Energieeffizente Büroflächen in Langenau

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12,60 €/ m²  EUR   |     |     |  
Moderne, neuwertige Büro-/Gewerbeliegenschaft bestehend aus zwei Gebäudeteilen mit Innenhof und großzügiger Parkplatzanlage. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen. Sie sind modern ausgestattet und durch einen gemeinsamen Innenhof mit Sitzmöglichkeiten verbunden. Diese Miet Immobilie in Langenau ist aufgrund ihrer Ausstattung, Aufteilung und Lage außergewöhnlich vielseitig nutzbar.
Viermietung Bürogebäude mit Konferenzräume & IT-Klassenräume
Langenau Büroflächen zu vermieten mit Küche für Mitarbeiter Energieeffizientes Gebäude mit Innenhof, Kantine & Glasfaser; teilbar ab 478 m² Vermietung in Langenau Moderne, neuwertige Büro-/Gewerbeliegenschaft bestehend aus zwei Gebäudeteilen Vermietung Büroflächen enregieeffizient und barrierefrei Vermietung Büroflächen in Gewerbegebiet von Langenau

VERMIETUNG: Büroimmobilie mit Innenhof, Kantine & Hightech in energieeffizientem Gebäude

Beschreibung

Moderne, neuwertige Büro-/Gewerbeliegenschaft bestehend aus zwei Gebäudeteilen mit Innenhof und großzügiger Parkplatzanlage.

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen. Sie sind modern ausgestattet und durch einen gemeinsamen Innenhof mit Sitzmöglichkeiten verbunden.

Lage

Langenau bietet Unternehmen beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Nähe zu Ulm machen den Standort besonders attraktiv.

Betriebe profitieren von kurzen Wegen, einem soliden Fachkräfteangebot und wettbewerbsfähigen Standortkosten. Die moderne Infrastruktur, kombiniert mit einem lebenswerten Umfeld und unternehmerfreundlichem Klima, schafft ein ideales Umfeld.

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet mit namhaften Nachbarn: Aldi, Lidl, Müller, DM, Action, Takko, Druckerei, Biogasanlage.

Langenau ist mehr als ein Gewerbestandort – es ist ein Zukunftsstandort mit Perspektive.

 

BAUJAHR

 

Gebäudeteil 1
2010
Gebäudeteil 2
2020
MIETFLÄCHEN    

 

 

ca. 1.881 m²

•  EG: ca. 958 m²
•  OG: ca. 923 m²

 

ca. 1.489 m²

•EG: ca. 534 m²
•1.OG: ca. 477 m²
•2.OG: ca. 478 m²

Ausstattung

  • Barrierefreier Zugang
  • Außenbeschattung
  • Alufassade mit Wärmedämmung
  • Teilklimatisierung (GT 1), Vollklimatisierung (GT 2)
  • Gaszentralheizung & Wärmepumpe
  • Glasfaseranschluss
  • Kantine & Cafeteria
  • Konferenzräume & IT-Klassenräume
  • Odenwalddecken mit integrierter Beleuchtung
  • Innenhof mit Bestuhlung

Nutzung

  • Mittelständische Unternehmen, Verwaltung, Backoffices, Shared Services
  • Weiterbildungsträger, IT-Schulungsanbieter, Konzernakademien
  • IT-Firmen, Engineering- oder Consulting-Dienstleister, F&E
  • Innovationszentren, MedTech, Labor-Dienstleistungen, Diagnostik
  • Startup-Hub oder Gründerzentrum
Angebots-ID: Langenau
Verfügbar ab: 01.03.2026
Miete: 12,60 €/ m²  EUR 
Garage/Stellplatz Miete: 30,00 € EUR
Kaution: 3 Warmmieten, brutto
Provision für Mieter: provisionsfrei
Grundstücksfläche: ca. 7.536 m² m²
Nutzfläche: ca. 3.370 m² m²
Etage: 2 / bzw. 3
Baujahr: 2010 + 2020
Objektzustand: modern und gepflegt
Teilbar::ab 478 m²
AufzugKantine/CafeteriaBarrierefreier ZugangKlimaanlage95 PKW-Stellplätze

89129 Langenau