Schrott oder hot

Heute Schrott, morgen Hot?! Die Chancen der peripheren Lagen

Aktuell beobachte ich in den Randlagen der Top-7-Städte und in ländlichen Regionen immer wieder, wie unterschiedlich die Reaktionen auf solche Immobilien bei unseren Kunden ausfallen.
Die Mehrheit zeigt oft wenig Begeisterung und tut sich schwer, sich das Entwicklungspotenzial dieser Standorte vorzustellen. Dennoch gibt es eine kleine Gruppe von Investoren, die überzeugt ist, dass der sich wandelnde Markt gerade diesen Regionen besondere Chancen bietet.

WARUM GERADE JETZT IN DIESEN LAGEN INVESTIEREN?
• Attraktive Einstiegspreise, besonders in Hinblick auf den Sachwert
• Überdurchschnittliche Perspektiven für Wertsteigerung und Rendite
• Option, neue und marktfähige Immobilienprodukte zu entwickeln
• Für Bestandshalter: langfristig überdurchschnittliche Renditen

HERAUSFORDERUNGEN UND RISIKEN
• Hoher Eigenkapitalbedarf für die Finanzierung
• Unsicherheiten über die tatsächliche Entwicklung des Marktes an diesen Standorten
• Längerer Anlagehorizont notwendig, bis die gewünschte Rendite erreicht wird

MEINE EMPFEHLUNG
Für Investoren mit einem bereits gut aufgestellten Immobilienportfolio bieten sich solche Objekte in Randlagen als interessante Ergänzung an, um die Gesamtrendite des Portfolios zu steigern.

MEIN FAZIT
Mit einer fundierten Strategie und der Bereitschaft, langfristig zu investieren, bieten diese Standorte aus meiner Sicht vielversprechende Entwicklungsmöglichkeiten.