Investment: Bürohaus in Köln

Für Investoren und/ oder Entwickler eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein vermietetes Bürogebäude mit stabilen Erträgen zu übernehmen. Zugleich bietet die flexible Gebäudestruktur hervorragende Voraussetzungen für eine zukünftige Umnutzung, etwa in Service- oder Studentenapartments in gefragter Kölner Lage. Hierzu liegen auch schon Studien und positive Bescheide vor.

Das Bürohaus überzeugt als Verwaltungsgebäude in einem etablierten Büro- und Dienstleistungsumfeld im Kölner Süden. Die Immobilie besticht durch ihre funktionale Architektur, hellen Büroflächen und eine gepflegte Gesamterscheinung.

Dank der verkehrsgünstigen Lage, der Außenwirkung und der sehr soliden Mieterstruktur bietet das Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial.

Der Standort Köln-Zollstock zählt zu den etablierten Büro- und Dienstleistungsadressen im Kölner Süden. Durch die Umnutzung eines ehemaligen Fabrikareals zum Versicherungspark Köln-Süd hat das Umfeld deutlich an Attraktivität gewonnen.

Das Objekt liegt in einem gemischt genutzten Umfeld aus Büro-, Bildungs- und Wohngebäuden.

Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere durch die Straßenbahnlinie 12 und verschiedene Buslinien. Eine Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und ist somit sehr gut erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an den Verteilerkreis Köln (A555) und den öffentlichen Nahverkehr, sowie die gute Nahversorgung machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Arbeitgeber, Beschäftigte und Investoren.

Ausstattung