Berlin: Neubau-Büroimmobilie

Das moderne Büro- und Gewerbeobjekt in Berlin-Tegel bietet Investoren eine attraktive Investmentopportunität in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas.

Der Neubau ist nahezu vollständig fertiggestellt. Das Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse sowie eine Tiefgarage.

Die Flächen sind als moderne Büroflächen mit ergänzenden gewerblichen Nutzungen im Erdgeschoss konzipiert.

Das Objekt ist bereits vollständig vermietet an solvente Mieter mit langfristigen Mietverträgen.

Das Bürogebäude befindet sich im etablierten Berliner Wirtschaftsstandort Berlin-Tegel im Bezirk Reinickendorf, einem dynamisch wachsenden Büro- und Gewerbestandort im Norden der Hauptstadt.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung befinden sich im direkten Umfeld, während der nahegelegene Tegeler See zusätzlich eine hohe Aufenthaltsqualität bietet.

Damit verbindet der Standort wirtschaftliche Stärke mit urbaner Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Das Umfeld

• Das Umfeld ist geprägt von modernen Bürogebäuden, technologieorientierten Unternehmen und einer sehr guten Infrastruktur mit Einzelhandel, Gastronomie sowie dem Einkaufszentrum Tegel-Center und den Tegel Arcaden in unmittelbarer Nähe.
• Die Lage profitiert zusätzlich von der Transformation des ehemaligen Flughafengeländes zum Innovations- und Forschungsstandort Urban Tech Republic, wodurch im Berliner Norden ein bedeutender Technologie- und Wissenschaftscluster entsteht.
• Durch diese Entwicklung wächst der Bedarf an modernen Büroflächen für technologie- und dienstleistungsorientierte Unternehmen kontinuierlich.
• Dank der guten ÖPNV-Anbindung, der schnellen Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter attraktiv.
• Die Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, wachsendem Innovationsumfeld und hoher Lebensqualität – unter anderem durch den nahegelegenen Tegeler See – macht die Mikrolage zu einem nachhaltig gefragten Bürostandort.

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