ebenerdige und gepflegte Gewerbeeinheiten in der Weststadt mit Stellplätzen

Karlsruhe

Beschreibung
Gepflegtes Teileigentum bestehend aus 3 Teilflächen in einem Wohn-/ Geschäftshaus mit 3 Garagen. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

lt. Teilungserklärung
Laden 1: 218,96 m² EG+UG+Kellerabteil
Laden 2: 93,96 m² EG
Kiosk: 6,59 m²

Die Flächen eignen sich als Büro z.B. als Versicherung oder Makler, Beratung, Sprachschule oder als Verkaufsladen.
Lage
Das Gebäude befindet sich im Stadtteil „Weststadt“, ca. 2,1 km westlich des Stadtzentrums von Karlsruhe in einem Mischgebiet unmittelbar am S-Bahnhof „Yorckstraße“. In einem Umkreis von ca. 500 m sind neben diversen Lebensmittelmärkten auch zahlreiche Restaurants und Cafés vorhanden. Der alltägliche Bedarf kann somit in der fußläufig erreichbaren Umgebung gedeckt werden.
Die nächst gelegene Auffahrt zur A5 liegt rund 5,8 km entfernt. Die S-Bahn bzw. Tramstation „Yorckstraße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Baubeschreibung / Zustand
Die Flächen befinden sich in einem gepflegten dem letzten Nutzer entsprechenden Zustand bzw. Ausstattung.
Rahmendaten
Objektart:
Büro-/Einzelhandelshaus
Baujahr:
1961
Nutzfläche:
ca. 319 m²
Grundstück:
ca. 986 m²
Kaufpreis:
gegen Gebot
Mieteinnahmen:
z.Z. leerstehend
Käuferprovision:
4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Energieausweis
Typ: keine Angaben
Befeuerungsart: Fernwärme
Ansprechpartner
Herr Alfred Deck
Tel: 0721/943 125-23
Mail: alfred.deck@real-location.com

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