reallocation

Heute Randlage – morgen Zukunft?

Wie werden sich im Gewerbereich in Zukunft die Randlagen entwickeln?
Hohe Preise und begrenzte Verfügbarkeiten in den Zentren der Top 7 Standorte, sowie gefragter Städte und Metropolregionen sorgen verstärkt für eine Abwanderung in die „Speckgürtel“ oder ins Umland! Dieser Trend ist deutlich an der momentan steigenden Anzahl der Berufspendler erkennbar.
Noch ist dies vor allem in Wohnbereich wahrnehmbar. Erfahrungsgemäß wirkt sich dies dann kurz bis mittelfristig auch auf den Gewerbemarkt aus.
Bei meinen Reisen durchs Ländle und dem Rest der Republik, treffe ich vermehrt auf Eigentümer, die versuchen Ihre Gewerbeobjekte zu vermieten oder zu verkaufen und sich recht schwer damit tun.

Woran liegt das?
Meiner Meinung nach ist einer der Hauptgründe, dass es nach wie vor in den Randlagen und in den bereits seit Jahren etablierten Gewerbegebieten an Angeboten wie Möglichkeiten des Verweilens (Parks) und vor allem an schönen Cafe´s, Restaurants und teilweise an Einkaufsmöglichkeiten fehlt. Eben dem „work life balance“.

Entwickler neu entstehender Quartiere und Areale wissen sich hier schon zu helfen, indem sie das Angebot auf Ihrem neu entstehenden Campus/ Quartier darstellen können. Dieses Angebot strahlt dann teilweise auf die Umgebung aus, ist aber meiner Meinung nach nicht ausreichend.

Was kann getan werden?
Hier sind vor allem die Städte und Gemeinden gefragt. Das Baurecht bzw. der Nutzungsplan des Gebietes sollte es in der Zukunft ermöglichen die o.g. erforderlichen Einrichtungen zu schaffen. Wenn dies geschieht, kann so aus manchem unattraktiven Gewerbegebiet ein toller Standort zum Arbeiten und Verweilen werden.

Soll ich schon heute als Investor in Randlagen investieren?
Ich persönlich finde, dass man gut investieren kann, muss aber genau auf den Kaufpreis schauen und vor allem die Geduld und Durchhaltevermögen mitbringen, denn ein „schnelles Geschäft“ wird das meiner Meinung nicht!

Sprechen Sie mit mir: alfred.deck@real-location.com

Beitragsfoto: roman-grachev-XP-b7U3dVX8-unsplash

#DEALNEWS: Das Deutsche Rote Kreuz mietet über reallocation in Karlsruhe!

Wir haben die Gewerbefläche von ca. 178 m² im Büro- und Geschäftshaus Kriegsstraße 45 an das Deutsche Rote Kreuz vermittelt. Neben der reinen Bürotätigkeit dient der Standort auch als Beratungsbüro für Interessenten, um sich über alle Dienstleistungen der DRK zu informieren.

Das Bürogebäude liegt zentral im Innenstadtbereich mit sehr guter öffentlicher Erreichbarkeit. Vermieter der Liegenschaft ist die Helvetia Versicherung.
Vielen Dank an alle Beteiligten!

Erfahren Sie mehr über reallocation und unsere aktuellen Immobilienangebote auf unserer Webseite.

DEALMELDUNG: reallocation vermittelt Gewerbeliegenschaft an Privatinvestor im Hochtaunus

Die reallocation commercial properties GmbH vermittelt ein langfristig vollvermietetes Gewerbegrundstück mit ca. 6.800 m² bestehend aus einer Logistikhalle und einem Bürotrakt im Hochtaunuskreis. Die Liegenschaft aus dem Baujahr 2007 verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 1.900 m².

Käufer ist ein überregional tätiger Privatinvestor, dem durch reallocation bereits eine Liegenschaft in Ober-Mörlen erfolgreich vermittelt wurde. Mit diesem aktuellen Investment wird sein Portfolio im Bereich Taunus erweitert.

Verkäufer ist ein aus Hessen stammendes Family Office.

Der Verkaufspreis lag bei einem unteren einstelligen Millionenbetrag.

München: Lebendiges Campusfeeling mit besten Standort-Skills

Sie suchen für Ihr Unternehmen Loftbüros, Großraum, Zelle oder Collaboration Space? - Ganz gleich, was Sie mit Ihrem Unternehmen vorhaben, das KORYFEUM, bei München, mit seinen flexiblen Grundrissen, den großzügigen Foyers und den Außenflächen mit naturnahen Grün- und Wasserflächen bietet Ihnen maximalen Gestaltungsfreiraum und zahllose Ausbauoptionen.

Hier mieten Sie in anspruchsvolle Architektur mit hochwertiger Fassadengestaltung und extrem schicken Style die besten Standort-Skills für Ihr Business.

Benefits für Ihr Team: Campus mit Fitnessanlagen, Restaurants, Cafés und hoher Aufenthaltsqualität.

Neugierig auf:

• MODERNE ARBEITSWELTEN
• ZUKUNFTSWEISENDE TECHNIK
• MITTEN IM GRÜNEN
• LEBENDIGES CAMPUSFEELING
• REALES NETWORKING

Dann erzählen wir Ihnen gerne mehr über dieses spannende Objekt!

Alfred.deck@real-location.com

Stuttgart: Ein idealer Standort für Micro-Appartments / Boardinghouse

Die zu vermietenden Flächen liegen genau zwischen Stuttgart und Esslingen und damit an einem interessanten Standort für Geschäftsreisende und Langzeitgäste, die für einen bestimmten Zeitraum in der Region arbeiten oder studieren.

• ab 1.700 m² von insgesamt 10.000 m² über 3 Etagen zu vermieten
• verschiedene Nutzungskonzepte umsetzbar
• in Mischgebiet in Stuttgart Obertürkheim
• Verkehrsgünstige Lage für PKW und ÖPNV
• 2 Aufzüge, Hohe Decken, Cafeteria / Kantine, Concierge und vieles mehr

Neugierig?

Dann sprechen Sie mit Michael Mittler – unser reallocation Makler vor Ort.

linkedIn-Profil: https://www.linkedin.com/in/michael-mittler-4941871b0/

Tel: 0176 668 883 05

Das Team der reallocatin commercial properties GmbH wächst weiter.

Für unseren Standort Stuttgart begrüßen wir Michael Mittler als neues Teammitglied und Partner im Bereich Investment und Vermietung – und freuen uns auf die Zusammenarbeit mit ihm.

Er war in den letzten Jahren in mehreren Bereichen der Immobilienwirtschaft tätig und auf die Frage, warum er in unser Team möchte, antwortet Michael:

„Immobilien sind meine Leidenschaft und ich möchte mich in dem Bereich weiterbilden und weiterentwickeln. Daher stellt für mich stellt die Zusammenarbeit mit der Reallocation eine neue berufliche Herausforderung dar, und gleichzeitig von den langjährigen Erfahrung und dem Know How der reallocation zu profitieren um auch im Gewerbe- und im Investmentsegment Fuß zu fassen.

Ich freue mich auf die Zusammenarbeit mit dem gesamten Team und darauf, das Unternehmen vor allem am Standort Stuttgart und in der Region unterstützen zu dürfen.“

Rastatt: Flächen für unterschiedlichste Logistikprojekte zu vermieten

Aktuelles Immobilienangebot der reallocation commercial properties gmbh mit Sitz in Karlsruhe: Mietflächen in Rastatt mit Raum für die Umsetzung unterschiedlichster Logistikprojekte. Der Standortvorteil liegt in der verkehrsgünstigen Lage direkt an der B 36 und nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt.

Es werden unterschiedlichen Flächen im EG und OG vermietet.

Fragen Sie nach den attraktiven Mitpreisen und den möglichen Flächen für diese Objekt.

Ihre Ansprechpartnerin bei reallocation.

Sonja Kuszka

sonja.kuszka@real-location.com

T: 0721/943 125 – 29

Neues Jahr – und das DEAL-Karussell dreht sich weiter!

Wir freuen uns, dass wir schon im Januar 2023 wieder auf erfolgreich abgeschlossene Deals schauen können.

Karlsruhe: BImA mietet über realloaction für Institut

Die reallocation commercial properties GmbH, hat an die BImA (Bundesanstalt für Immobilien-aufgaben) eine zentral gelegene Bürofläche in der Karlsruher Rüppurrer Straße mit einer Fläche von 521 m² erfolgreich vermittelt.

Nutzer der Einheit ist das Max Rubner-Institut, ein Bundesforschungsinstitut für Ernährung und Lebensmittel, die diesen Standort als Erweiterung zum Hauptsitz nutzt. Vermieter der Fläche ist große überregionale Genossenschaftsbank.

Herford: realloaction vermittelt ehemalige Einzelhandelsimmobilie

Die reallocation commercial properties GmbH, hat in Herford eine als Fitnessstudio genutzt Gewerbeliegenschaft mit über 3.500 m² Nutzfläche und einem großzügigen Parkhaus erfolgreich an ein regionales Family Office vermittelt.

Das Objekt ist in verkehrsgünstiger und zentrumsnaher Lage gelegen und wurde 2016 mit Abschluss eines langfristigen Mietvertrag bedarfsgerecht für den neuen Nutzer renoviert und saniert.

Sind die Kinder klein, müssen wir ihnen helfen, Wurzeln zu fassen. Sind sie aber groß geworden, müssen wir ihnen Flügel schenken. (Sprichwort aus Indien)

Kinder brauchen unsere Hilfe, weil Sie sich nicht selbst helfen können

Aus diesem Grund hat sich die reallocation commercial properties GmbH entschlossen, Kinder zu unterstützen, die es im Leben nicht so einfach haben – und wird anstelle von Kundenpräsenten mit Spenden zwei Institutionen unterstützen:

nph Kinderhilfe – schützt, betreut und fördert Kinder in Lateinamerika

In neun Ländern Lateinamerikas ist die nph Kinderhilfe – mit Sitz in der Karlsruher Oststadt - seit über 65 Jahren tätig. Begonnen hat alles in Mexiko und sich schnell über Guatemala, Honduras, Haiti bis nach Bolivien und Peru entwickelt.

Dabei kümmert sich nph heute verstärkt um Sozialwaisen, die in ihren eigenen Familien gestärkt und gefördert werden.

Hier finden Sie weitere Informationen zu nph.

Hanne-Landgraf-Stiftung - Gleiche Chancen für alle Kinder!

Armut ist der größte Risikofaktor für die Entwicklung und das Wohlergehen von Kindern. Jedes 10. Kind in Deutschland wächst in Armut auf. Auch in Karlsruhe leben viele Kinder an der Armutsgrenze – und die Zahl ist leider zunehmend. Sie stehen am sozialen Ende der Gesellschaft und haben nur geringe Chancen auf eine gesicherte Zukunft.

Die Hanne-Landgraf-Stiftung versteht sich als soziale Lobby gegen Kinderarmut in Karlsruhe.

Mit unserer Spende möchten wir diese beiden Organisationen unterstützen und somit einen Beitrag für Kinder in der Welt wie auch in unserer Heimatstadt Karlsruhe leisten.

Das Team der reallocation wünscht Ihnen und Ihren Nächsten eine friedliche und gesunde Weihnachtszeit und freut sich im kommenden Jahr auf weitere erfolgreiche Projekte mit Ihnen.