Klimatisierte Bürofläche in Baden-Baden-Oos mieten
Baden Baden - Baden-Württemberg | Büro/Praxis | | 5 Zimmer
Beschreibung
VERMIETUNG: Büro in Baden-Baden – Helle Gewerbefläche mit 5 Räumen & sehr guter Verkehrsanbindung
Effiziente Büroflächen für produktives Arbeiten – Objektbeschreibung
Diese gepflegte Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden, zweigeschossigen Gewerbegebäudes in verkehrsgünstiger Lage von Baden-Baden-Oos.
Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie großzügige Fensterfronten, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Kombination aus moderner Infrastruktur und effizient nutzbarer Fläche macht das Objekt besonders attraktiv für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Flächenaufteilung:
- 4 Büroräume (ca. 43 m², 31 m², 2× 15 m²)
- 1 Serverraum (ca. 12 m²) mit Fenster
- Separate Küche (ca. 17 m²)
- Putzraum
- Dusche
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
Ausstattung
- Klimatisierte Büroräume (Split-Geräte)
- Große Fensterflächen (Ost-Ausrichtung)
- Außenjalousien
- DV-Verkabelung vorhanden
- Küchenzeile mit Herd, Backofen und Spülmaschine
- Gepflegter Zustand
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Erdwärme
Verkehrsgünstige Lage mit optimaler Anbindung
Die Immobilie befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet von Baden-Baden-Oos.
- Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
- Schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Baden-Baden
- Gute Anbindung an die Autobahn (A5)
- Optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Sofort bezugsbereit – flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die Bürofläche eignet sich ideal für:
- Dienstleistungsunternehmen
- Agenturen
- Ingenieur- und Planungsbüros
- IT-Unternehmen
- Beratungsfirmen
Details
| Angebots-ID: | Baden Baden Os |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaution: | 3 Monatsmieten (warm) |
| Provision für Mieter: | provisionsfrei |
| Zimmer: | 5 |
| Nutzfläche: | ca. 238 m² |
| Etage: | 1.OG |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 2005 |
| Letzte Renovierung: | 2010 |
| Objektzustand: | modern und gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Kaltmiete: | 10,50 € / m² |
| Nebenkosten: | 2,20 € / m² |
| 3 PKW Stellplätze: | jeweils 50 € / Monat |
Merkmale
StellplatzAbstellraumKlimaanlageBüro 1: ca. 43 m²Büro 2: ca. 31 m² Büro 3: ca. 15 m²Büro 4: ca. 15 m²Serverraum mit Fenster, ca. 12 m²Mitarbeiterküche mit KüchenzeileService-/FunktionsraumGetrennte Sanitäranlagen (Damen und Herren) + Dusche3 PKW Stellplätze
Adresse
Flugstraße 876532 Baden-Baden / Oos
