Energieeffizente Büroflächen in Langenau
12,60 €/ m² EUR Langenau | Bürogebäude | |VERMIETUNG: Büroimmobilie mit Innenhof, Kantine & Hightech in energieeffizientem Gebäude
Beschreibung
Moderne, neuwertige Büro-/Gewerbeliegenschaft bestehend aus zwei Gebäudeteilen mit Innenhof und großzügiger Parkplatzanlage.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen. Sie sind modern ausgestattet und durch einen gemeinsamen Innenhof mit Sitzmöglichkeiten verbunden.
Lage
Langenau bietet Unternehmen beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Nähe zu Ulm machen den Standort besonders attraktiv.
Betriebe profitieren von kurzen Wegen, einem soliden Fachkräfteangebot und wettbewerbsfähigen Standortkosten. Die moderne Infrastruktur, kombiniert mit einem lebenswerten Umfeld und unternehmerfreundlichem Klima, schafft ein ideales Umfeld.
Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet mit namhaften Nachbarn: Aldi, Lidl, Müller, DM, Action, Takko, Druckerei, Biogasanlage.
Langenau ist mehr als ein Gewerbestandort – es ist ein Zukunftsstandort mit Perspektive.
BAUJAHR
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Gebäudeteil 1 2010 |
Gebäudeteil 2 2020 |
MIETFLÄCHEN
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ca. 1.881 m²
• EG: ca. 958 m²
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ca. 1.489 m²
•EG: ca. 534 m² |
Ausstattung
- Barrierefreier Zugang
- Außenbeschattung
- Alufassade mit Wärmedämmung
- Teilklimatisierung (GT 1), Vollklimatisierung (GT 2)
- Gaszentralheizung & Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss
- Kantine & Cafeteria
- Konferenzräume & IT-Klassenräume
- Odenwalddecken mit integrierter Beleuchtung
- Innenhof mit Bestuhlung
Nutzung
- Mittelständische Unternehmen, Verwaltung, Backoffices, Shared Services
- Weiterbildungsträger, IT-Schulungsanbieter, Konzernakademien
- IT-Firmen, Engineering- oder Consulting-Dienstleister, F&E
- Innovationszentren, MedTech, Labor-Dienstleistungen, Diagnostik
- Startup-Hub oder Gründerzentrum
Angebots-ID: | Langenau |
Verfügbar ab: | 01.03.2026 |
Miete: | 12,60 €/ m² EUR |
Garage/Stellplatz Miete: | 30,00 € EUR |
Kaution: | 3 Warmmieten, brutto |
Provision für Mieter: | provisionsfrei |
Grundstücksfläche: | ca. 7.536 m² m² |
Nutzfläche: | ca. 3.370 m² m² |
Etage: | 2 / bzw. 3 |
Baujahr: | 2010 + 2020 |
Objektzustand: | modern und gepflegt |
Teilbar:: | ab 478 m² |
89129 Langenau