Denkmalgeschütztes Mehrgenerationen-Haus aus dem Jahr 1907 am Waldrand mit Panoramablick
1.650.000 EUR Bad-Herrenalb | Mehrfamilienhaus | 800m² | 15 Zimmer
Beschreibung
Dieses freistehende, denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1907 befindet sich auf einem malerischen Hanggrundstück von rund 4.900 m². Einst als Erholungsheim genutzt, profitiert es von der reinen Luft und der ruhigen Lage, die mit ihrer traumhaften Aussicht zum Verweilen einlädt.
Die Villa war zudem ein beliebter Veranstaltungsort für Seminare, Konzerte, Theateraufführungen und Feierlichkeiten. Zuletzt wurde das Anwesen als reines Wohngebäude vom der Eigentümerin genutzt. Lediglich im Untergeschoss befindet sich ein Künstleratelier.
Wohn/Nutzfläche
Die Gesamtfläche beträgt ca. 960 m² und teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss: ca. 198 m²
Erdgeschoss: ca. 273 m²
1.Obergeschoss ca. 247 m²
2. Obergeschoss ca. 242 m²
Ausstattung
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von etwa 960 m² verteilt sich auf vier Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss.
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ein großes Atelier, eine Küche, ein Badezimmer, einen Weinkeller, einen Heizungsraum sowie weitere Lagerräume.
Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit etwa 273 m². Diese bietet fünf Zimmer, darunter ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Wintergarten. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von etwa 247 m². Diese umfasst eine große Küche, die nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich mit einem Balkon übergeht. Vom Flur aus erreicht man ein Büro sowie ein Schlafzimmer mit eigenem, von dem renommierten Designer und Innenarchitekten Philippe Starck gestaltetem Bad, das vor Ort von ihm persönlich abgesegnet wurde. Vom Bad aus gelangt man in den begehbaren Kleiderschrank und das WC. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Bibliothek mit einer weiteren Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den Garten gewährt.
Das 2. Obergeschoss bietet eine Fläche von etwa 242 m², die in mehrere Appartements unterteilt ist. Einige dieser Appartements verfügen über eigene Küchen und Badezimmer. Außerdem gibt es zwei separate Küchen sowie WC-Anlagen mit Duschen. Auch hier stehen ein Balkon und eine Terrasse zur Verfügung, von denen man einen traumhaften Blick ins Tal genießen kann.
Pitchpine Boden
Terrazzoboden
Gas-Heizung
Dachboden
Doppelgarage
WICHTIG: Teile des Gebäudes befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am Waldrand.
Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Mit der Albtalbahn und entsprechenden Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit.
| Angebots-ID: | Albtalweg 11 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 1.650.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 2,38 % Inkl. aus dem Kaufpreis |
| Zimmer: | 15 |
| Wohnfläche: | 800 m² |
| Grundstücksfläche: | 4.900 m² |
| Baujahr: | 1907 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
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