Frequenzstarke Ladenflächen in guter Sichtlage zu Beginn der Fußgängerzone
14,50 Euro/m² zzgl. MwSt. EUR 5,00 Euro/Stück zzgl. MwSt. für die Stellplätze Karlsruhe | Einzelhandel | ca. 140 m² |
Beschreibung
Zentrale Ladenflächen mit Verkaufsbereich und Lagerfläche, sowie kleinem Büro und Sanitärbereich zur Miete. Das Schaufenster erstreckt sich direkt zur Stephanienstraße an der täglich tausende Fahrzeuge vorbei fahren. Für Mitarbeiter und Kunden können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden. Die Schaufensterfront beträgt ca. 10 m. Die Einheit ist hell von beiden Seiten belichtet.
Keine Nutzung als Kiosk oder Automatenstore gewünscht!!
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht den Anforderungen des bisherigen Mieters.
- Fliesenboden im Verkaufsbereich
- PVC in Lager und Büro
- ein WC
- hauseigene Tiefgarage
Lage
Stadtauswärts in Fahrrichtung Westen liegt diese Verkaufsfläche direkt an der Stephanienstraße gegenüber dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Das Mühlburger Tor mit seinem Drehkreuz in alle Richtungen mit PKW und der Straßenbahn befindet sich nur wenige Meter entfernt.
| Angebots-ID: | Stephanienstraße 102 |
| Verfügbar ab: | 01.02.2024 |
| Miete: | 14,50 Euro/m² zzgl. MwSt. EUR 5,00 Euro/Stück zzgl. MwSt. für die Stellplätze |
| Nebenkosten: | 3,20 Euro/m² zzgl. MwSt. EUR |
| Garage/Stellplatz Miete: | 70,00 Euro/Stück zzgl. MwSt EUR |
| Kaution: | 3 Warmmieten, brutto |
| Provision für Mieter: | 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt |
| Gesamtfläche: | ca. 140 m² |
| Verkaufsfläche: | ca. 65,27 m² |
| Objektzustand: | gepflegt |
76133 Karlsruhe
