Gewerbepark Ettlingen – Flächen nach Maß

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7,00 € pro m² zzgl. MwSt. EUR   |     |     |  

Beschreibung

Der im Westen gelegene Gewerbepark Ettlingen verfügt über mehr als 100.000 m² Nutzfläche und setzt sich zusammen aus freistehenden Bürogebäuden, Lager- und Produktionshallen, sowie einer Parkgarage. Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich in 3 in gleicher Bauweise erstellte Gebäude direkt zur Hertzstraße hin. Alle Gebäudeteile verfügen über den gleichen Aufbau mit einem zentralen Treppenhauskern und Aufzug der sich über Glaselemente im Gebäudeinneren befindet. Die Raumaufteilung ist weitestgehend über Trockenbau flexibel. Jede Etage verfügt über eine Teeküche, Damen/Herren-WC und einem Technikraum für Server etc.
Die Geschossfläche beträgt ca. 277 m² und springt im EG aufgrund des Zugangs etwas zurück. Folgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:
Hertzstraße 26:
EG: ca. 133 m²
1.OG: ca. 119 m²
Hertzstraße 28:
EG: ca. 265 m²
1.OG ca. 277 m²
Hertzstraße 30:
2.OG: ca. 132 m²

Lage

Direkt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet gelegen. In wenigen Minuten ist die Haltestelle der Bahn Ettlingen West zu erreichen. Direkt an dem Gelände befinden sich mehrere Bushaltestellen. Für die Nahversorgung und ist Restaurants ist gesorgt.

Ausstattung

Die Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.
– Bodenbelag Kurzhaarteppichboden
– flexible Wände durch Trockenbau
– teilweise klimatisiert, bzw. kann nachgerüstet werden
– Verkabelung über Bodentanks
– Sonnenschutz zur Südseite
– Aufzug
– Raumhöhe ca. 3,13 m
Angebots-ID: Hertzstraße 28
Verfügbar ab: sofort
Miete: 7,00 € pro m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 1,90 € pro m² zzgl. MwSt.
Kaution: 3 Warmmieten zzgl. ges. MwSt.
Provision für Mieter: provisionsfrei
Nutzfläche: ca. 260 m²
Heizungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 208 kWh/(m²*a)
Wert des Endenergiebedarfs (Strom): 208 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Aufzug

76275 Ettlingen