Büroräume in modernem Umfeld zu vermieten

Beschreibung

Im 2.OG in diesem architektonisch ansprechenden Gebäudes steht Ihnen eine Bürofläche mit ca. 542 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist an eine moderne und zeitgemäße Arbeitswelt ausgerichtet und verfügt über ausreichend Tageslicht. Im Innenkern sind kleine Besprechungsbereiche realisiert die Dank einer Kälte- und Lüftungsanlage ein hervorragendes Arbeitsklima bietet. Die weiteren Büros sind in Gruppenbereiche gegliedert mit einem offenen Raumkonzept. Über die angebrachten Deckensegel sind hier auch bereits akustische Maßnahmen geschaffen. Die Toilettenanlage mit Behinderten-WC befindet sich außerhalb der Mieträume, somit ist die Mieteinheit maximal effizient mit Arbeitsplätzen belegt. Die angegliederte Teeküche ist groß genug um auch gemeinsam das Soziale zu pflegen. Eine Balkonfläche Richtung Osten rundet das Gesamtbild ab. In der Tiefgarage können auf Wunsch 4 Stellplätze und ein E-Lade-Stellplatz angemietet werden.

Lage

Die Gewerbeimmobilie ist umgeben von der geschichtsträchtigen Brauerei und füg sich hervorragend in die Umgebung und die weitere Grundstücksentwicklung ein. Über das Gelände ist auf der Haid-und-Neu-Straße schnell die Haltestelle der Straßenbahn zu erreichen. Mit dem Auto sind es ca. 8 min zur Autobahn

Ausstattung

• Parkettboden
• Heiz- und Kühlsegel
• EDV über Bodentanks (diese werden nach dem Arbeitsplatzkonzept entsprechend positioniert)
• Aufzug
• Tiefgarage mit Wallbox
• Balkon
• Gastronomie im Gebäude und Umgebung