Niedersachsen: Wohnungsportfolio

Investment: Stabil vermietete Wohnanlage mit Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein umfangreiches Wohnungsportfolio in Niedersachsen. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohngebäude mit insgesamt 282 Wohneinheiten sowie 152 Garagenstellplätzen.
Aktuell sind 240 der insgesamt 282 Wohnungen vermietet, was einer Vermietungsquote von etwa 85 % entspricht.
Die Wohnanlagen verteilen sich auf zwei benachbarte Quartiere und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von rund 24.000 m². Die Gebäude sind in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet und bilden ein zusammenhängendes Wohnquartier mit großzügigen Außenbereichen und guter infrastruktureller Einbindung.
Die Anlage bietet eine solide Vermietungsbasis sowie weiteres Potenzial durch Optimierung der Vermietung.

Lage

Die Immobilien des Wohungsportfolois liegen in einem Landkreis in Niedersachsen, am Rand der landschaftlich attraktiven Lüneburger Heide.
Die Kleinstadt mit unter 20.000 Einwohnern bietet eine solide lokale Infrastruktur bezüglich Nahversorgung, Bildung, Gesundheitsversorgung und Freizeit.

Highlights

• Portfolio liegt in Kleinstadt mit funktionierender Infrastruktur und
• Stabiler Nachfrage nach Wohnraum
• Nah an wirtschaftsstarken Regionen
• Optimierungspotenzial durch ca. 15 % Leerstand
• 3–4-geschossige Mehrfamilienhäuser
• funktionale Grundrisse (oft 3–5 Zimmer)
• großzügige Grünflächen und Spielplätze
• teilweise Garagenanlagen und Stellplätze
• Quartier ein heterogener Gebäudebestandt

Wenn Sie nähere Informationen zu dieser Investmentchance wünschen – dann sprechen Sie uns an!