Attraktive moderne Büro/ Gewerbeliegenschaft im Gewerbegebiet

Beschreibung

Neuwertige und Attraktive Büro/ Gewerbeliegenschaft bestehend aus 2 Gebäudeteilen mit Freisitz im Innenhof und über 95 Stellplätzen auf dem Grundstück.

Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet mit namenhaften Filialisten als Nachbarn wie z. B. Müller Drogerie, DM Drogerie, Action, Aldi, Lidl, Takko, sowie eine Druckerei und eine Biogasanlage. Den Bahnhof erreicht man in ca. 1 km ( 13 Gehminuten ) und die Innenstadt in ca. 1,5 km.

Baubeschreibung / Zustand

beide Gebäudeteilen wurden in den Jahre 2010 ( Gebäudeteil 1 ) und 2020

( Gebäudeteil 2 )  in Betonskelettbauweise erstellt und haben folgende Ausstattungsmerkmale:

• Barrierefreier Zugang
• Außenbeschattung
• vorgehängte Alufassade mit Dämmung
• Gebäudeteil 1 teilklimatisiert
• Gebäudeteil 2 voll klimatisiert
• Gaszentralheizung und Wärmepumpenheizung
• Glasfaser
• Kantine
• Cafeteria
• Konferenzräume
• IT-Klassenzimmer
• Odenwalddecken mit integrierter Beleuchtung
• Innenhof mit Bestuhlung
• 95 Stellplätze, davon 14 Stück mit E Ladestation