Bürofläche in einem Bürokomplex - verkehrsgünstige Lage (PKW/ÖPNV) - Tiefgarage

Karlsruhe

Beschreibung
Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude in guter Erreichbarkeit und Sichtlage in der Karlsruher Südweststadt. In diesem Bürogebäude stehen ca. 300 m² im 4. Obergeschoss zur Verfügung.
Die Fläche verfügt über eigene getrennte Sanitäreinheiten und eine Teeküche. Die Büroräume/Besprechungsräume gliedern sich gut angeordnet an einem Mittelgang entlang. Die Räume sind hell durch beidseitige Fensterflächen. Über zwei Personenaufzüge ist auch die hauseigene Tiefgarage zu erreichen.
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Südweststadt, im Kreuzungsverlauf der Brauerstraße. Das Gebiet ist geprägt von großflächigen Bürogebäuden. In direkter Nachbarschaft befinden sich namhafte Unternehmen wie z.B.: 1&1 Internet SE, Agentur für Arbeit, ZKM Museum für Kunst und Medien uvm.
Öffentliche Verkehrsmittel mit Verbindung zur Innenstadt und Hauptbahnhof befinden sich unmittelbar am Objekt und mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Südtangente/Autobahn bzw. Innenstadt.
Ausstattung
Die derzeitige Raumteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Raumaufteilungen und Ausstattungsdetails erfolgen in Absprache mit dem neuen Mieter.
Dies kann sein ein neuer Bodenbelag, Streichen der Wände, neue Türen und Teeküche.
+ barrierefreier Zugang
+ hauseigene Tiefgarage
+ helle Räume
+ verkehrsgünstige Lage
+ Renovierungsarbeiten in enger Abstimmung
Rahmendaten
Objektart:
Büro/Praxis
Nutzfläche:
ca. 299 m²
Mietpreis:
11,75 € pro m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten:
2,50 € pro m² zzgl. MwSt.
Kaution:
3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Mieterprovision:
2,38 Monatskaltmieten, inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
Typ: keine Angaben
Befeuerungsart: Öl
Ansprechpartner
Herr Frederick Eleven
Tel: 0721/943 125-26
Mail: frederick.eleven@real-location.com

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