Köln Müngersdorf: Architektur-Ikone
5.800.000 EUR Köln | Wohnhaus | ca. 352m² |
Investment: Seltene Courtyard Residence mit viel Potenzial zur individuellen Neuinterpretation.
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns liegt ein Haus, das heute kaum noch entstehen würde. Van Gogh² ist keine klassische Villa, sondern ein architektonisches Statement aus einer Zeit, in der Wohnhäuser als Gesamtkunstwerke gedacht wurden.Auf einem großzügigen, eingewachsenen Gartengrundstück vereint die eingeschossige, unterkellerte Immobilie Privatsphäre, Ruhe und außergewöhnliche Architektur. Großflächige Verglasungen verbinden Innen- und Außenraum und schaffen ein einzigartiges Zusammenspiel aus Licht, Natur und Wohnen.Inspiriert von den ikonischen Atriumhäusern der späten Moderne steht Van Gogh² für eine Architektursprache, die Raum, Proportion und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Heute gelten Häuser dieser Art als gefragte Designklassiker.Aktuell befindet sich die Immobilie im entkernten Zustand und bietet damit die seltene Möglichkeit, eine architektonische Ikone neu zu interpretieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen besonderen Ort mit eigener Handschrift schaffen möchten.
Lage
Köln-Müngersdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur Kölner Innenstadt – eine Kombination, die nur selten zu finden ist.Großzügige Grundstücke, alter Baumbestand und eine gewachsene Villenstruktur prägen das Umfeld. Viele Anwesen liegen zurückgesetzt von der Straße und vermitteln ein Wohngefühl, das eher an eine Gartenstadt als an eine Metropole erinnert.Besonders selten sind heute Grundstücke dieser Größe. Die gewachsene Nachbarschaft, die begrenzte Verfügbarkeit vergleichbarer Liegenschaften und die hohe Wohnqualität machen Müngersdorf zu einem der nachhaltig attraktivsten Wohnstandorte Kölns.Gleichzeitig sind die Innenstadt, bedeutende Wirtschaftsstandorte und der Flughafen schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote ergänzen die außergewöhnliche Lebensqualität.Müngersdorf steht für großzügiges, grünes und privates Wohnen – mit allen Vorzügen urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Raumkonzept
- Erdgeschoss
- Großzügiger Wohn-und Essbereich
- Kaminzimmer
- Küche
- Masterbereich mit großer Ankleide
- Weitere Schlafzimmer
- Mehrere Bäder
- Direkter Zugang zum Innenhof
- Untergeschoss
- Gästebereich
- Heimkino
- Fitnessbereich
- Sauna
- Wellnessbereich
- Zusätzliche Nebenflächen
Merkmale
- raumhohe Fensterelemente mit filigranen Profilen
- Glasfassade zum geschützten Courtyard
- Deckenhohe Türelemente
- Decken-Oberlichter
- Konzipiert als Familienhaus, daher auch ideal für Nutzung Wohnen + Arbeiten
- Süd-West Ausrichtung
- Großer Garten mit eingewachsenem Baumbestand
- Im Zentrum des Objekts liegt ein geschützter Atriumgarten (Courtyard), um den sich nahezu alle Wohnräume gruppieren
- Ausgebautes Untergeschoss
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 5.800.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 4,76% incl. MwSt. |
| Wohnfläche: | ca. 352 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.130 m² |
| Nutzfläche: | ca. 529 m² |
| Etagen: | EG + UG |
| Baujahr: | ca. 1972 |
| Objektzustand: | entkernt |
50933 Köln Müngersdorf
