Gepflegte Gewerbeliegenschaft mit Mietsteigerungspotenzial im Gewerbegebiet
4.500.000,00 Euro EUR Filterstadt | Gewerbeobjekte | |
Beschreibung
Gewerbeliegenschaft mit Produktions-/ Werkstattflächen im EG und Büroflächen in den Obergeschossen Bj.1992 mit zahlreichen Stellplätzen in der Tiefgarage und auf dem Grundstück.
Lage
Das Objekt ist in einem gewachsenen Gewerbegebiet ( Sackgasse ) im Stadtteil Plattenhardt, mit zahlreichen Klein- und Mittelständischen Betrieben, gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf finden entweder ca. 5 Gehminuten vom Objekt ( ALDI, LIDL, Bäcker, etc. ). Weitere vielseitige Einkaufsmöglichkeiten wie ALNATURA und Penny erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
Baubeschreibung / Zustand
Das Gebäude wurde im Jahre 1992 in Betonskelettbauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Es befinden sich ca. 71 Kfz- Stellplätze in der Tiefgarage ( 24 ) und auf dem Grundstück ( 47 ). Das Gebäude ist mit einem Pkw und einem kleinen LKW umfahrbar.
| Angebots-ID: | Lise-Meitner-Straße 11 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 4.500.000,00 Euro EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | ca. 170.760 € kalt netto p/a EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Soll): | ca. 350.000 € kalt netto p/a EUR |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.538 m² |
| Nutzfläche: | ca. 3.019 m² |
| Baujahr: | 1992 |
| Art des Energieausweises: | k.A. |
| Sonstige Angaben: | Eigene Wünsche können noch eingebracht werden |
| Vermietungsstand: | 51 % |
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