Neu ausgebaute Loftbüroräume in einem Stadtbild prägenden historischem Gebäude in der Innenstadt
18,50 Euro/m² zzgl. MwSt. EUR Karlsruhe | Bürogebäude | |Beschreibung
Das Objekt befindet sich im Herzen der Innenstadt von Karlsruhe in unmittelbarer Nähe zur Kaiser- und Kriegsstraße. 1873 im Stile des Neobarocks als Büro- und Verwaltungsgebäude erbaut, gliedert sich das Bauwerk optimal in die durch gewerbliche und öffentliche Nutzung geprägte Nachbarschaft ein. Im neu ausgebauten Dachgeschoss entstehen hochwertige und moderne Loftbüroräume auf ca. 1.200 m² die in Verzimmerung oder als Openspace Variante für den Nutzer erstellt werden.
Das denkmalgeschützte Ensemble findet seinen Ursprung in der Generaldirektion der badischen Staatseisenbahn. Neben einem einladenden zentralen Eingangs- und Erschließungseingang, befinden sich weitere Treppenhäuser. Im Zuge der mieterspezifischen hochwertigen Sanierung ist ein zusätzlicher barrierefreier Personenaufzug geplant.
Über eine Hofeinfahrt mit Sperrtor ist der Innenhof mit Außenstellplätzen zu erreichen.
Lage
Die denkmalgeschützte Liegenschaft liegt direkt in der Innenstadt von Karlsruhe gegenüber vom Naturkundemuseum, dem Friedrichsplatz und grenzt direkt an das Ettlinger Tor Center in der Erbprinzenstraße an. Der zentrale Standort bietet dem Nutzer alle Annehmlichkeiten über die Erreichbarkeit und Umgebungsversorgung sowie kurze Wege zu allen wichtigen Punkten.
Entfernung zu wichtigen Gebäuden:
Rathaus: 300 m
Landesbibliothek: 220 m
Arbeitsgericht: 250 m
Sozialgericht: 300 m²
Amtsgericht: 350-600 m
ÖPNV-Haltestelle: 290 m
Hauptbahnhof: 2,3 km
Ausstattung
+ Denkmalgeschütztes Unikat mit historischem Charme des Neubarocks
+ Unterschiedliche Raumaufteilungen: Einzel-, Team- sowie Open-Space Offices
+ Stehleuchten mit Präzensmelder/Tageslichtsensor
+ Sanierte Sanitärbereiche (2016)
+ Zentralheizung über Fernwärme
+ Teeküchen, Raumaufteilung in Trockenbau- oder Glastrennwände sowie Netzwerkverkabelung
+ Neuer außenliegender Personenaufzug
+ Parkett
+ Barrierefrei
+ Teeküche
Angebots-ID: | Lammstraße 19 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Miete: | 18,50 Euro/m² zzgl. MwSt. EUR |
Kaution: | 3 Warmmieten, brutto |
Provision für Mieter: | 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. |
Nutzfläche: | 1.200 m² |
Objektzustand: | Erstbezug nach Sanierung |
76133 Karlsruhe