Immobilie

1 JAHR NEU IN DER BRANCHE:

DEAL ETTLINGEN: Vermietung eines Bürohauses an mittelständisches Unternehmen

SIMMERN: Gewerbeimmobilie sucht revival

Sanierungsbedürftiger ehemaliger Möbelmarkt mit Lagergebäude in Simmern/Hunsrück zu kaufen

Diese Immobilie, einst ein Sconto Möbelmarkt, bietet exzellente Chancen für eine Revitalisierung und anschließende Vermietung.

Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Hauptgebäuden:

1. Möbelfachmarkt: Dieses Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke plus Untergeschoss und wurde ursprünglich als Möbelfachmarkt genutzt.
2. Lagerhalle: Das zweite Gebäude umfasst zwei Ebenen inklusive Nebenräume und diente als Lagerhalle.

Beide Gebäude sind auf jeder Ebene durch breite Durchgänge und ein Treppenhaus miteinander verbunden. Die befestigten Grundstücksbereiche bieten ausreichend Zufahrts- und Parkmöglichkeiten.

Die Innenräume der Gebäude sowie die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten damit eine solide Basis für diverse Nutzungskonzepte.

Die Wiederbelebung dieser Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung des Standorts. Ob als neuer Möbelmarkt oder für alternative Nutzungskonzepte – die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Transformation sind gegeben.

Sprechen Sie mit Alfred Deck und erfahren weitere interessante Details zu dieser Immobilie.
alfred.deck@real-location.com
+4972194312523

DEAL KARLSRUHE: reallocation vermittelt an Physiotherapiepraxis

ÜBER 90 JAHRE ERFAHRUNG MIT GEWERBEIMMOBILIEN UND INVESTMENTOBJEKTEN!

Das Team der reallocation vereint über 90 Jahre Erfahrung als Gewerbe- und Investmentmakler – und dies kommt unseren Kunden in vielerlei Hinsicht zugute.

Mit dem über viele Jahre gesammeltem Fachwissen und ein tiefgreifendes Verständnis für den Markt unterstützen wir unsere Kunden dabei, die für Sie besten Entscheidungen zu finden. Wir kennen Trends, Preise oder potenzielle Fallstricke und wir verfügen über ein umfangreiches Netzwerk. Von der Suche nach dem perfekten Standort bis hin zu Vertragsverhandlungen. Unsere Expertise trägt dazu bei, dass Kunden erfolgreich ihre Ziele erreichen – und das mit dem Wissen, dass sie von Experten begleitet werden, der ihre Interessen bestmöglich vertreten.

Unser Team von erfahrenen und engagierten Mitarbeitern steht Ihnen jederzeit zur Seite, um Ihnen bei allen Ihren Gewerbeimmobilienanliegen professionell und zuverlässig zu helfen:

👉 Alfred Deck, seit 1996 Geschäftsführer und Immobilienmakler mit Schwerpunkt Gewerbeimmobilien und Investmentobjekte

👉 Nicole Kruß, seit 1996 Geschäftsführerin und Immobilienmaklerin mit Schwerpunkt Wohnimmobilie

👉 Frederick Eleven, seit 2010 als freiberuflicher Immobilien-Makler bei reallocation mit den Schwerpunkten Investment und Vermietung

👉 Sonja Kuszka, seit 2011 als Assistentin von Herr Deck sammelte sie über einige Jahre Erfahrung im Gewerbe- und Investmentbereich, bevor sie als Maklerin in diesem Bereich für das Unternehmen tätig wurde.

👉 Lukas Pfriem, unterstützt seit 2023 Herr Deck bei allen vertriebsrelevanten Tätigkeiten und sammelt somit Erfahrung für seine zukünftige Tätigkeit als Makler für Gewerbeimmobilien und Investmentobjekte

👉 Cäcilia Unertl, unterstützt seit 2021 unser Team im Bereich Research und Backoffice

👉 Helena Wisniewska, ergänzt seit 2022 als Assistentin von Nicole Kruss das Research und Backoffice Team

👉 Amelia Liben, unterstützt seit 2022 die Geschäftsleitung bei der Planung und Organisation von Terminen, Geschäftsreisen und Events.

👉 Britta Günzel, kümmert sich seit 2023 um das Marketing

CHANCENREICH INVESTIEREN: vielfältiges Firmenareal in Biblis, für Ihr Unternehmen!

Dieser ehemalige Firmensitz bietet vielseitige Möglichkeiten für Selbstnutzer, den Traum vom eigenen Unternehmen zu realisieren, oder das bestehende zu erweitern. Alles unter „zwei Dächern“:  Produktionsflächen, eine attraktive Ausstellung, Büroflächen, sowie Lagermöglichkeiten, stehen für Sie bereit.

Das an das Areal angrenzende, großzügige Wohnhaus bietet darüber hinaus die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in Einklang zu bringen. Alternativ können durch eine Vermietung laufende Einnahmen geschaffen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Sie bei Ihren Unternehmungen unterstützen zu können!

Keyfacts!

Ehemaliger Firmensitz mit Produktions-, Lager- und Ausstellungsflächen sowie angrenzendem Wohnhaus, mit Wintergarten, Pool und Garage. Ideal für Selbstnutzer, mit guter Verkehrsanbindung in Biblis:

✅ GRUNDSTÜCK: ca. 8.586 m²

✅ NUTZFLÄCHE GEWERBE: ca. 2.070 m², zzgl. 600 m² Lagerhalle und 540 m² überdachte Fläche.

✅ WOHNFLÄCHE: Wohnhaus: ca. 332 m² / Wohnung in Gewerbeobjekt: 2.OG, ca. 146 m²

✅ PARKEN: 7 Stellplätze + 1 Garage am Wohnhaus

✅ BAUJAHR: 1982 -2001

Dieses Objekt interessiert Sie?
Dann sprechen Sie mit Lukas Pfriem: lukas.pfriem@real-location.com, oder 0721/ 943 125 23

KUNST – immer wieder ein Erlebnis für uns

Wieder einmal findet ART Karlsruhe statt. Sie bietet eine einzigartige Plattform für Künstler, Galerien und Kunstliebhaber aus aller Welt, um sich zu vernetzen und inspirieren zu lassen. Mit ihrem vielfältigen Angebot an zeitgenössischer und moderner Kunst ist die Messe ein unverzichtbares Ereignis für die Kunstszene.

Wir sind stolz darauf, wieder einer der vielen Sponsoren der ART Karlsruhe zu sein - diesem herausragenden Kunstevent, welches unsere Leidenschaft für Kunst widerspiegelt.

Karlsruhe als Gastgeberstadt für ein derart bedeutendes Kunstereignis erfüllt uns mit Stolz für unsere Heimatstadt.

Wir sind gespannt darauf, all die faszinierenden Werke und kreativen Schätze zu entdecken, die die Messe zu bieten hat.

Walldorf: reallocation vermittelt im „THE HUB“ 1.950 m² an adesso SE

Das Projekt „THE HUB“ von DudoqRealEstateGmbh in der Robert-Bosch-Straße 35 in Walldorf erhält weiteren Zuwachs. Im Gebäude B wird die adesso SE aus Dortmund zur zweiten Jahreshälfte die oberen 2,5 Etagen mit ca. 1.950 m² Bürofläche beziehen. Für den IT-Dienstleister ist das ein weiterer Standort, der den hohen Ansprüchen an Ausstattung und Design gerecht wird. Neben einer Dachterrasse entstehen interne Verbindungen der Geschosse mit Treppen für ein übergreifendes Arbeiten auf kurzen Wegen.

Das mit DNGB Gold vorzertifizierte Projekt bietet in Teilflächen noch Vermietungspotential für verschiedene Branchen, an die Anforderungen an einen attraktiven Teilmarkt mit niedrigem Gewerbesteuerhebesatz und an ein greenbuilding stellen.

Im Auftrag durch den Eigentümer war die reallocation commercial properties GmbH vermitteln und beratend tätig.

Kriegsstraße 23 – 25 in Karlsruhe

Vor beinahe einem Jahrzehnt tauchte eine Adresse in Karlsruhe auf unserem Radar auf. Auf den ersten Blick erscheint sie vielleicht nicht besonders aufregend: Kriegsstraße 23 - 25!
Eine in die Jahre gekommene Büroimmobilie in prominenter und frequentierter Lage von Karlsruhe. Zahlreiche Unternehmen u.a. ENBW, Landratsamt, Immobilieninvestoren, ….. hatten hier ihren Sitz bis wir im Jahre 2014 von dem damaligen Konkursverwalter den Vermittlungsauftrag bekamen.

Ziemlich schnell war ein Käufer gefunden, doch dieser war nach einer gewissen Phase der Konzeptionierung, nicht sonderlich glücklich über seinem Ankauf, also musste ein neuer Investor her der Spaß an der Neuentwicklung dieser besonderen Immobilie hat.

Nachdem wir den visionären Bauträger Hans-Peter Unmüssig aus Freiburg für das Anwesen gewinnen konnten, war unsere Aufgabe noch lange nicht abgeschlossen, und die Spannung hielt weiterhin an!

Herr Unmüssig ist bekannt für sein Gespür für zukunftsweisende Ideen und es von Anfang an klar, dass dieses Grundstück der perfekte Ort für ein Hotel sein würde.

Rückblickend erscheint dies als absolut logische Wahl, aber zu jener Zeit war es ein wahrer Beweis für einen visionären Weitblick.

Wir haben uns erneut mit großer Sensibilität an die Arbeit gemacht, um den richtigen Betreiber für dieses Projekt zu finden.

Nach all den Jahren, in denen uns diese Adresse und damit verbundenen Herausforderungen begleitet haben, freuen wir uns sehr, dass wir Teil diese lange Reise sein durften, die nun bald zu einem Ende kommt, das sich sehen lassen kann. Denn sehr bald werden Menschen aus nah und fern, ob jung oder alt, mit viel oder wenig Gepäck, ihr temporäres Zuhause in der Kriegsstraße 23 – 25 haben.

Für uns als Unternehmen war dieser Verkaufsabschluss der Start in eine neue Dimension der Vermittlung, denn hier waren wir nicht nur als reiner Objektvermittler tätig, sondern wir konnten auch den geeigneten Betreiber finden.

Wir sind stolz darauf, dass dieser Abschluss unserem Unternehmen einen weiteren Aufschwung gegeben hat und unser Ansehen in der Immobilienbranche erheblich steigerte.
Dies führte dazu, dass sich unsere Auftragsbücher weiter füllten. Dafür waren und sind wir sehr dankbar.

Der Countdown läuft und am 15.11. öffnet das MOTEL ONE seine Türen, inklusive seiner sensationellen Skybar.

Mit großer Vorfreude erwarten wir diesen Moment!!!