Sehr repräsentative und hochwertige Neubau-Bürofläche in

Karlsruhe

Beschreibung
An historischer Stelle ist hier das Neubauvorhaben "SKALA" als Wohn- und Geschäftshaus entstanden. Das Gebäude wird geprägt von hochwertigen Materialien und ist nach neuesten Ansprüchen an die Architektur und Technik entstanden. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich in sehr guter Sicht- und Lauflage zwei Büroeinheiten. Zu einem Gewerbe 01 mit ca. 241 m² und Gewerbe 02 mit ca. 286 m² Gesamtfläche. Beide Einheiten lassen sich auch miteinander intern verbinden.
Ihren Kunden steht unmittelbar im Straßenverlauf ein öffentlicher Parkraum mit Parkscheinautomat und 30
min kostenlosem Parken zur Verfügung. In Erweiterung gibt es einen größeren Parkplatz ein paar Meter entfernt
an der Post und eine öffentliche Parkgarage in der Gritznerstraße.
Lage
Das SKALA liegt direkt auf der Pfinztalstraße im Ortseingang von Durlach. Die Lage ermöglicht einen sehr gute Sicht auf die ansprechende Architektur und die Schaufenster. Die Lage ist durch Autoverkehr nach und aus Durlach, Fußgänger und vorbeifahrende Straßenbahnen sehr frequentiert. In wenigen Minuten kann der Standort von der Autobahn und der Karlsruher Innenstadt erreicht werden.
Ausstattung
Die modern gestaltenden Einheiten verfügen über ausreichend Licht durch die Schaufensterfront und rückwertige Fensterscheiben bzw. einem Oberlicht. Die Mietflächen können im veredelten Rohbau oder schlüsselfertig nach Baubeschreibung übernommen werden.

+ Schaufensterfront ca. 7m
+ ausreichend Licht
+ hochwertige Materialien
+ Fußbodenheizung
+ Kühlung
+ schöne Deckenhöhe
+ Damen/Herren-WC/Behinderten-WC
+ Datenverkabelung
+ Seiteneingang mit Anlieferung
+ Kellerfläche
+ Tiefgaragenstellplätze je Einheit 2 Stück
Rahmendaten
Objektart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 527 m², teilbar ab 241 m²
Mietpreis:
Mietpreis auf Anfrage
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
provisionsfrei
Energieausweis
Typ: keine Angaben
Befeuerungsart: keine Angabe
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

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