vielseitig nutzbare Bürofläche mit repräsentativem Eingang in attraktiver Umgebung

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2.500,- € mtl. zzgl. NK und MwSt. EUR   |     |     |  

Beschreibung

Das sehr gepflegte Bürohaus in der Karlsruher Oststadt verfügt im EG/Hochpattere des Seitenbaus über eine anmietbare Fläche von ca. 244 m², verteilt auf einen großen Raum, einem Besprechungsraum und Nebenräume für Teeküche, Sanitär und Archiv. Der Eingang ist exklusiv genutzt und ermöglicht einen repräsentatives Entree. Die Einheit verfügt über Tageslicht in Form der Fensterfront, Oberlichtern und einem innenliegend Atrium. Die Fläche bietet sich als Mix von Großraumbüro mit Arbeitsinseln und kleinem Rückzugsraum an. Neben reinen Bürotätigkeit kann die Fläche auch als Beratungs- und Verkaufsraum genutzt werden.

Lage

Das Bürogebäude liegt einem zukunftsträchtigen Teil der Karlsruher Oststadt. Die Nähe zur Ludwig-Erhard-Allee mit seinen Bürogebäuden und der weiteren Wohnbebauung bieten hervorragendes Potential. In den nächsten Jahren wird der Bereich noch weiter wachsen. Ebenso bietet die Lage eine hervorragende Verbindung
zu den Straßenanbindungen und Autobahnen, sowie zu den Straßenbahnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einen Mittagstisch befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Straßengestaltung wird nach Abschluss der Bauarbeiten für den neuen Hauptsitz der Fa. Weisenburger fertiggestellt und erhält einen neuen Fußweg, sowie Parkbuchten vor dem Gebäude.

Ausstattung

Die Ausstattung und Raumaufteilung entspricht den Anforderungen des Vormieters.
+ Teppichboden
+ abgehängte Odenwalddecke mit Spiegelrasterleuchten
+ EDV Verkabelung über Brüstungskanal
Angebots-ID: Hennebergstraße 6
Verfügbar ab: 01.06.2020
Miete: 2.500,- € mtl. zzgl. NK und MwSt.
Nebenkosten: 360,- €
Kaution: 3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche: 244,00 m²
Etage: EG
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Art des Energieausweises: noch nicht vorhanden
Hennebergstraße 6
76131 Karlsruhe