Köln: Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Köln-Neustadt-Süd (nahe dem Belgischen Viertel), befindet sich in einer sehr guten innerstädtischen Lage mit hoher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sehr guter Infrastruktur.

Die Lage im sogenannten Komponistenviertel bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und urbanem Leben.

Das Gebäude wurde 1949 wiederaufgebaut und zuletzt vollständig entkernt, sodass es sich aktuell im vorbereiteten Zustand für eine umfassende Kernsanierung befindet und ein ideales Entwicklungsobjekt ist.

Die künftige Modernisierung ermöglicht eine zeitgemäße, marktfähige Ausstattung und bietet Potenzial für nachhaltige Mieterträge sowie Wertsteigerung in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Kölns.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage im Komponistenviertel der Köln-Neustadt-Süd, einem der nachgefragtesten und wertstabilsten Teilmärkte der Stadt.

Sie liegt zwischen Rudolfplatz und Zülpicher Platz – nahe Friesenviertel/Stadtgarten – und bietet damit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe städtische Infrastrukturqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Naherholungsflächen sind fußläufig erreichbar.

Der Stadtteil gehört zu den zentralsten Wohn- und Geschäftsgebieten Kölns und verbindet kurze Wege, eine sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie eine dynamische Mieterstruktur.

Ausstattung