Neu-Ulm: Grundstück – Investieren, Entwickeln, Profitieren

Dieses Entwicklungsgrundstück mit einer bestehenden Multifunktionshalle bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmen und Projektentwickler. Die strategische Ecklage in einem verkehrsgünstigen Gewerbegebiet ermöglicht vielfältige Nutzungsperspektiven, während die vorhandene Photovoltaikanlage auf dem Dach zusätzliche Einnahmemöglichkeiten und nachhaltige Energieeffizienz bietet.

Objektbeschreibung

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.223 m² bietet vielfältige Entwicklungsperspektiven. Die bereits bestehende Multifunktionshalle mit einer bebauten Fläche von ca. 1.873 m² ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Umgestaltung nach individuellen Anforderungen.

Besondere Vorteile:

• Großzügige Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Photovoltaikanlage auf dem Dach – nachhaltige Energieerzeugung & zusätzliche Ertragsmöglichkeit
• Ecklage in einem etablierten Gewerbegebiet – hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
• Flexible Verfügbarkeit – nach Absprache

 

Lage & Verkehrsanbindung

Das Objekt zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus, was es für Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen attraktiv macht.

• Hauptbahnhof Neu-Ulm: ca. 2,5 km
• B10: nur 260 m entfernt
• B28: ca. 3,4 km
• A5: ca. 2,7 km – ideale Anbindung an das Fernverkehrsnetz
• Innenstadt Neu-Ulm: lediglich 2 km entfernt

Diese hervorragende Lage garantiert eine exzellente Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

 

Diese Liegenschaft bietet Investoren zahlreiche Vorteile:

• Standortsicherheit: Neu-Ulm als wachsende Wirtschaftsregion mit hoher Nachfrage nach Gewerbeflächen
• Nachhaltigkeit: Die Photovoltaikanlage reduziert Energiekosten und steigert die Attraktivität der Immobilie
• Wertsteigerungspotenzial: Flexible Entwicklungsmöglichkeiten und eine strategisch günstige Lage unterstützen langfristiges Wachstum
• Vielseitige Nutzungsperspektiven: Eigennutzung, Vermietung oder Neubebauung – das Grundstück bietet zahlreiche Entwicklungschancen

 

Fazit Dieses Entwicklungsgrundstück in Neu-Ulm ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine strategisch günstige, nachhaltige und vielseitig nutzbare Immobilie suchen. Nutzen Sie die Chance, von der hervorragenden Infrastruktur und dem wirtschaftlichen Potenzial der Region zu profitieren.

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