Einmaliges Angebot – seltene Gelegenheit! Anwesen mit ca. 52h Wald- und Wiesenflächen
3.850.000,00 EUR EUR Offenburg | Grundstück - Spezialimmobilie | 2.673,00 m² |
Beschreibung
Einzigartiges Anwesen in beeindruckender Alleinlage mit großzügigen Wald- und Wiesenflächen. Bebaut mit unterschiedlichen Bestandsgebäuden aus verschiedenen Baujahren. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 52 ha.
Lage
Das Objekt liegt im Nordschwarzwald in zwischen Baden- Baden und Offenburg. Der Grundbesitz liegt auf ca. 800 Höhenmeter. Der nächste Autobahnanschluss an die A5 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar – Das Anwesen befindet sich in traumhafter Lage mit herrlichem Panoramablick -inmitten grüner Natur am Rande des Nationalparks Nordschwarzwald, umgeben von Wäldern, Wiesen und Bachläufen. Aus Gründen der Diskretion können wir Ihnen leider nicht den exakten Standort dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilie benennen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Bestandsgebäude
4 Gebäude mit insgesamt ca. 2.673 m² Nutzfläche in reiner Südlage. Das charmanten Haupthaus aus dem Jahre 1888 ist aus Sandstein und das historische Herzstück des Gebäudeensembles.
Gebäudezustand
Das Areal befindet sich in einem ausgewiesenen FFH (Flora- Fauna-Habitaten Gebiet und entsprechende Richtlinien sind zu berücksichtigen). Das Haupthaus wurde bereits entkernt und der Dachstuhl erneuert. Die 3 weiteren Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Entwicklungsmöglichkeiten
Die bebaubare Fläche von 2.673m² sind aktuell mit dem historischen Haupthaus aus dem Jahre 1888/1889 bebaut, die nebenliegenden Gebäude sind aus den 60er und 70er Jahren und sind für eine zukünftige Nutzung abzureißen. Unter Berücksichtigung der Besonderheiten des Geländes ist hier u.a. ein Hotel, Ferienwohnungen und -Chalets etc. möglich. Das außergewöhnliche Grundstück mit Waldbestand und Wiesen ist in seiner Art typisch für den Nordschwarzwald. Eine Bebaubarkeit dieser Flächen ist nur im Zuge eines B- Plan Verfahrens zu erfragen.
| Angebots-ID: | Karlsruher Straße 31-33 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 3.850.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 4,76 inkl. MwSt. |
| Grundstücksfläche: | 520.000,00 m² m² |
| Gesamtfläche: | 2.673,00 m² |
| Baujahr: | 1889 |
| Letzte Renovierung: | 1960 |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
77654 Offenburg
