Fahr am Main: Weingut und Rebland
1.800.000 EUR Fahr - Fahr am Main | Spezialimmobilie - Wohn/Geschäftshaus | |
Betriebsbereiter Weinbaustandort mit Produktionsstätte und Rebland
Beschreibung
Ein voll entwickelter Weinbaustandort mit Produktionshalle und Rebland in regional typischer Lage. Substanz, Bestandschutz und Nutzungspotenzial vereinen sich zu einer seltenen Gelegenheit im fränkischen Weinbaugebiet.
Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Betriebsgrundstück mit Bestandsbebauung, weitläufigen Hof- und Verkehrsflächen sowie einer funktionalen Hallenstruktur.
Das Gesamtobjekt eignet sich ideal zur Fortführung eines bestehenden Weinbaubetriebs, für produktionelle oder lagerwirtschaftliche Nutzung sowie für Investoren mit langfristiger Perspektive, die einen vollständig entwickelten Weinbaustandort mit Substanz, Bestandschutz und Erweiterungspotenzial suchen.
Eine großzügige, substanzstarke Produktionsimmobilie in klassischer fränkischer Weinbaulage – ideal für Nutzer mit betrieblichem Fokus oder Investoren, die einen seltenen Außenbereichsstandort mit Bestandschutz suchen.
Lage
Fahr am Main zählt zu den traditionsreichen Weinorten Frankens und liegt in einem klimatisch begünstigten Mainbogen, der seit Jahrhunderten ideale Bedingungen für den Weinbau bietet. Die Region ist geprägt von gefestigten Absatzstrukturen, hoher weinbaulicher Kompetenz und touristischer Nachfrage, was Fahr zu einem attraktiven Standort für nachhaltigen und qualitätsorientierten Weinbau macht.
Ausstattung
- Produktions- und Lagerhalle (weinbaulich / kellerwirtschaftlich)
- privilegierte Außenbereichsbebauung, Bestandschutz der vorhandenen Gebäude
- funktionale Hallenkonstruktion mit betriebsspezifischen Ausstattungen
- Großzügige Hof- und Verkehrsflächen mit ca. 1.300 m² befestigte Flächen (Betonverbundsteine)
- Die Rebflächen befinden sich in einer fränkischen Weinbaulage, die traditionell für qualitätsorientierten Rebsortenanbau steht.
Interessiert? Dann sprechen Sie mit uns über dieses Projekt
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 1.800.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 4,76% incl. MwSt. |
| Grundstücksfläche: | ca. 7.700 m² |
| Nutzfläche: | ca. 1.585 m² |
| Baujahr: | 1999 |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| eigenes Rebland: | ca. 10,5ha |
| Seitenhallentrakte: | 488 m² und 419 m² |
| Mitteltrakt EG / OG: | 354 m² und 324 m² |
| Hof- und Verkehrsflächen: | ca. 1.300 m², befestigt |
97332 Volkach
