Historisches Anwesen in frequentierter Lage von Karlsruhe-Nordweststadt

Karlsruhe

Beschreibung
Denkmalgeschütztes Anwesen aus den 30er Jahren mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Das Anwesen ist nahe der Moltkestraße, direkt neben dem KIT Campus West gelegen. Die Straßenbahn sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie alle in ca. 5-10 Gehminuten vom Objekt gelegen.
Baubeschreibung / Zustand
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten, aber dem Baujahr entsprechenden ( letzte Sanierung in den 80er Jahren ) Erhaltungszustand. Bei einer Neu- bzw. Umnutzung sind umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Das Anwesen ist teilweise denkmalgeschützt.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude auf einem Erbpachtgrundstück steht. Die exakte Erbpacht wird gerade ermittelt.
Rahmendaten
Objektart:
Büro-/Geschäftshaus
Baujahr:
in den 30er Jahren
Sanierung:
in den 80er Jahren
Nutzfläche:
ca. 914 m²
Grundstück:
ca. 2.900 m²
Kaufpreis:
gegen Gebot
Mieteinnahmen:
z.Z. leerstehend
Käuferprovision:
4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Energieausweis
Typ: Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutzobjekt
Befeuerungsart: Gas
Ansprechpartner
Herr Alfred Deck
Tel: 0721/943 125-23
Mail: alfred.deck@real-location.com

zurück