Neubau eines Bürogebäudes mit Produktion/Lager – Fertigstellung Mitte 2022 möglich

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auf Anfrage EUR   |   -   |     |  

Beschreibung

In zweiter Reihe entsteht ein dreigeschossiger Neubau mit einer Gesamtmietfläche von ca. 885 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Produktion/Lagerfläche mit Zugang über eine Tür und
einem Rolltor. Darüber befinden sich auf zwei Etage moderne Büroräume mit jeweils ca. 320 m² Nutzfläche zzgl. Allgemeinflächen. Das Gebäude ist freistehend und verfügt dadurch über Tageslicht aus allen Himmelsrichtungen. Die Arbeitsräume lassen sich als Einzel-, Gruppen- oder als Gemeinschaftsräume ausbilden. Auf dem Gebäudedach soll eine Dachterrasse entstehen. Das Gebäude bietet sich für einen Einzelnutzer oder als Kombination aus Produktion und Büroetage an.
EG: ca. 245 m²
1.+2.OG: á ca. 320 m²
jeweils zzgl. Allgemeinflächen
Die Produktion/Lagerfläche hat eine Rohdeckenhöhe von ca. 5m.
Im Außenbereich befinden sich die Stellplätze für PKW und Fahrräder. In der jetzigen Planungsphasen besteht für Sie die Möglichkeit noch Ihre eignen Ideen und Wünsche in den Innengestaltung mit einfließen zu lassen.

Lage

Das Gebäude entsteht in zweiter Reihe zu einem weiteren Neubau der sich zur Straße hin orientiert. Die Lage ist sehr gut mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die B36 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sowie Sportanlagen befinden sich in der Umgebung.

Ausstattung

Neubau nach neustem Standard. Der Innenausbau erfolgt in enger Abstimmung mit dem Mieter. Die beigefügten Grundrisse zeigen nicht den letzten Planungsstand und können sich noch in Details verändern.
Angebots-ID: Durmersheimer Straße 188
Verfügbar ab: Mitte 2022
Miete: auf Anfrage
Kaution: 3 Warmmieten, brutto
Provision für Mieter: provisionsfrei
Nutzfläche: 770 m² m²
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattungskategorie: normal
Art des Energieausweises: noch nicht vorhanden
AufzugBarrierefreiStellplatzTerrasseDSL/Internet
Durmersheimer Straße 188
76189 Karlsruhe