Gewerbeobjekt sowie angrenzendem Wohnhaus in Biblis

Beschreibung

Verkauf eines ehemaligen Firmensitz mit Produktions-, Lager- und Ausstellungsflächen, sowie angrenzendem Wohnhaus. Ideal für Selbstnutzer.

Auf dem Areal befinden sich zwei vielfältige Gewerbeobjekte welche sich in ehemalige Ausstellung, Lagerung und Produktion unterteilen. Die beiden Gebäude bieten vereint eine großzügige Nutzfläche von 2.370 m², zzgl. 600 m² Halle und überdachten Lagerflächen.

Das nebenliegende Wohnhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 332 m². Neben einer soliden Bauweise überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen Wintergarten und einen Pool. Die dazugehörige 62 m² große Garage bietet bequemen Zugang zum Wohnhaus.

Diese Liegenschaft ist ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Die flexible Nutzungsmöglichkeit der Gewerbeliegenschaft eröffnet Raum für vielfältige Geschäftsideen und Präsentationen. Biblis bietet außerdem einen Standort, mit optimaler Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit.

Nutzung

Gewerbe:
Grundstück ca. 2762 m²
Erdgeschoss Empfang ca. 96 m²
Aufenthaltsraum + Toilette ca. 34 m²
Büro 1. OG ca. 165 m²
Wohnung 2. OG ca. 146 m²
Produktionshalle ca. 1105 m²

Ausstellungsfläche:
Gelände ca. 2459 m²
Ausstellung EG – 2. OG ca. 675 m²
Halle ca. 600 m²

Wohnhaus:
Grundstück ca. 1670 m²
Wohnfläche ca. 332 m² 2 Stockwerke
Garage ca. 62 m²

Lage

Biblis ist eine Gemeinde mit ca. 9.170 Einwohnern im südhessischen Kreis Bergstraße. Überregionale Bekanntheit hat sie vor allem aufgrund des hier befindlichen Kernkraftwerkes Biblis erlangt. Die Gemeinde erstreckt sich in der Rheinebene, die von zahlreichen Altrheinarmen und Auen geprägt ist.
Biblis liegt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 60 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Biblis ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B44 verläuft durch die Gemeinde und stellt eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen her. Der Bahnhof Biblis ist Teil der Bahnstrecke Mannheim–Frankfurt und bietet eine gute Anbindung an den Schienenverkehr. Biblis bietet zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt lokale Veranstaltungen, wie Volksfeste und Märkte, die das Gemeinde leben bereichern. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, und die Nähe zum Rhein ermöglicht Wassersport und Erholung in der Natur.

Bushaltestelle ca. 11 Min. Fußweg
Bahnhof Biblis ca. 15 Min. Fußweg
B 44 sind es ca. 2 Min. Fahrzeit
A67 und A5 ca. 15 Min. Fahrzeit