Produktions- und Logistikimmobilie in Bayern an strategisch wichtigem Standort

Verkauf | Ihr neuer Standort für Logistik & Produktion

Sichern Sie sich dieses Gewerbeobjekt – Exzellente Möglichkeiten in Mainburg (Bayern)

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Produktionsstätte, Logistikzentrum oder renditestarkes Investment – dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Objektbeschreibung

Dank der flexiblen Flächenaufteilung und der soliden Bausubstanz (Baujahre 1974 – 2015) passt sich die Immobilie optimal an unterschiedliche Anforderungen an.

• Flexibel nutzbare Flächen für Produktion,
  Logistik mit einer Hallenhöhe von 3,50 – 6,50 m UKB
• Großzügige Außenflächen für Lagerung oder Erweiterungen
• Unterschiedliche Stützenraster
• Brandmeldeanlage
• Ebenerdige Andienung
• Krananlage
• Heizung/Energie: Gasbefeuerte Heizanlage
• WICHTIG: Die meisten Bereiche der Lager und Produktion sind unbeheizt

Attraktive Lage mit hervorragender Anbindung:

Mainburg, im niederbayerischen Landkreis Kelheim gelegen, ist ein etablierter Industriestandort mit Schwerpunkt auf Automobilzulieferung, Kunststoffverarbeitung und Handwerk. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage zwischen München, Regensburg und Ingolstadt und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Paul-Münsterer-Straße ist ein dynamischer Gewerbestandort mit einem vielfältigen Unternehmensmix. Die Nähe zu großen Wirtschaftszentren wie Ingolstadt (Audi, Automobilindustrie) und Regensburg (Technologie, Maschinenbau) macht Mainburg besonders attraktiv für Zulieferer, Logistikunternehmen und Startups.

Zudem stellt Mainburg eine kosteneffiziente Alternative zu Gewerbeimmobilien in München oder Ingolstadt dar – mit deutlich günstigeren Preisen bei gleichzeitiger guter Infrastruktur und Anbindung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbeimmobilie mit Perspektive!