ebenerdige und gepflegte Gewerbeeinheiten in der Weststadt mit Stellplätzen

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gegen Gebot EUR   |     |     |  

Beschreibung

Gepflegtes Teileigentum bestehend aus 3 Teilflächen in einem Wohn-/ Geschäftshaus mit 3 Garagen. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
lt. Teilungserklärung
Laden 1: 218,96 m² EG+UG+Kellerabteil
Laden 2: 93,96 m² EG
Kiosk: 6,59 m²
Die Flächen eignen sich als Büro z.B. als Versicherung oder Makler, Beratung, Sprachschule oder als Verkaufsladen.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Stadtteil „Weststadt“, ca. 2,1 km westlich des Stadtzentrums von Karlsruhe in einem Mischgebiet unmittelbar am S-Bahnhof „Yorckstraße“. In einem Umkreis von ca. 500 m sind neben diversen Lebensmittelmärkten auch zahlreiche Restaurants und Cafés vorhanden. Der alltägliche Bedarf kann somit in der fußläufig erreichbaren Umgebung gedeckt werden.
Die nächst gelegene Auffahrt zur A5 liegt rund 5,8 km entfernt. Die S-Bahn bzw. Tramstation „Yorckstraße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Baubeschreibung / Zustand

Die Flächen befinden sich in einem gepflegten dem letzten Nutzer entsprechenden Zustand bzw. Ausstattung.
Angebots-ID: Kaiserallee 61
Kaufpreis: gegen Gebot
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 986 m²
Nutzfläche: ca. 319 m²
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: k.A.

76133 Karlsruhe