ideales Bürogebäude für den Einzelnutzer

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auf Anfrage EUR   |     |     |  

Beschreibung

Das freistehende Bürogebäude befindet sich im attraktiven Stadtteil von Durlach und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 6.000 m², verteilt über vier Stockwerke. Pro Etage stehen ca. 1.500 m² Büroflächen in verschiedenen Raumtypen zur Verfügung. Das komplette Gebäude ist klimatisiert und ist über zwei Erschließungskerne mit jeweils einem Personenaufzug erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich neben Lagerräumen auch die natürlich belüftete Tiefgarage mit 59 Stellplätzen. Im Außenbereich befinden sich 44 Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten.

In jeder Etage sind zwei Sanitärkerne und Teeküchen und Nebenräume wie Abstellräume und EDV/Technik vorhanden.

Lage

Das Gebäude liegt in guter Erreichbarkeit der Südtangente und der Autobahnanschlüsse der A5 und A8. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Objekt. Mit dieser Verbindung besteht Anschluss an den Bahnhof Durlach oder Hauptbahnhof Karlsruhe. Zur nächsten Bahnhaltestelle sind es ungefähr 8min Fußweg. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Ausstattung und Raumaufteilung entspricht den heutigen Anforderungen des Bestandsmieters. Änderungen an die Raumstruktur oder Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.

+ vollständig klimatisiert
+ EDV/Strom über Brüstungskanäle
+ Einzel/Gruppen- oder Großraumlösungen
+ abgehängte Odenwalddecke mit Spiegelrasterleuchten
+ zwei Personenaufzüge
+ Stellplätze in eigener TG und Außen
+ Raucherkabine im Außenbereich
+ umzäuntes Grundstück mit einer Einfahrt

Angebots-ID: Fiduciastraße 12
Verfügbar ab: Juli 2022
Miete: auf Anfrage EUR 
Kaution: 3 Warmmieten, brutto
Provision für Mieter: 3 Monatsmieten kalt, zzgl. MwSt.
Nutzfläche: 6.000 m² m²
Ausstattungskategorie: normal
Art des Energieausweises: noch nicht vorhanden
AufzugGarageStellplatzGäste-WCKellerDSL/InternetKlimaanlage
Fiduciastraße 12
76227 Karlsruhe