Investmentchance mit sofortigem Cashflow in Dubai

Moderne Logistikimmobilie in Dubai (Phase 1)

Zwei moderne Logistikimmobilien (Phase 1) im strategisch wichtigen National Industrial Park (NIP), Dubai –mit sofortigem Cashflow, ausbaufähigem Flächenpotenzial (Phase 2).
Die Immobilien sind auf moderne Logistik und temperaturgeführte Lagerhaltung ausgelegt –mit hoher Innenraumhöhe, Kühlvorbereitung, großzügigen Ladezonen und Büroflächen.

Diese Off-Market-Investition bietet eine seltene Gelegenheit für strategisch denkende Investoren, die Wert auf Rendite, steuerliche Effizienz und Wachstumspotenzial legen.
Jetzt ist der ideale Einstiegszeitpunkt, bevor sich die Region NIP weiter etabliert und Mietpreise auf das Niveau anderer Zonen wie DIP und Al Quozsteigen.

Das Projekt wird von WorldfieldReal Estate LLC entwickelt –einem erfahrenen Player im Industriesegment Dubais.

OBJEKTE PHASE 1

Zwei identische Gebäude: Objekt 1 + 2

Nutzung: Logistik, Fulfillment, temperaturgeführte Lagerhaltung
Entwicklungspotenzial: Early-Stage-Investment in aufstrebendem Logistik-Hub

Fertigstellung 2025

Ausstattung:
• 6 Ladebuchten mit 7 m Rolltorhöhe
• Innenhöhe für Hochregallager
• Bürofläche ca. 690 m²
• 11 Parkplätze, E-Ladestation, Fahrer-/Wachräume
• Kühl-/Tiefkühlvorbereitung (A/C & Strom)

OBJEKTE PHASE 2:

In Planung sind zwei weitere Gebäude mit rund 19.236 m² Mietfläche. Hier liegt das Wertsteigerungspotenzial: steigende Mietpreise, wachsende Nachfrage im Logistikkorridor zwischen Jebel Ali Port und Al Maktoum International Airport sowie massive Infrastrukturinvestitionen im Rahmen des Dubai Urban Masterplan 2040.

INVESTMENT-HIGHLIGHTS

• Langfristige Leasehold-Struktur (20 Jahre, verlängerbar auf 99 Jahre)
• Steuerliche Optimierung durch Holding-/Zweckgesellschaften
• Sofortiger Cashflow ab Vermietungsbeginn
• Attraktive Renditen in wachsendem Markt
• Exit-Perspektive über REITs oder Fondsstrukturen
• Nachhaltiges Wachstum durch steigende Mieten in vergleichbaren Zonen

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