Neubaubürofläche in einem hochmodernen und innovationsstarken Umfeld

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14 € pro m² EUR   |   - -   |     |  
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Büroräume in modernem Umfeld zu vermieten

Beschreibung

Im 2.OG in diesem architektonisch ansprechenden Gebäudes steht Ihnen eine Bürofläche mit ca. 542 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist an eine moderne und zeitgemäße Arbeitswelt ausgerichtet und verfügt über ausreichend Tageslicht. Im Innenkern sind kleine Besprechungsbereiche realisiert die Dank einer Kälte- und Lüftungsanlage ein hervorragendes Arbeitsklima bietet. Die weiteren Büros sind in Gruppenbereiche gegliedert mit einem offenen Raumkonzept. Über die angebrachten Deckensegel sind hier auch bereits akustische Maßnahmen geschaffen. Die Toilettenanlage mit Behinderten-WC befindet sich außerhalb der Mieträume, somit ist die Mieteinheit maximal effizient mit Arbeitsplätzen belegt. Die angegliederte Teeküche ist groß genug um auch gemeinsam das Soziale zu pflegen. Eine Balkonfläche Richtung Osten rundet das Gesamtbild ab. In der Tiefgarage können auf Wunsch 4 Stellplätze und ein E-Lade-Stellplatz angemietet werden.

Lage

Die Gewerbeimmobilie ist umgeben von der geschichtsträchtigen Brauerei und füg sich hervorragend in die Umgebung und die weitere Grundstücksentwicklung ein. Über das Gelände ist auf der Haid-und-Neu-Straße schnell die Haltestelle der Straßenbahn zu erreichen. Mit dem Auto sind es ca. 8 min zur Autobahn

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Heiz- und Kühlsegel
  • EDV über Bodentanks (diese werden nach dem Arbeitsplatzkonzept entsprechend positioniert)
  • Aufzug
  • Tiefgarage mit Wallbox
  • Balkon
  • Gastronomie im Gebäude und Umgebung

 

Angebots-ID: Rintheimer Straße 23
Miete: 14 € pro m² EUR 
Nebenkosten: 2,50 € pro m² EUR
Garage/Stellplatz Miete: 100 € EUR
Kaution: 3 Monatsmieten warm, brutto
Provision für Mieter: provisionsfrei
Nutzfläche: 542 m² m²
Etage: 2.OG
Baujahr: 2023
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattungskategorie: normal
AufzugStellplatzKlimaanlageParkettbodenakustische Deckensegel Behinderten-WCTeekücheBalkonE-Lade-Stellplatz verfügbar
Rintheimer Straße 23
76131 Karlsruhe