Immobilie

Profitieren Sie von 90 Jahren Erfahrung

Gewerbeimmobilien in München auf Campusgelände

DEAL KARLSRUHE: reallocation vermittelt an Physiotherapiepraxis

Die Physiotherapiepraxis Kurasan in Karlsruhe hat ihr Standortangebot erweitert, indem sie eine Erdgeschossfläche von etwa 379 m² angemietet hat. Neben den herkömmlichen Behandlungsräumen verfügt die Fläche auch über einen großen Trainingsbereich mit Freigeräten. Darüber hinaus wurden nach einer Nutzungsänderung weitere ca. 140 m² für Behandlungs- und Büroflächen hinzugefügt.

Die Immobilie liegt in der westlichen Innenstadt und profitiert von ihrer Lage an einem verkehrsgünstigen Knotenpunkt, was eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Zudem bietet sie eine hohe Sichtbarkeit durch ihre frequentierte Lage. Der Vermieter ist ein Assetmanager für einen großen Versicherungskonzern, und die Vermittlung erfolgte durch die reallocation commercial properties GmbH im Auftrag des Eigentümers.

 

Profitieren Sie von 90 Jahren Erfahrung

Gewerbeimmobilien in München auf Campusgelände

ÜBER 90 JAHRE ERFAHRUNG MIT GEWERBEIMMOBILIEN UND INVESTMENTOBJEKTEN!

Das Team der reallocation vereint über 90 Jahre Erfahrung als Gewerbe- und Investmentmakler – und dies kommt unseren Kunden in vielerlei Hinsicht zugute.

Mit dem über viele Jahre gesammeltem Fachwissen und ein tiefgreifendes Verständnis für den Markt unterstützen wir unsere Kunden dabei, die für Sie besten Entscheidungen zu finden. Wir kennen Trends, Preise oder potenzielle Fallstricke und wir verfügen über ein umfangreiches Netzwerk. Von der Suche nach dem perfekten Standort bis hin zu Vertragsverhandlungen. Unsere Expertise trägt dazu bei, dass Kunden erfolgreich ihre Ziele erreichen – und das mit dem Wissen, dass sie von Experten begleitet werden, der ihre Interessen bestmöglich vertreten.

Unser Team von erfahrenen und engagierten Mitarbeitern steht Ihnen jederzeit zur Seite, um Ihnen bei allen Ihren Gewerbeimmobilienanliegen professionell und zuverlässig zu helfen:

👉 Alfred Deck, seit 1996 Geschäftsführer und Immobilienmakler mit Schwerpunkt Gewerbeimmobilien und Investmentobjekte

👉 Nicole Kruß, seit 1996 Geschäftsführerin und Immobilienmaklerin mit Schwerpunkt Wohnimmobilie

👉 Frederick Eleven, seit 2010 als freiberuflicher Immobilien-Makler bei reallocation mit den Schwerpunkten Investment und Vermietung

👉 Sonja Kuszka, seit 2011 als Assistentin von Herr Deck sammelte sie über einige Jahre Erfahrung im Gewerbe- und Investmentbereich, bevor sie als Maklerin in diesem Bereich für das Unternehmen tätig wurde.

👉 Lukas Pfriem, unterstützt seit 2023 Herr Deck bei allen vertriebsrelevanten Tätigkeiten und sammelt somit Erfahrung für seine zukünftige Tätigkeit als Makler für Gewerbeimmobilien und Investmentobjekte

👉 Cäcilia Unertl, unterstützt seit 2021 unser Team im Bereich Research und Backoffice

👉 Helena Wisniewska, ergänzt seit 2022 als Assistentin von Nicole Kruss das Research und Backoffice Team

👉 Amelia Liben, unterstützt seit 2022 die Geschäftsleitung bei der Planung und Organisation von Terminen, Geschäftsreisen und Events.

👉 Britta Günzel, kümmert sich seit 2023 um das Marketing

 

Investmentobjekt in Biblis

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CHANCENREICH INVESTIEREN: vielfältiges Firmenareal in Biblis, für Ihr Unternehmen!

Dieser ehemalige Firmensitz bietet vielseitige Möglichkeiten für Selbstnutzer, den Traum vom eigenen Unternehmen zu realisieren, oder das bestehende zu erweitern. Alles unter „zwei Dächern“:  Produktionsflächen, eine attraktive Ausstellung, Büroflächen, sowie Lagermöglichkeiten, stehen für Sie bereit.

Das an das Areal angrenzende, großzügige Wohnhaus bietet darüber hinaus die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in Einklang zu bringen. Alternativ können durch eine Vermietung laufende Einnahmen geschaffen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Sie bei Ihren Unternehmungen unterstützen zu können!

Keyfacts!

Ehemaliger Firmensitz mit Produktions-, Lager- und Ausstellungsflächen sowie angrenzendem Wohnhaus, mit Wintergarten, Pool und Garage. Ideal für Selbstnutzer, mit guter Verkehrsanbindung in Biblis:

GRUNDSTÜCK: ca. 8.586 m²

NUTZFLÄCHE GEWERBE: ca. 2.070 m², zzgl. 600 m² Lagerhalle und 540 m² überdachte Fläche.

WOHNFLÄCHE: Wohnhaus: ca. 332 m² / Wohnung in Gewerbeobjekt: 2.OG, ca. 146 m²

PARKEN: 7 Stellplätze + 1 Garage am Wohnhaus

BAUJAHR: 1982 -2001

Dieses Objekt interessiert Sie?
Dann sprechen Sie mit Lukas Pfriem: lukas.pfriem@real-location.com, oder 0721/ 943 125 23

 

artKarlsruhe 2024

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KUNST – immer wieder ein Erlebnis für uns

Wieder einmal findet ART Karlsruhe statt. Sie bietet eine einzigartige Plattform für Künstler, Galerien und Kunstliebhaber aus aller Welt, um sich zu vernetzen und inspirieren zu lassen. Mit ihrem vielfältigen Angebot an zeitgenössischer und moderner Kunst ist die Messe ein unverzichtbares Ereignis für die Kunstszene.

Wir sind stolz darauf, wieder einer der vielen Sponsoren der ART Karlsruhe zu sein - diesem herausragenden Kunstevent, welches unsere Leidenschaft für Kunst widerspiegelt.

Karlsruhe als Gastgeberstadt für ein derart bedeutendes Kunstereignis erfüllt uns mit Stolz für unsere Heimatstadt.

Wir sind gespannt darauf, all die faszinierenden Werke und kreativen Schätze zu entdecken, die die Messe zu bieten hat.

Vermietungs-Deal THE HUB

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Walldorf: reallocation vermittelt im „THE HUB“ 1.950 m² an adesso SE

Das Projekt „THE HUB“ von DudoqRealEstateGmbh in der Robert-Bosch-Straße 35 in Walldorf erhält weiteren Zuwachs. Im Gebäude B wird die adesso SE aus Dortmund zur zweiten Jahreshälfte die oberen 2,5 Etagen mit ca. 1.950 m² Bürofläche beziehen. Für den IT-Dienstleister ist das ein weiterer Standort, der den hohen Ansprüchen an Ausstattung und Design gerecht wird. Neben einer Dachterrasse entstehen interne Verbindungen der Geschosse mit Treppen für ein übergreifendes Arbeiten auf kurzen Wegen.

Das mit DNGB Gold vorzertifizierte Projekt bietet in Teilflächen noch Vermietungspotential für verschiedene Branchen, an die Anforderungen an einen attraktiven Teilmarkt mit niedrigem Gewerbesteuerhebesatz und an ein greenbuilding stellen.

Im Auftrag durch den Eigentümer war die reallocation commercial properties GmbH vermitteln und beratend tätig.

Zukunftsweisender Verkaufsabschluss

Gewerbeimmobilien in München auf Campusgelände

Kriegsstraße 23 – 25 in Karlsruhe

Vor beinahe einem Jahrzehnt tauchte eine Adresse in Karlsruhe auf unserem Radar auf. Auf den ersten Blick erscheint sie vielleicht nicht besonders aufregend: Kriegsstraße 23 - 25!
Eine in die Jahre gekommene Büroimmobilie in prominenter und frequentierter Lage von Karlsruhe. Zahlreiche Unternehmen u.a. ENBW, Landratsamt, Immobilieninvestoren, ….. hatten hier ihren Sitz bis wir im Jahre 2014 von dem damaligen Konkursverwalter den Vermittlungsauftrag bekamen.

Ziemlich schnell war ein Käufer gefunden, doch dieser war nach einer gewissen Phase der Konzeptionierung, nicht sonderlich glücklich über seinem Ankauf, also musste ein neuer Investor her der Spaß an der Neuentwicklung dieser besonderen Immobilie hat.

Nachdem wir den visionären Bauträger Hans-Peter Unmüssig aus Freiburg für das Anwesen gewinnen konnten, war unsere Aufgabe noch lange nicht abgeschlossen, und die Spannung hielt weiterhin an!

Herr Unmüssig ist bekannt für sein Gespür für zukunftsweisende Ideen und es von Anfang an klar, dass dieses Grundstück der perfekte Ort für ein Hotel sein würde.

 

Rückblickend erscheint dies als absolut logische Wahl, aber zu jener Zeit war es ein wahrer Beweis für einen visionären Weitblick.

Wir haben uns erneut mit großer Sensibilität an die Arbeit gemacht, um den richtigen Betreiber für dieses Projekt zu finden.

Nach all den Jahren, in denen uns diese Adresse und damit verbundenen Herausforderungen begleitet haben, freuen wir uns sehr, dass wir Teil diese lange Reise sein durften, die nun bald zu einem Ende kommt, das sich sehen lassen kann. Denn sehr bald werden Menschen aus nah und fern, ob jung oder alt, mit viel oder wenig Gepäck, ihr temporäres Zuhause in der Kriegsstraße 23 – 25 haben.

Für uns als Unternehmen war dieser Verkaufsabschluss der Start in eine neue Dimension der Vermittlung, denn hier waren wir nicht nur als reiner Objektvermittler tätig, sondern wir konnten auch den geeigneten Betreiber finden.

Wir sind stolz darauf, dass dieser Abschluss unserem Unternehmen einen weiteren Aufschwung gegeben hat und unser Ansehen in der Immobilienbranche erheblich steigerte.
Dies führte dazu, dass sich unsere Auftragsbücher weiter füllten. Dafür waren und sind wir sehr dankbar.

Der Countdown läuft und am 15.11. öffnet das MOTEL ONE seine Türen, inklusive seiner sensationellen Skybar.

Mit großer Vorfreude erwarten wir diesen Moment!!!

Eröffnung Motel One in Karlsruhe

DEAL mit Baden-Württemberg

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Wir haben erfolgreich 6.500 m² in Karlsruhe an das Land Baden-Württemberg vermittelt

Die reallocation commercial properties GmbH hat an das Land Baden-Württemberg in der Lammstraße 19, Karlsruhe einen langfristigen Mietvertrag über ca. 6.500 m² Büro- und Archivfläche vermittelt. Das denkmalgeschützte aus im Jahr 1870 als Generaldirektion der Badischen Staatseisenbahnen erbaute Gebäude liegt im Zentrum der Fächerstadt und war bisher von der Deutschen Bahn genutzt. Das gesamte Anwesen verfügt über eine Mietfläche von ca. 7.500 m².

Eigentümer des imposanten Bauwerks ist das Family Office der Fam. Unmüssig. Im Zuge der Vermietung stehen Revitalisierungen vor allem im Bereich regenerativen Energie an um ein nachhaltiges ESG-Konzept umzusetzen. Hinzu kommen nutzerspezifische Aus- und Umbauten. Ergänzend werden die sich im Dachgeschoss befindlichen Büroflächen vollumfänglich saniert und erhalten einen modernen Charakter. Hier stehen weitere ca. 1.150 m² Bürofläche interessierten Kunden zur Anmietung zur Verfügung.

 

DEAL THE HUB Walldorf

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WALLDORF: reallocation vermittelt im Neubauprojekt „THE HUB“ ca. 740 m² Bürofläche

Nicht nur die Bauaktivitäten durch Goldbeck im Neubauprojekt „THE HUB“ in der Robert-Bosch-Straße in #Walldorf von DUDOQ haben an Geschwindigkeit zugenommen, sondern auch die Vermietungsabschlüsse schreiten voran. Neben bereits zwei Abschlüssen im Gebäude A kann die reallocation commercial properties GmbH einen Vertragsabschluss im Erdgeschoss des Gebäudes B mit ca. 747 m² verkünden.

Das Projekt „THE HUB“ verfügt insgesamt über ca. 9.300 m² Mietfläche. Neben den bereits vermieteten Flächen finden aktuell bereits mietvertragliche Verhandlungen über ca. 2.325 m² statt. Für weitere Interessenten stehen noch ca. 3.600 m² freie Büroflächen zur Verfügung.

Weitere Informationen finden sich auf www.the-hub.de oder wenden sich gerne direkt an:

Frederick Eleven

0721 943125 26

frederick.eleven@real-location.com

#Gewerbeimmobilie #Walldorf #THEHUB #Vermietung #Büroflächen #Neubau

 

 

EXPOREAL 2023

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#EXPOREAL: Sehen wir uns auf der Expo? Wir sollten mal reden!

Nicht mehr lange, dann öffnen sich die Türen der EXPO REAL in München. Und auf der internationalen Plattform der Immobilienbranche beginnt das Vernetzen, Innovieren und Gestalten

Auch das Team der reallocation commercial properties GmbH ist schon in Vorbereitung auf die größte Fachmesse für Immobilien und Investitionen in Europa und plant seine Tage auf dem Messegelände.

Wir freuen uns auf effizientes Networking, neue Projekte und einen interessanten Austausch.

Lassen Sie und miteinander reden!

Gerne können Sie schon jetzt im Vorfeld mit unserem Team einen Termin absprechen, damit unser „Date“ auf der @Expo save ist.

 

alfred.deck@real-location.com

sonja.kuszka@real-location.com

frederick.eleven@real-location.com

nicole.kruss@real-location.com

lukas.pfriem@real-location.com

 

#EXPOREAL #München #Immobilien # Investitionen #Investment #Immobilienwirtschaft # Immobilienbranche #Gewerbeimmobilien

 

 

DEALNEWS Mannheim

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#DEALNEWS: Revitalisiertes Bürohaus Koros in Mannheim vermietet

Im revitalisierten Bürogebäude KOROS in Mannheim mietet die Bechtle AG aus Neckarsulm langfristig ca. 4.000 m² Bürofläche und 120 Stellplätze ab Sommer 2024 an. Das börsennotierte IT-Systemhaus wird die Büroflächen als „New-Work“-Flächen gestalten und hat sich für einen Zukunftsstandort entschieden. Mit flexibel und offen gestalteten Arbeitsplätzen wird die Transparenz und die Innovationskraft für die zahlreichen Mitarbeiter deutlich verbessert.

Eigentümerin des Gebäudes in der Gottlieb-Daimler-Straße 2 ist eine niederländische Investmentgesellschaft. Das ca. 21.000 m² große Bürogebäude wurde in 2019 von der Sparkassenversicherung erworben und nach deren Auszug in den letzten 18 Monaten umfangreich saniert und modernisiert. Nach Fertigstellung wird eine Leed-Gold-Zertifizierung angestrebt.

Neben der Bechtle AG hat sich auch das Biotechnologieunternehmen Affimed aus Heidelberg für Büroflächen im KOROS entschieden. Der aktuelle Vermietungsstand vor Fertigstellung der Arbeiten beläuft sich nach den beiden Abschlüssen auf 60%.

Für die Entwicklung des Objektes zeichnet sich die Guys on the ground GmbH um Rainer Schlereth verantwortlich. Die Vermieterseite wird bei der Vermarktung von der JLL Niederlassung in Mannheim, Herr Konstantinos Krikelis unterstützt. Die reallocation commercial properties GmbH hat den Mieter exklusiv über Alfred Deck, Sonja Kuszka und Frederick Eleven in der Anmietung betreut.

#KOROS #NewWork #Zukunft #Gewerbe #Büromarkt

 

 

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