Einzelhandelsflächen mit Gestaltungsspielraum in Innenstadt von Karlsruhe
Preis auf Anfrage EUR Karlsruhe | Einzelhandel | ca. 720 m² |VERMIETUNG | Großzügige Einzelhandelsfläche in bester Lage der Karlsruher Innenstadt
Top-Lage in der Karlsruher Fußgängerzone
Die angebotene Gewerbefläche liegt in einer der attraktivsten und meistfrequentierten Lagen Karlsruhes – direkt an der Kaiserstraße, unweit des Europaplatzes, im Herzen der Fußgängerzone. Diese exzellente Positionierung bietet nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine maximale Kundenfrequenz durch die zahlreichen Passanten, die täglich diesen belebten Bereich der Innenstadt frequentieren.
Großflächige Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großflächige Schaufensterfront, die eine optimale Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen ermöglicht. Die großzügige Fensterfläche sorgt nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre im Inneren, sondern fungiert auch als perfekter Blickfang für Laufkundschaft.
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen
Aktuell wird das Objekt einer umfassenden Umgestaltung unterzogen, die den Eingangsbereich weiter nach vorne verlegt und so einen noch direkteren und einladenderen Zugang schafft. Die weitläufige Fläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Einzelhandelskonzepte. Eine durchdachte Raumaufteilung erlaubt es, moderne und einladende Verkaufsflächen zu schaffen, die sich ideal an individuelle Geschäftsmodelle anpassen lassen. Die Verbindung zwischen der unteren und oberen Etage sorgt für eine optimale Flächennutzung und kann sowohl für Verkaufsräume als auch für Lager- oder Büroflächen genutzt werden.
Zusätzliche Fensterbereiche für mehr Tageslicht
Durch gezielte bauliche Maßnahmen lassen sich zusätzliche Fensterbereiche realisieren, um noch mehr Tageslicht in die Räumlichkeiten zu bringen und eine freundliche, offene Atmosphäre zu schaffen. Dies ist besonders für Branchen mit hohem Kundenkontakt von Vorteil, da helle und großzügige Räume einen positiven Eindruck bei Besuchern und Kunden hinterlassen.
Perfekte Infrastruktur und hohe Passantenfrequenz
Neben der hervorragenden Lage profitieren zukünftige Mieter auch von der optimalen Infrastruktur der Karlsruher Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Zudem befinden sich zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, die zusätzlichen Publikumsverkehr generieren.
Ihre Chance auf eine erstklassige Geschäftsfläche
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der gefragtesten Einkaufsstraßen Karlsruhes zu positionieren, und profitieren Sie von der exzellenten Sichtbarkeit, der hohen Passantenfrequenz und den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten dieser erstklassigen Einzelhandelsfläche!
Nutzfläche
ca. 720 m² aufgeteilt wie folgt:
+ KG: ca. 217 m²
+ EG: ca. 305 m²
+ 1.OG: ca. 233 m²
Ausstattung
Die Flächen werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter entsprechend neu saniert und hergerichtet. Hierzu zählen auch die Wideröffnung von Fensterbereichen für mehr Belichtung aber auch die Boden-, Wand- und Deckenbelege.
Lage
Diese herausragende Gewerbefläche befindet sich im Herzen der Innenstadt von Karlsruhe, in bester Lage der Kaiserstraße, direkt am Europlatz – einem zentralen Hotspot in der belebten Fußgängerzone. Der Standort des Einzelhandelsgeschäftes bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Postgalerie, ein Kino, bekannte Waren- und Modehäuser sowie die Zentrale der Sparkasse Karlsruhe. Diese Umgebung zieht täglich zahlreiche Besucher und Kunden an und garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Nur zwei Gehminuten entfernt liegt der Eingang/Ausgang zur U-Bahnhaltestelle Europaplatz. Diese erstklassige Lage bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel und andere gewerbliche Nutzungen.
Angebots-ID: | Kaiserstraße |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Miete: | Preis auf Anfrage EUR |
Nebenkosten: | 4,00 EUR |
Kaution: | 3 Monatsmieten warm, brutto |
Provision für Mieter: | 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Gesamtfläche: | ca. 720 m² |
Objektzustand: | Gepflegt |
Karlsruhe