Sanierte Einzelhandelsimmobilie mitten in der Innenstadt Baden-Baden

Beschreibung

Die Fläche befindet sich in einer « Prime » – Lage mitten in der Fußgänger- und Einkaufsstraße « Lange Straße », im historischen Zentrum von Baden-Baden.  2 Schaufenster, ein verglaster Eingang und 17 Meter Straßenfront vermitteln dem Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit. Das zu vermietende Objekt bietet eine helle, offene und großzügige Oberfläche die vollständig renoviert ist (laufende Arbeiten).

Lage

Baden-Baden ist eine Stadt in Deutschland mit 55.120 Einwohnern (2019) die für ihre wohlhabende Bevölkerung und die vielen Luxusmarken bekannt ist, darunter Hermès, Gucci, Dior, Valentino, Balenciaga, Loewe oder Yves Saint Laurent. Die Stadt verfügt auch über mehrere Luxushotels wie das Brenners Park-Hotel & Spa, das Dorint oder das Radisson Blu Badischer Hof Hotel.

In wirtschaftlicher Hinsicht liegt die Stadt an der Spitze des Dienstleistungsbereichs, wobei ein Viertel in Handel und Gastronomie tätig ist. Die Einwohnerzahl von Baden-Baden steigt jedes Jahr und die Arbeitslosigkeit ist gering (4,4%).

Das Objekt befindet sich in einer “Prime”-Lage im historischen Zentrum von Baden-Baden. Die Lange Strasse 40-42 liegt am Anfang der Fußgängerzone in einem sehr belebten und dynamischen Handelsumfeld und ganz in der Nähe von den Sehenswürdigkeiten der Stadt. Mehrere internationale Festivals und jährliche Pferderennen-Meetings finden in Baden-Baden statt. Touristen aus aller Welt schätzen die Lebensqualität der Stadt.

Baubeschreibung / Zustand

Komplett renovierte Fläche (laufende Arbeiten)

Das Wagener Parkhaus liegt direkt in der Nähe mit 415 Stellplätzen