Investment

DEAL Gernsbach: Das ehemalige Werk der Röchling Automotive SE hat einen neuen Eigentümer

Im Juli 2024 wurde der Kaufvertrag mit dem Immobilieninvestor Afrim Bajrami aus Karlsruhe notariell unterzeichnet.

Mit der Übernahme des rund 14.000 Quadratmeter großen Geländes mit einer Mietfläche von ca. 8.000 m² plant Bajrami, das Areal in der Obertsroter Straße zu einem lokalen Gewerbepark zu entwickeln. Zukünftig sollen sowohl produzierende Unternehmen als auch Handwerksbetriebe auf dem früheren Werksgelände eine neue Heimat finden. Bereits jetzt laufen Gespräche mit potenziellen Mietern, um die verschiedenen Flächen optimal zu nutzen und das Gelände neu zu beleben.

Das Werk in Gernsbach war seit 1969 ein fester Bestandteil der Röchling-Gruppe. Ende 2023 wurde der Standort jedoch im Zuge einer Umstrukturierung der europäischen Produktionsstätten geschlossen. Diese Maßnahme war eine Reaktion auf die veränderte Marktsituation in der europäischen Automobilbranche. Die Schließung erfolgte ohne betriebsbedingte Kündigungen.

Die Vermittlung des Deals erfolgte durch die reallocation commercial properties GmbH.

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Doppelte Rendite durch ein nachhaltiges Investment und Steuervorteile – DIE MITARBEITERWOHNUNG

In Zeiten des Wohnungsmangels besinnen sich Unternehmen aller Branchen auf ein altbewährtes Lockmittel, um qualifizierte Mitarbeiter zu gewinnen: die Werkswohnung.

Seit einiger Zeit erfahren Wohnungen für Mitarbeiter ein Comeback. Diese Initiative bringt zahlreiche Vorteile mit sich: Unternehmen werden zu attraktiveren Arbeitgebern und bieten ihrem Personal einen erheblichen Mehrwert. Auch der Staat unterstützt diese Bemühungen mit vorteilhaften steuerlichen Regelungen.

Der Bedarf ist groß:

Während es bis Ende der Siebzigerjahre rund 450.000 Werkswohnungen gab, sind es heute nur noch 100.000. Doch das Potenzial ist enorm: Rund 250 Initiativen beschäftigen sich derzeit mit dem Bau von Werkswohnungen. Angesichts des Mangels von einer Million Wohnungen in Deutschland hat sich das Konzept der Mitarbeiterwohnung als wirksame Lösung etabliert.

Heute erleben Werkswohnungen angesichts der Wohnungsnot im 21. Jahrhundert ein Revival – besonders in Ballungsräumen mit hohen Mieten sind sie ein unschätzbarer Vorteil bei der Gewinnung von Fachkräften.

Die Vorteile liegen auf der Hand:

Und das für beide Seiten! Corporate Benefits ist das Zauberwort des aktuellen Arbeitsmarktes. Und welcher Benefit ist wohl größer als der eines attraktiven und bezahlbaren Wohnraums? So heben Sie sich als Arbeitgeber im „War of Talents“ besonders positiv hervor und gewinnen Ihre Mitarbeiter auch langfristig für Ihr Unternehmen.

Auch für das Unternehmenskapital stellt Wohnraum ein nachhaltiges Investment dar. Neben der Verzinsung der Ressourcen durch die Vermietung, wirkt langfristig auch die positive Wertentwicklung des Marktes.

Wir unterstützen Sie gerne!

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1 JAHR NEU IN DER BRANCHE:

So kommen die PS auf die Straße!

Unser neuestes Investmentobjekt in Bayern: werthaltige und hochwertige Kapitalanlage mit langfristigem Mietvertrag.

In einem kleinen Industriegebiet im Kreis Altöttigen (Bayern), direkt an der Bundesstraße und in Sichtweite der A94 liegt dieser hochwertige Gebäudekomplex (Bj.2017) mit großzügigem Verkaufsraum, Werkstatt und Büros.

Ein langfristiger Mietvertrag sichert die Investition in Zukunft. Im Rahmen von Sale & Lease Back wird mit dem aktuellen Eigentümer ein neuer 10 Jahresvertrag abgeschlossen.
Der Mieter handelt mit hochwertigen Motorrädern und Bikes und bietet auch die entsprechende Wartung in der angeschlossenen Werkstatt an.

Key Facts der Kapitalanlage:

✅ Neubau mit großer Verkaufsfläche über 2 Ebenen, angeschlossener Werkstatt und Büroräumen

✅ verkehrsgünstige in Industriegebiet (Nähe XXXLutz)
✅ langfristig und rentabel vermietet

✅ Grundstück ca. 6.500 m², Gebäudeflächen ca. 2.686 m², 1.500 m² Verkaufsfläche

✅ Kundenstellplätze

Mehr Informationen erhalten Sie direkt bei unserem Spezialisten für gewerbliche Vermietung

Alfred Deck

Tel: 0721-943125-23
Email: Alfred.deck@real-location.com