Mainz-Kastel: Vermietete Gewerbeimmobilie

Renditestarke Gewerbeimmobilie im Rhein-Main-Gebiet

Beschreibung der Gewerbeimmobilie

Das Geschäftsgebäude befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld von Mainz-Kastel, einem wirtschaftlich starken Standort innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine flexible Nutzungsstruktur mit verschiedenen Mietern aus den Bereichen Medizin, Ingenieurwesen, Dienstleistung und Handwerk aus und verfügt über eine marktgängige sowie flexibel nutzbare Flächenstruktur..

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Busverbindungen sowie der Bahnhof Mainz-Kastel mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Durch die gute Infrastruktur, die regionale Verkehrsanbindung und die wirtschaftsstarke Lage innerhalb des Rhein-Main-Gebiets bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für nachhaltige Gewerbeinvestitionen.

Die Immobilie auf einen Blick

• Gewerbefläche: ca. 3.183 m²
• Grundstücksgröße ca. 3.238 m²
• Baujahr 1993
• 15 flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten
• 5 Kellereinheiten
• 64 PKW-Stellplätze direkt am Objekt
• Mieterstruktur: Diversifizierter Branchenmix (u. a. Medizin, Ingenieurwesen, Dienstleistungen und Handwerk)
• Multi-Tenant-Objekt mit flexibler Flächenstruktur
• Nachhaltige Vermietbarkeit durch breite Nutzerzielgruppe

Warum Mainz-Kastel ein attraktiver Unternehmensstandort ist

Mainz-Kastel gehört zu den gefragten Gewerbestandorten der Metropolregion Rhein-Main und überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A671, A66, A643 und A60 sowie der Bahnhof Mainz-Kastel mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Der Flughafen Frankfurt ist in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar.

Unternehmen profitieren von einem starken wirtschaftlichen Umfeld, einem großen Einzugsgebiet an Fachkräften sowie der Nähe zu Kunden, Geschäftspartnern und wissenschaftlichen Einrichtungen. Diese Kombination macht Mainz-Kastel zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen und zu einem nachhaltig interessanten Investitionsstandort.