
1 JAHR NEU IN DER BRANCHE:
Seit über einem Jahr unterstützt Lukas nun tatkräftig das Reallocation Team.Wie ich finde, ist das ein passender Anlass mal zu fragen, wie er die Branche und den Markt so wahrgenommen hat. Sicherlich hätte es einen besseren Zeitpunkt geben können, um mit beiden Beinen voraus ins Immobiliengeschäft zu springen und doch denke ich, zu lernen gab es im letzten Jahr mehr denn je.
„Es war in jedem Fall ein sehr spannendes Jahr. Besonders beeindruckt hat mich, wie schnell sich ein Markt verändern kann und wie wichtig es ist hier stets up to date zu sein.
Diese Volatilität war für mich besonders zu Beginn recht schwer nachzuvollziehen bzw. auch einzuschätzen, wie sich der Markt entwickeln wird. Dennoch hat es dafür gesorgt, dass ich mit enorm vielen Investoren in den Austausch gegangen bin, was sich zukünftig, da bin ich ganz sicher, positiv auf unser Unternehmen auswirken wird. Gelernt habe ich zumindest sehr viel und das nicht nur über Immobilien!“
Ich von meiner Seite kann hier vor Lukas nur den Hut ziehen und möchte mich bei ihm ganz herzlich für sein Engagement für unser Unternehmen und das Team bedanken. Ich stimme ihm auch voll und ganz zu – sein Einsatz wird sich früher oder später für ihn und das Unternehmen ausbezahlt machen.
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Dealmeldung Ettlingen
DEAL ETTLINGEN: Vermietung eines Bürohauses an mittelständisches Unternehmen
Verkauft wurde das Haus durch eine Privatperson.
Der Abschluss erfolgte in Zusammenarbeit mit der Volksbank pur Immobilien.
Schlagwörter: Deal, Ettlingen, Gewerbegebiet, Gewerbeimmobilie, Gewerbemakler, Immobilie, News, reallocation, Vermietung, Vermittlung
Dealmeldung Karlsruhe
DEAL KARLSRUHE: reallocation vermittelt an Physiotherapiepraxis
Die Physiotherapiepraxis Kurasan in Karlsruhe hat ihr Standortangebot erweitert, indem sie eine Erdgeschossfläche von etwa 379 m² angemietet hat. Neben den herkömmlichen Behandlungsräumen verfügt die Fläche auch über einen großen Trainingsbereich mit Freigeräten. Darüber hinaus wurden nach einer Nutzungsänderung weitere ca. 140 m² für Behandlungs- und Büroflächen hinzugefügt.
Die Immobilie liegt in der westlichen Innenstadt und profitiert von ihrer Lage an einem verkehrsgünstigen Knotenpunkt, was eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Zudem bietet sie eine hohe Sichtbarkeit durch ihre frequentierte Lage. Der Vermieter ist ein Assetmanager für einen großen Versicherungskonzern, und die Vermittlung erfolgte durch die reallocation commercial properties GmbH im Auftrag des Eigentümers.
Schlagwörter: Deal, Gewerbeimmobilie, Gewerbemakler, Immobilie, Karlsruhe, News, reallocation, Vermietung
Vermietungs-Deal THE HUB
Walldorf: reallocation vermittelt im „THE HUB“ 1.950 m² an adesso SE
Das Projekt „THE HUB“ von DudoqRealEstateGmbh in der Robert-Bosch-Straße 35 in Walldorf erhält weiteren Zuwachs. Im Gebäude B wird die adesso SE aus Dortmund zur zweiten Jahreshälfte die oberen 2,5 Etagen mit ca. 1.950 m² Bürofläche beziehen. Für den IT-Dienstleister ist das ein weiterer Standort, der den hohen Ansprüchen an Ausstattung und Design gerecht wird. Neben einer Dachterrasse entstehen interne Verbindungen der Geschosse mit Treppen für ein übergreifendes Arbeiten auf kurzen Wegen.
Das mit DNGB Gold vorzertifizierte Projekt bietet in Teilflächen noch Vermietungspotential für verschiedene Branchen, an die Anforderungen an einen attraktiven Teilmarkt mit niedrigem Gewerbesteuerhebesatz und an ein greenbuilding stellen.
Im Auftrag durch den Eigentümer war die reallocation commercial properties GmbH vermitteln und beratend tätig.
Schlagwörter: Büro, Deal, Gewerbefläche, Gewerbemakler, Gewerbeobjekt, Immobilie, News, reallocation, THE HUB, Vermietung, Vermittlung, Walldorf
DEAL mit Baden-Württemberg
Wir haben erfolgreich 6.500 m² in Karlsruhe an das Land Baden-Württemberg vermittelt
Die reallocation commercial properties GmbH hat an das Land Baden-Württemberg in der Lammstraße 19, Karlsruhe einen langfristigen Mietvertrag über ca. 6.500 m² Büro- und Archivfläche vermittelt. Das denkmalgeschützte aus im Jahr 1870 als Generaldirektion der Badischen Staatseisenbahnen erbaute Gebäude liegt im Zentrum der Fächerstadt und war bisher von der Deutschen Bahn genutzt. Das gesamte Anwesen verfügt über eine Mietfläche von ca. 7.500 m².
Eigentümer des imposanten Bauwerks ist das Family Office der Fam. Unmüssig. Im Zuge der Vermietung stehen Revitalisierungen vor allem im Bereich regenerativen Energie an um ein nachhaltiges ESG-Konzept umzusetzen. Hinzu kommen nutzerspezifische Aus- und Umbauten. Ergänzend werden die sich im Dachgeschoss befindlichen Büroflächen vollumfänglich saniert und erhalten einen modernen Charakter. Hier stehen weitere ca. 1.150 m² Bürofläche interessierten Kunden zur Anmietung zur Verfügung.
Schlagwörter: Archiv, Deal, Denkmalschutz, Gewerbefläche, Gewerbemakler, Gewerbeobjekt, Immobilie, Land Baden-Württemberg, News, reallocation, Vermietung, Vermittlung
DEAL THE HUB Walldorf
WALLDORF: reallocation vermittelt im Neubauprojekt „THE HUB“ ca. 740 m² Bürofläche
Nicht nur die Bauaktivitäten durch Goldbeck im Neubauprojekt „THE HUB“ in der Robert-Bosch-Straße in #Walldorf von DUDOQ haben an Geschwindigkeit zugenommen, sondern auch die Vermietungsabschlüsse schreiten voran. Neben bereits zwei Abschlüssen im Gebäude A kann die reallocation commercial properties GmbH einen Vertragsabschluss im Erdgeschoss des Gebäudes B mit ca. 747 m² verkünden.
Das Projekt „THE HUB“ verfügt insgesamt über ca. 9.300 m² Mietfläche. Neben den bereits vermieteten Flächen finden aktuell bereits mietvertragliche Verhandlungen über ca. 2.325 m² statt. Für weitere Interessenten stehen noch ca. 3.600 m² freie Büroflächen zur Verfügung.
Weitere Informationen finden sich auf www.the-hub.de oder wenden sich gerne direkt an:
Frederick Eleven
0721 943125 26
frederick.eleven@real-location.com
#Gewerbeimmobilie #Walldorf #THEHUB #Vermietung #Büroflächen #Neubau
Schlagwörter: Deal, DUDOQ, Gewerbefläche, Gewerbemakler, Gewerbeobjekt, Goldbeck, Immobilie, News, reallocation, THE HUB Walldorf, THEHUB, Vermietung, Vermittlung, Walldorf
EXPOREAL 2023
#EXPOREAL: Sehen wir uns auf der Expo? Wir sollten mal reden!
Nicht mehr lange, dann öffnen sich die Türen der EXPO REAL in München. Und auf der internationalen Plattform der Immobilienbranche beginnt das Vernetzen, Innovieren und Gestalten
Auch das Team der reallocation commercial properties GmbH ist schon in Vorbereitung auf die größte Fachmesse für Immobilien und Investitionen in Europa und plant seine Tage auf dem Messegelände.
Wir freuen uns auf effizientes Networking, neue Projekte und einen interessanten Austausch.
Lassen Sie und miteinander reden!
Gerne können Sie schon jetzt im Vorfeld mit unserem Team einen Termin absprechen, damit unser „Date“ auf der @Expo save ist.
sonja.kuszka@real-location.com
frederick.eleven@real-location.com
nicole.kruss@real-location.com
lukas.pfriem@real-location.com
#EXPOREAL #München #Immobilien # Investitionen #Investment #Immobilienwirtschaft # Immobilienbranche #Gewerbeimmobilien
Schlagwörter: exporeal, Gewerbefläche, Gewerbemakler, Gewerbeobjekt, Immobilie, Karlsruhe, messe, München, News, reallocation, termin, Vermietung, Vermittlung
DEALNEWS Mannheim
#DEALNEWS: Revitalisiertes Bürohaus Koros in Mannheim vermietet
Im revitalisierten Bürogebäude KOROS in Mannheim mietet die Bechtle AG aus Neckarsulm langfristig ca. 4.000 m² Bürofläche und 120 Stellplätze ab Sommer 2024 an. Das börsennotierte IT-Systemhaus wird die Büroflächen als „New-Work“-Flächen gestalten und hat sich für einen Zukunftsstandort entschieden. Mit flexibel und offen gestalteten Arbeitsplätzen wird die Transparenz und die Innovationskraft für die zahlreichen Mitarbeiter deutlich verbessert.
Eigentümerin des Gebäudes in der Gottlieb-Daimler-Straße 2 ist eine niederländische Investmentgesellschaft. Das ca. 21.000 m² große Bürogebäude wurde in 2019 von der Sparkassenversicherung erworben und nach deren Auszug in den letzten 18 Monaten umfangreich saniert und modernisiert. Nach Fertigstellung wird eine Leed-Gold-Zertifizierung angestrebt.
Neben der Bechtle AG hat sich auch das Biotechnologieunternehmen Affimed aus Heidelberg für Büroflächen im KOROS entschieden. Der aktuelle Vermietungsstand vor Fertigstellung der Arbeiten beläuft sich nach den beiden Abschlüssen auf 60%.
Für die Entwicklung des Objektes zeichnet sich die Guys on the ground GmbH um Rainer Schlereth verantwortlich. Die Vermieterseite wird bei der Vermarktung von der JLL Niederlassung in Mannheim, Herr Konstantinos Krikelis unterstützt. Die reallocation commercial properties GmbH hat den Mieter exklusiv über Alfred Deck, Sonja Kuszka und Frederick Eleven in der Anmietung betreut.
#KOROS #NewWork #Zukunft #Gewerbe #Büromarkt
Schlagwörter: Bechtle, Bürohaus, Deal, Geschäftshaus, Gewerbefläche, Gewerbemakler, Gewerbeobjekt, Heidelberg, Immobilie, Karlsruhe, Koros, Mannheim, News, reallocation, Vermietung, Vermittlung
