Direkt an der A61 - Büro-, Lager und Produktionsfläche mit Vermietungspotential

Rümmelsheim

Beschreibung
Gewerbeanwesen, bestehend aus zwei Gebäudeteilen aus den 60er Jahren mit großem Parkplatzgrundstück, letzte Modernisierung 2000.

Die Gesamt-Nutz/ Mietfläche beträgt ca. 7.400 m²,
davon entfallen ca. 5.700 m² auf Büro/ Produktions- und Lagerflächen im EG und 1.OG und ca. 1.700 m² auf Keller/ Archivflächen im Untergeschoß.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Ortsgemeinde zwischen Bingen am Rhein ca. 8 km und Bad Kreuznach ca. 15 km. Die nächstgelegene Stadt Mainz liegt ca. 30 km entfernt. Die Bundesautobahn A61 erreicht man nach etwa 1 km. In der Nähe befinden sich regional und überregional angebundene Bus- und Bahnverbindungen.
Baubeschreibung / Zustand
Das Gebäude wurde in den 60er Jahren erbaut und wurde in den letzten Jahre stetig renoviert und saniert. Ein größerer Reparaturstau ist derzeit nicht bekannt.
Rahmendaten
Objektart:
Renditeobjekt
Baujahr:
1969
Sanierung:
2000
Nutzfläche:
ca. 7.400 m²
Grundstück:
ca. 21.171 m²
Kaufpreis:
2.500.000 €
Mieteinnahmen:
auf Anfrage
Käuferprovision:
4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Energieausweis
Typ: keine Angaben
Befeuerungsart: keine Angabe
Ansprechpartner
Herr Alfred Deck
Tel: 0721/943 125-23
Mail: alfred.deck@real-location.com

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